Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Horsensgatan 68, Rud, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
45 kvm
Avgift
2 612 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trivsam lägenhet högst upp i huset med inglasad balkong och parkeringsplats!

Varmt välkomna till en trevlig och välplanerad etta på populära Rud. Här finner ni ett ljust kök med gott om förvaring samt plats för mindre matbord. Ett väl tilltaget vardagsrum med plats för soffa och matbord. Från vardagsrummet nås en härlig inglasad balkong med eftermiddagssol att njuta av. Bostaden har en bra planlösning där klädkammare är omgjord till sovdel med plats för en 160cm säng. Goda förvaringsmöjligheter genom en stor garderob med skjutdörrar. Här finns också ett helkaklat duschrum med tvättmaskin.
Lägenhetsförråd finns i källaren.

Stor och mycket välskött förening med p-plats och förråd som ingår i avgiften. På populära Rud erbjuds en härlig omgivning med gott om grönområden, promenadstråk samt goda förbindelser via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitet. Löpspår, matvarubutik, vårdcentral, apotek och all service finns precis utanför dörren.

Varmt välkommen hem!

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

1

Boarea (BOA)

45 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Horsensgatan 68

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Lägenhetsnummer BRF

843

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Rud i Karlstad

Organisationsnummer

773200-1339

Allmän information

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
HSB brf Rud i Karlstad omfattar 33 hus. Mycket stabil bostadsrättsförening med 872 lägenheter, fördelade på 94 trappuppgångar.
För icke HSB-medlemmar tillkommer en engångsavgift om 500 kr för inträde i HSB.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-TV genom ComHem eller Telia Fiber. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet genom Tele2 eller Telia via Fiber.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning via fjärrvärme.
Frånluftsventilation

Byggnadskommentar

Flerbostadshus

Utförda renoveringar

2006 - 2009: Stambyte/ badrum utfört av NCC
2012: Tvättstugor
2013 - 2014: Utbyggnad och inglasning av balkonger till samtliga lägenheter
2016: Passersystem
2017: Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6, samt 8
2018: Modernisering av hissar Horsensgatan 2, 26, 28 samt 48. Byte av elmätare IMD
2019: Stadgeenlig fastighetsbesiktning, byte av lägenhetsdörrar samt entrédörrar, omläggning asfalt parkering Gapern 3 och Lusten 3 samt målning av cykelrum Mossgatan 189-193
2020: Byte lägenhetsdörrar (fortsättning från 2019)

Kommande renoveringar

Framtida underhåll enligt den upprättade underhållsplanen:
- Asfaltering p-ytor Lusten 3
- Fönsterbyte
- Målning källare Gapern 3

Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns snickeri, film och studielokal att nyttja för de boende i föreningen. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra. Övernattningslägenhet finns på Fadderortsgatan 4. Det finns också hobbylokal, en lokal för ca 50 personer (Fadderortsgatan 1) samt en för ca 25 personer (Mossgatan 199) att boka och låna. Det finns en grovtvättstuga i varje kvarter. I föreningen finns det dessutom cykelförråd samt soprum.

Antal lokaler

31

Antal lägenheter

872

Byggnader

Byggår

1971

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 612 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal gällande el, där varje lägenhet blir debiterad för el efter förbrukning på månadsavin.

Andelstal

0,07802 %

Inre reparationsfond

3 083 SEK

Överlåtelseavgift

1207,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

250 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

P-plats utan motorvärmare följer lägenheten.
Garageplats kostar ca 300 kr/mån. Parkeringsplats med motorvärmare kostar ca 120 kr/mån.
För elbilar ligger kostnaden på ca 250 kr/mån och avtalet tecknas med Opigo.
Till platser med motorvärmare och till garage är det separat kö.

Till varje lägenhet ingår en uppställningsplats för bil, varav 226 är utrustade med motorvärmare.
110 garage finns inom bostadsrättsföreningen.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Områdesbeskrivning

På populära Rud erbjuds en härlig omgivning med gott om grönområden och promenadstråk samt goda förbindelser via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och direkt till universitet. Löpspår, matvarubutik, vårdcentral, apotek och all service finns precis utanför dörren. Här finns bra förskolor, skolor och gymnasium.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy