Välkommen till denna mycket fina etta på Tallvägen 8. Här bor du i en ekonomiskt stabil föreningen med låg månadsavgift där värme, vatten, grundutbud-tv ingår. Här erbjuds ett yteffektivt boende på femte våningen, i ett bra läge med trevlig vy från stora fönsterpartier. Lägenheten har under året genomgått en omfattande köksrenovering med ett nytt IKEA-kök samt nya vitvaror. Förutom detta är alla ytskikt renoverade samt elen är bytt och det finns dimbara spottar i taket i hela lägenheten. Stort plus för diskmaskin och framdraget för tvättmaskin. Här kan ni bara flytta in och trivas!
Här bor du i en lugn miljö endast ett stenkast från Vänerns strand och vackra skärgård men har även skogsbrynet runt husknuten. I närheten finns de även förskolor, skola, vårdcentral och affärer. Promenadavstånd till Skoghalls centrum med matbutiker, butiker och service. Du har även närhet till Lillängshamnen och fiskrökeriet. Vid Lillängshamnen finns Skärgårdspromenaden som sträcker sig från hamnområdet via klipporna och förbi St Olofs gryta. Bra kommunikationer mot Karlstad centrum och Bergvik.
Visningstid kommer publiceras under Augusti. Välkommen med din intresseanmälan redan idag!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Rymlig hall med praktiskt laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för antingen stor garderob/förvaring eller sovalkov.
BADRUM Matta på golv och kakel på väggarna. Spegelskåp, kommod och handfat, wc samt en duschhörna. Stort plus för att det är framdraget för egen tvättmaskin!
KÖK Arbetsvänligt kök med smarta lösningar från Ikea, i vita sinckerier, bänkskiva i trä och grått stänkskydd. Maskinell utrustning bestående av spishäll, kyl med frysfack, diskmaskin och ugn kombinerat med micro. Laminatgolv och målade väggar.
RUM/VARDAGSRUM I öppen planlösning mot köket ligger rummet med stora fönsterpartier i östläge med rullgarderiner i alla fönster. Plats för bäddsoffa och mindre matbord. Laminatgolv och ljusa väggar.
NamnBrf Utsikten i Skoghall
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
FASTIGHETEN På fastigheten finns 2 byggnader med totalt 124 lägenheter, Tallvägen 8 och 10 i Skoghall.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar
Byggår1957
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme, värmepump (el) samt mekanisk frånluft med återvinning.
EnergideklarationUtförd 2021-11-09
EnergiklassE
Övriga utrymmen
Tillgång till gemensam tvättstuga i mycket gott skick och cykelförråd. Tvättstugan innehåller två tvättrum, två torkrum samt en grovtvättstuga med mattvätt. Utrustningen består av två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt arbetsyta. Utrymmena totalrenoverades år 2013, bokning sker via internet. Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Parkering
Det finns 36 garageplatser och 60 parkeringsplatser. Till platserna är det separat kö.
Renoveringar
ROT-renovering 1988. Hissbyte Tallvägen 8 2015-2016 Ombyggnad av undercentral 2016 Takfläktar 2016 Baksidesentréer 2017 Underhåll 2018 Ny hiss Tallvägen 10, 2019 Reling av avloppsrör, tätning - målning av yttertak 2020
Kommande renoveringar
2022: Relining av avlopp (förväntas inte påverkas månadsavgiften).
Planerat för tak-/fasad-/fönster-/balkongbyte inom kommande år.
Månadsavgift2 050 kr
Kommentar månadsavgift
värme, vatten, kabel-tv och bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 0.36921 % Andel av årsavgift: 0,0040195
Indirekt nettoskuldsättning83 406 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2021
