ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Urbilden är en äkta förening som bildades 1936 och samtliga byggnader stod klara 1937. Föreningen äger marken till fastigheten Urbilden 7 och består 117 lägenheter och 4 lokaler.
EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen och säljaren delar lika på överlåtelseavgiften (1 208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022).
Senaste avgiftshöjningen gjordes 2022-01-01 med 3 %. Föreningen kommer troligtvis att höja avgiften 2023 eftersom föreningen behöver ta höjd för bl.a. kommande räntehöjningar samt ökade elkostnader. Beslut gällande eventuella avgiftsförändringar tas längre fram. (kontrollerad 2022-06-23)
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1994 Fönsterbyte - insättning av 3-glas, takrenovering.
1995/ 1996 Renovering av trapphus/ port.
1999/ 2000 Byte av elstigareledningar.
2000 Byte av vattenstammar.
2008 Installation av säkerhetsdörrar.
2009 Taket lades om. Skorstenar renoverades. Samtliga balkongplattors undersida byttes ut. Renovering av tvättstugor.
2011 Relining av avloppsstammar.
2013 Ventilationssystem rensat och besiktigat.
2016 Ventilation i lgh. besiktigat. Dränering.
2017 Renovering av fasad. Balkongrenoveringar inkl nya räcken. Renovering skorstenar. Nya takluckor inkl. taksäkerhet.
2019 Radonmätning. Spolning avloppsstammar. Byte trästaket samt grindar på innergård. Byte passage och huvudgrind, innergård.
2021 Nytt passagesystem och porttelefon.
Planerade renoveringar:
Trapphus kommer att renoveras hösten 2022. Förutom målning av väggar kommer även lamporna bytas ut mot LED och föreningen kommer att sätta in nya källar- och vindsdörrar. I övrigt har föreningen inte några andra större renoveringar planerade utan då handlar det om sedvanligt underhåll.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en välskött innergård med två grillplatser samt ett tak man kan sitta under.
I föreningen finns det två tvättstugor i varje byggnad. Varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Tid bokas med kolv, nyckel till denna köpes av föreningen för 400 kr.
Det finns även ett hobbyrum i föreningen.
I källaren finns även ett cykelförråd samt ytterligare cykelställ på innergården.
Miljöhus på gården.
Till varje lägenhet hör även ett källarförråd samt ett vindsförråd.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-Tv via Tele2 finns i föreningen där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har inget avtal gällande bredband utan detta tecknar lägenhetsinnehavaren själv med valfritt bolag. Samtliga lägenheter är dock förberedda för bredbandsuppkoppling via Tele2, medlem tecknar själv avtal.
GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har inga parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området och sköts av Malmö stad, för mer information besök Malmö Stads hemsida www.malmo.se.
ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg tecknas själv av den boende.
KONTAKT
Hemsida: https://urbilden.se/
Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
