Charmig tvåa på attraktivt läge med nyrenoverat badrum och modernt kök!
Välkomna till denna ljusa och charmiga 2,5:a högst upp i huset som präglas av både funktion och stilren design. Här bjuds det bland annat på genomgående planlösning med stora fönsterpartier som skänker ett naturligt ljusflöde, vackra originalattribut och en gedigen takhöjd som sätter sin charm i hela bostaden. Vidare njuter man av högklassigt badrum med duschhörna renoverat 2024! I hallen finns goda avhängningsmöjligheter samt ett stilrent badrum och härifrån nås även köket. Vidare når du bostadens halva, perfekt för matplatsen! Går du ut från det rymliga sovrummet och genom halvan når du vardagsrummet med möjlighet för större möblemang som skapar fina sociala ytor. Detta är ett boende för dig som ställer höga krav på läge, komfort och funktionalitet!
I närområdet erbjuds caféer, restauranger, gym, Entré köpcentrum, och flertalet välsorterade matbutiker med generösa öppettider. Värnhemstorget nås på fem minuter till fots, detta är en av Malmös knutpunkter för både stads- och regionsbussar. En kort cykeltur bort nås citykärnan!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Enligt föreningens register är lägenheten uppmätt till 54,1 kvm. (Lägenheten är uppmätt av tidigare ägare) till ca. 58 kvm. Vill du ha exakta uppgifter om arean, uppmanas du att själv vidta en egen uppmätning.
Enligt föreningens register är bostaden 2 rok, idag disponeras den 2,5 rok.
Våningsplan4 av 4
Lägenhetsnummer0014 (1302)
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör 2 förråd.
KommunMalmö
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Välkomnande hall med med släta vita väggar och vitmålat brädgolv. Hallen är ljus och rymlig. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
KÖK Stilrent och funktionellt kök med bra förvaringsmöjligheter och luckor i tidlös grå nyans. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn, mikro samt kyl/frys. Köket har dessutom plats för ett mindre matbord. Vita väggar och vitmålat brädgolv.
HALVA Disponeras idag som matplats men kan även nyttjas som hemmakontor för den som önskar. Här finns även inbyggd garderob. Vita väggar och fiskbensparkett.
VARDAGSRUM Trevligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartierna. Vardagsrummet har plats för stora möblemang och ligger öppet till halvan. Väggarna är målade i sober kulör och här ligger fiskbensparkett.
SOVRUM Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring. Fiskbensparkett och målade väggar.
BADRUM Helkaklat badrum 2024 med stora keramiska plattor, kuvertskärning till golvbrunn, duschhörna i vikbart glas med takduschset, kommod med exklusivt tvättställ, eluttag samt golvvärme!
FÖRRÅD Två förråd tillhör lägenheten.
NamnBrf Jasminen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Jasminen är en äkta förening. Fastigheten byggdes 1936, samma år bildades föreningen. Föreningen äger fastigheten Lärkträdet 9 och består av 16 lägenheter.
EKONOMI Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av säljaren (1 433 kr år 2024). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant (573 kr år 2024).
Föreningen kommer troligtvis höja avgiften 2025 med 7%. I dagsläget är inga beslut tagna. (kontrollerad 2024-03-14)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Genomförda underhåll/ renoveringar: 2000 Elrenoveringar 2001 Förbättring av entrépartier 2003 Förbättring av dörrar 2004 Byte av vattenstammar 2007 Ny smidesgrind 2009 Nytt smidesräcke samt handledare 2009 Byte av värmeväxlare 2010 Underhåll av fasad och fönster 2011 Avloppsspolning 2013 Uppfräschning av torkrum samt anläggning av rosenrabatt 2015 Byte av stödmur i tomtgränsen mellan föreningens gård och Zeniths koloniområde. 2015 Stödmur trädgård. 2016 Renovering av cykelrum/pannrum. Målning cykelrum. Spolning, filmning avloppsstammar. Byte av fjärrvärmecentral. Målning grind. 2018 Relining avloppsstammar. 2020 Fasad, dränering gavelsida.
Kommande underhåll/ renoveringar: 2 st tvättmaskiner har bytts ut 2022 . Takomläggning väntas inom de närmaste åren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga och torkrum i källaren. Cykelförråd i källaren. Föreningen har även en välskött innergård där de finns både härliga gröna och sociala ytor med utemöbler och grill för de boende att nyttja!
KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-tv, IP-telefoni och bredband 100/100 (Tele2).
GARAGE OCH PARKERING I området råder det boendeparkering
ÖVRIGT Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg till sina medlemmar.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1936
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2020-09-22
EnergiklassE
Parkering
Garage, parkering: Boendeparkering finns på Celsiusgatan, för mer info se malmo.se, 1 timmesparkering på Nobelvägen klockan 9-18 måndag till fredag (p-skiva) övrigt tid fritt att parkera.
Pris1 745 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 646 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 218 kr för kabel-TV, IP-telefoni och bredband 100/100 (Tele2) samt 787 kr/mån för värmetillägg. Elförbrukning i lägenhet betalas av lägenhetsinnehavaren.
AndelstalAndel i föreningen: 5.7701 % Andel av årsavgift: 5.9392 %
