Länk kopierad!

Visningar

sön 21 aug 11:45 - 12:15
Bokad visning, välj ledig visningstid under mäklarens hemsida - varmt välkommen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 250 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Västra Skrävlingevägen 95, Gula Höja, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
59 kvm
Avgift
2 758 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Genomgående tvåa på andra våningen med renoverade ytskikt!

Mittbland Gula Höjas populära låghus, med fin utsikt över grönområden och innergård, erbjuds nu denna trivsamma tvåa med en inglasad balkong. Uppskattar man stilrena och renoverade ytskikt så kommer man trivas i denna renoverade bostad i många år framöver. Fina genomgående golv i hela lägenheten ger en enhetlig och fräsch känsla.

Interiört finns ett stort och öppet vardagsrum, ett sovrum i bra storlek, släta vitmålade väggar och tak i samtliga rum, ett öppet kök med vita skåpsluckor och vitvaror samt ett rymligt badrum med plastmatta. Lägenheten har spacklade och vitmålade väggpartier utan borrhål vilket gör att du omedelbart kan flytta in och möblera efter dina inredningsdrömmar. På sista husraden intill idrottsplatsen har du dessutom fritt läge och fina utsikter!

Här finns det mycket att tycka om! Dessutom på ett utmärkt läge i en attraktiv förening med välskötta gemensamma utrymmen och stora genomförda renoveringar bakom sig. Bra grundavgift med förmånlig gemensam el och fiber i tillägg. Nära mataffärer, grönområden och goda bussförbindelser.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Vill man bo bra så har man hittat rätt! Mittemellan Gula Höjas trevliga gårdsmiljöer finns gulteglade trevåningshus som avnjuter ett lugnt och soligt läge. Här i låghusen erbjuds nu ett fantastiskt boende på andra våningen. En trivsam tvåa på 59 m² väntar med fina materialval och fräscha ytskikt. Här bor man länge och bekvämt!

ENTRÉ/HALL
Hallen är öppen och ger en fin överblick på hela planlösningen då det är öppet mellan sällskapsrum och kök. Hallen är inredd med vitmålade väggar och tak samt nylagd ekparkett golvtemat i hallen, köket och vardagsrummet.

KÖK
Köket bjuder på släta vita skåpsluckor och lådor samt beslag i borstat stål. Arbetsbänken består av en svart laminerad bänkskiva med belysning ovan, vitt kakel som stänkskydd, vask och vattenblandare. Golvtemat består av nylagd ekparkett som fortsätter ut till hallen och vardagsrummet. Här finns gott om plats för ett stort matbord vid ett stort fönster med en harmonisk utsikt över grönområden.

Maskineriet i köket består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd microvågsugn samt köksfläkt.

VARDAGSRUM
Det generösa vardagsrummet på omkring 20 m² ger ordentligt med plats för både en större matgrupp för trevliga sammankomster med vänner och soffgrupper för mysiga hemmakvällar. Släta vita väggar och tak samt ekparkett. En fönsterdörr leder ut till den inglasade balkongen.

BADRUM
Mittemot entrén finns badrummet. Här finns en kombination av plastmatta och våtrumstapet. Inredningen består av duschhörna, wc, tvättställ samt vägghängd spegel.

SOVRUM
I det stora sovrummet väntar ett utrymme på nästan 16 m² där sängmöbler och förvaringsmöbler får enkelt plats. Garderobsförvaringen i sovrummet ingår.

BALKONGEN
Lägenheten har en väldig trevlig balkong mot sydost med trätrall som golvunderlag. Det är öppet och fritt mellan låghusen vilket ger en bra utsikt över den trevliga innergården.

INFORMATION
- Föreningen har ett gym på källarplan med adress Västra Skrävlingevägen 161, 60 kr/mån.
- Lokal finns med biljard och bordtennis på Västra Skrävlingevägen 125, 30 kr/mån.
- Bastu och solarium finns på Västra Skrävlingevägen 175, 30 kr per bastutillfälle samt 12 kr per 10 min solpollett.
- På Västra Skrävlingevägen 112 samt 141 finns lokaler för snickeri och måleri att nyttja kostnadsfritt.
- Det finns en fullt utrustad tvättstuga på källarplan och med tanke på det låga antalet hushåll i låghusen så har man bra tillgång till tvätt tider.
- Fiberbredband ingår.
- Individuell mätning av elförbrukning med verklig förbrukning aviserad på hyresavier.
- Det går att ställa sig på kö till föreningens garageplatser och utomhusplatser enligt rutin.
- Lägenheten har källarförråd och gemensamma förråd för barnvagnen eller cykeln - åtkomliga från husgaveln och trapphuset.
- Entrédörrar med anropsmöjlighet

Dokument (pdf)

Planlösningar BRF Gula Höja årsredovisning 2021 Gula Höja Stadgar Gula Höja ED Västra Skrävlingevägen 93

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 250 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

59 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Västra Skrävlingevägen 95

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

606

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggens Brf Gula Höja

Organisationsnummer

746000-9934

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Riksbyggens Brf Gula Höja är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Högatorp 1-3 och 5 samt Ellenborg 1-3. Föreningen bildades 1967 och består av 648 bostadsrätter fördelade på 29 st trevåningshus. Marken innehas med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper fram till och med 2030-12-31. Byggnaderna är uppförda 1969-1971.

EKONOMI
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 208 kr år 2022).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).

Avgiften höjdes senast 2022-01-01, då med 5 %.
Föreningen kommer troligen att höja avgiften för 2023. Föreningens budget är klar i november, beslut tas då. (kontrollerad 2022-05-25)
Föreningen har gemensamt elavtal där varje hushåll betalar en fast elkostnad om 25 kr/mån samt ytterligare summa beroende på verklig elförbrukning och debitering sker via månadsavin.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Gjorda renoveringar
1986 Nya fönster, 2-glas aluminium.
1996 Avloppsstammar spolades.
2001 Ommålning av tvättstugor och trapphus.
2003 Balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 Delar av fasad fogades om.
2009 Avloppsstammar i kök och badrum spolades och filmades.
2010 Jordfelsbrytare installerades i samtliga lägenheter.
2011 Installation av automatisk trapphusbeslysning.
2013 Ny asfalt på p-latserna.
2015 Framdragning av fiber till samtliga lägenheter.
2017-2018 Lekplatser, målning entrédörrar och entrétak och spolning av avloppsstammar.
2017-2019 Omfogning fasader och omläggning av takpapp.
2020 Sotning av OVK besiktning påbörjades.

- Planerade underhåll
2022 Utbyte av porttelefoner och passagesystem.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns att hyra.
I garaget finns spolplatta med tillgång till kallt & varmt vatten för biltvätt. Spolplattan får endast användas av dem som har plats i garaget.
De gemensamhetsutrymmen som finns att nyttja mot en mindre summa är t.ex. träningslokal, solarium, hobbyrum, festlokal samt pingis- och biljardrum.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd om det skulle finnas behov.
Boulebana.
Barnvagnsrum.
Två lokaler för snickeri och måleri.
Bra tvättstugor med torkrum, mangelrum, två eller fler maskiner och torktumlare.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Sydantenn och Tele AB, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Sydantenn där grundutbudet ingår i avgiften. Det finns möjlighet att utöka hastigheten. 300/300 Mbit/s går att teckna för 59 kr/mån och 1000/1000 Mbit/s går att teckna för 119 kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
Garage finns att hyra för ca 309 kr/månad. Det finns 358 platser. Separat kö.
Parkeringsplatser finns att hyra för 103 kr/månad. Det finns 359 platser. Separat kö.
MC-parkering finns att hyra för 103 kr/månad. Separat kö. Gratis parkering på gatan mot p-skiva.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

KONTAKT
E-post: brf@gulahoja.se
Hemsida: http://www.gulahoja.se/

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Antal lokaler

174

Antal lägenheter

648

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 758 SEK/månad. I avgiften ingår Kallvatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

Beskrivning månadsavgift

Obligatoriska tillägg om 1 015 kr/mån tillkommer, det avser den obligatoriska kostnaden för bränsle (värme och varmvatten), inglasning av balkong samt en administrationsavgift för el.

Andelstal

0,13579%

Andelstal insats

0,13579%

Andel av månadsavgift

0,13578%

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

300 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/m²

Energiklass

F

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta