Välkommen in! Badrummet är precis innanför dörren till vänster

Eslöv

Vångavägen 32A

1 rum
38,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 670 000 kr

Månadsavgift: 3 604 kr/mån

Rymlig 1:a med inglasad balkong!

Varmt välkomna till Vångavägen 32A!
Här finns en rymlig etta med inglasad balkong som är redo för en ny ägare. Lägenheten är välplanerad med ett större kök med gott om förvaring och plats för matbord och ett allrum där både en sovhörna och vardagsrumsdel är lätt att inreda. Som ett extra plus är att vardagsrummet förlängs genom den härligt inglasade balkongen som går att använda året runt. Under de senaste 3-4 åren så har lägenheten genomgått en renovering av både kök och ytskikt. På Vångavägen bor du med närhet till centrum med flertalet butiker, caféer och restauranger. Stationen ligger ca 5 min cykelväg från lägenheten och tåget tar dig till Lund på bara 15 minuter. Boendet lämpar sig utmärkt som första bostad tack vare den låga avgiften.
Varmt välkomna!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michelle Jönsson
Gå till profilen för Michelle Jönsson

- Antal rum 1 varav 1 sovrum
- Boarea 38,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 4
- Lägenhetsnummer 91 (1102)
- Kommun Eslöv
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Hall:
    Vi välkomnas in till denna rymliga lägenhet i hallen som har bra med avhängningsmöjligheter och förvaring i den inbyggda garderoben. På golvet i hallen ligger ett klinkergolv och väggarna är målade.
    Badrum:
    Det helkaklade badrummet är rymligt och är utrustat med dusch, toalett och vask.
    Kök:
    Lägenhetens kök genomgick 2020 en totalrenovering och resultatet blev ett stilrent kök från IKEA med ett tidlöst kakel ovanför bänkskivan i trä. De rostfria vitvarorna är även dessa nya sedan renoveringen och består av en köksfläkt (IKEA), diskmaskin (inbyggd, IKEA) kyl/frys (Samsung) och en spis (Gorenje, köptes begagnad 2020). Här finns gott om förvaring, bra med arbetsyta samt plats för ett matbord inne i köket. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är målade.
    Allrum:
    Det stora allrummet är perfekt utformat för att kunna inrymma både sovrum, arbetsplats/kontor och ett vardagsrum. Genom smart inredning går rummet att skärma av till olika aktivitetsytor och förvaringen är löst genom inbyggda garderober vid balkongdörren. Genom balkongdörren tar vi oss vidare ut från allrummet till den inglasade balkongen, en balkong som går att använda året runt och som kan ses som en förlängning av allrummet. På golvet ligger ett härligt stavparkettgolv och väggarna är målade.
- - Namn HSB brf Nordväst i Eslöv
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes 1957 på fastigheterna Lammet 9 & 10 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adress är Stallgatan 4 & 6 samt Vångavägen 32 i Eslöv.
    Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
    1 rok - 38 st
    2 rok - 89 st
    3 rok - 3 st
    Garage - 29 st
    Parkeringsplatser - 52 st
    TV OCH BREDBAND
    TV: ComHem/Tele2
    Bredband: Bredbandsbolaget/Telenor (fiber)
    FÖRSÄKRING
    I föreningens fastighetsförsäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
    BYGGNADSÅR
    1957
    ÖVRIGT
    Medlemsavgift: 500:-/medlem. Ingen avsättning till inre rep.fond. Överlåtelseavgift (betalas av säljare): 2,5% av basbeloppet. Eventuell pantsättningsavgift (betalas av köpare) 1% av basbeloppet.
    HSB tar även ut en årsavgift på 300kr/hushåll.
- - Byggår 1957
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
    VENTILATION
    Typ av ventilation: Självdrag
  - Energideklaration Utförd 2018-10-04
  - Energiklass F
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 130
    Antal lokaler: 1
    Antal hyresrätter: 10
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, toalett och bastu finns i källaren.
  - Parkering
    P-plats finns att hyra för 110kr/mån. (Separat kö).
    Garageplats finns att hyra för 375 kr/mån. (Separat kö).
  - Renoveringar
    Vatten- och avloppsstammar byttes år: 2003-2004.
    Elinstallationen byttes år: 2003-2004.
    Omfogning av fasad: 2018.
    Byte av tak: 2018.
    Spolning av stammar 2021
    Byte av undercentralen på Stallgatan 6 2021
    Sedvanligt underhåll 2022.
  - Kommande renoveringar
    Målning i trapphusen 2024
- Pris 670 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 604 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV.
- Kommentar månadsavgift
  Avgiftshöjning 2022 1%
  Avgiftshöjning 2023 3%.
  Avgiftshöjning 2024 4% inräknad i den befintliga avgiften.
  F.n. ingen planerad avgiftshöjning.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,67594
  Andel av insats: 0,67594
  Andel av årsavgift: 0,67594
- Indirekt nettoskuldsättning 191 526 kr
- Överlåtelseavgift 1207,5, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 483
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 262 kr/månad
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 262 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Att bo i Eslöv är att bo mitt i Skånes hjärta. Allt fler väljer att flytta hit. Småstadsidyllen, naturen och fina rekreationsområde lockar samtidigt som du har nära till allt ? bra service, härlig shopping och trevliga restauranger och mataffärer. Bra boende och attraktiva huspriser i kombination med bra pendlingsmöjligheter med buss och tåg till storstäderna gör att många flyttar hit.
  I kommunen bor det drygt 34 000 invånare varav 20 000 i centralorten Eslöv. Många barnfamiljer väljer att bosätta sig här och Eslöv klättrar på ?Bäst att bo-rankingen?. Kommunen har som mål att 2025 vara Skånes bästa kommun att bo och verka i. Här strävar man efter att ha en levande landsbygd. I Eslöv finns flertalet förskolor och skolor inklusive gymnasieskola och vuxenutbildning. Från tätorterna runt om i kommunen finns det bra bussförbindelser in till centralortens skolor och serviceutbud.
  Här hittar du ett rikt föreningsliv. Med idrottsanläggningar, simhall, äventyrsbad och vackra naturområden är det lätt att ha en aktiv fritid. För dig som gillar att vara ute i naturen finns det gott om vandringsstigar och leder längs omväxlande natur, sjöar och kulturhistoria.
  Runt Trollsjön finns ett vackert parkområde där det arrangeras konserter och danskvällar under sommaren.