Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 550 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Norrsättersgatan 13A, Malmslätt, Linköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
60 kvm
Avgift
3 740 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Tvåa med rogivande läge i hjärtat av Malmslätt

I hjärtat av Malmslätt finner du denna fantastiska tvårummare, en perfekt bostad för dig som söker stilsäkra materialval, genomgående renoverade ytskikt i behagliga toner, stora ljusinsläpp samt med ett läge utöver det vanliga. Hjärtligt välkomna till Norrsättersgatan! Här behöver du inte göra annat än att ställa in din favoritmöbel. Med ett lugnt och trivsamt hörnläge erbjuds nu möjligheten att slå sig till ro och njuta av en rymlig, insynsskyddad balkong med eftermiddags och kvällssol.

Stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och välskötta fastigheter. Här ligger månadsavgiften på 3 740 kr vilket föranleder en låg boendekostnad. Till lägenheten hör ett källarförråd och tillgång finns att nyttja gemensam tvättstuga, mindre gym och cykelförråd i samma byggnad.

Här bor man i ett lugnt, trivsamt område med goda kommunikationer med såväl buss som cykel till Linköpings alla olika hörn. I närområdet återfinns välsorterad matbutik, pizzeria, barnomsorg och idrottsanläggningar i form av Hellgrenshagens fotbollsplaner och motionsspår. Naturen finns som nära granne, perfekt för rekreation!

Missa inte chansen att förvärva denna pärla. Tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Inbjudande hall med goda möjligheter till avhängning av ytterkläder. Här möts man av ett fint klinkergolv som övergår till laminatgolv och vita väggytor. Intill hallen finns en separat klädkammare med bra förvaring.

Kök/matplats
Kök och matplats. Köket inrymmer gott om skåpsförvaring och goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen utgörs av ugn, spishäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Intill köket finns ett stort utrymme för matbord och stolar intill trevligt fönsterparti.

Vardagsrum
Spatiöst vardagsrum med goda sällskapsytor. Här erbjuds ett härligt ljusflöde tack vare fönstren som vetter åt två väderstreck. Här ligger ett laminatgolv och väggytorna är målade. Utgång till mysig balkong med eftermiddag samt kvällssol.

Sovrum
Mysigt, väl tilltaget sovrum med laminatgolv och målade väggytor. Här finns förvaring i platsbyggda garderober samt skjutdörrsgarderober.

Duschrum
Duschrum med våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns toalett, dusch och handfat. Tvättmaskin och torktumlare.

Renoveringar
Ny köksfläkt, 2022.
Kök, 2014.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 550 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

60 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Norrsättersgatan 13A

Ort

Linköping

Kommun

Linköping

Lägenhetsnummer BRF

22

Våningsplan

2 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Malmslättshus nr 1

Organisationsnummer

722000-2013

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Vedegården 2 i Linköping. Fastigheten omfattas av 72 bostadsrätter med adresserna Norrsättersgatan 3 A-B, 5 A-B, 7 A-B och 9 A-B.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

OVK, 2020.
Nya fönster, 2019.
Renovering av tvättstugan 2016.
Renovering av undercentralen 2016.
Dränering 2014
Anslutning fiber 2014
Fasad 2007
Nya ytterfönster 2002
Renovering/ommålning av trapphusen 2002
Stambyte gjordes 2000

Kommande renoveringar

De är snart klara med att byta alla fönster och balkongdörrar.
Installera Fx system, frånluft ventilation med återvinning, mekanisk
Relineat bottenplattan

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 72

Antal lägenheter

72

Byggnader

Byggår

1964

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 740 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten samt tv.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer höjas en gång under detta år med ca 5-10 %. Detta för att täcka de renoveringar man gör/gjort.

Andelstal

2,61790

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

120 SEK/månad

Summa driftkostnad

370 SEK/månad

Antal personer i hushållet

3

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Alla garage är upptagna och det är kö till dem
Föreningen har ca 35 utomhusparkeringar som är fria att använda. Dessa går ej att hyra
Finns 24h kommunal gratisparkering på gatan
Utomhus finns 8 laddplatser varav 4 är upptagna, dessa hyr man

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/m²

Energiklass

F

Besiktningsman

Lars Wedholm, Lars E Wedholm Konsult AB

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy