Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
750 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Västra Långgatan 3A, Kävlinge
Typ
Bostadsrätt
KVM
26 kvm
Avgift
2 336 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Kvadratsmart 1:a nära stationen!

Välkommen till denna mycket kvadratsmarta lägenhet som är belägen nära stationen. Lockas du av att flytta in i en renoverad lägenhet med superbt pendlarläge och ha en låg boendekostnad? Då har du chans att förvärva denna mycket yteffektiva bostad som har ett helkaklat badrum, litet pentry, sovalkov till sängen och ett bra rum till soffgruppen. Uppvuxen och lummig innergård med flera grillplatser. Varmt välkommen att boka visning!

Rumsbeskrivning

Hall:
Vitmålade väggar och mörkt klickgolv med klinkerkänsla. Plats till att sätta upp en mindre hatthylla.

Badrum:
Renoverade 2018. Vit kakel och mosaik på golvet.
Toalett, handfat och dusch.

Kök:
Vit köksinredning från IKEA från 2018. Det finns spis(äldre), fläkt (2022), diskmaskin (äldre) och kyl/frys (äldre). Grå marmorerad laminatbänkskiva och röd kakel.
Vitmålade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum med sovalkov:
Laminatgolv och vitmålade väggar samt en fototapet. Gott om plats till både säng och soffa. Fransk balkong.

Klädkammare

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Energideklaration årsredovisning 2021

Allmän information

Pris

750 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

1

Boarea (BOA)

26 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Västra Långgatan 3A

Ort

Kävlinge

Kommun

Kävlinge

Beskrivning av förråd m.m.

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Lägenhetsnummer BRF

154

Våningsplan

2 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Saturnus i Kävlinge

Organisationsnummer

745000-2816

Allmän information

Brf Saturnus är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Saturnus 11-15 och Kävlinge 36:46.

Föreningen tillåter delat ägande (den boende skall äga minst 10%).
Andrahandsuthyrning bedöms individuellt.

Brf bildades

1947

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-Tv via Sydantenn (grundutbudet ingår i månadsavgiften) Bredband ingår i avgiften via Telia hastighet på 100/100 Mbit (olika abonnemang att välja på)

Uppvärmning och ventilation

Självdrag. Central uppvärmning.

Utförda renoveringar

2022 Q1 Barnvagns och rullatorrum.
2022 Ljudisolering av tvättstugor, pågående. (gummifötter samt balanserade maskinerna)
2021 Q3 - 2022 Q1 Byte av nycklar till de allmänna utrymmena.
2021 Q2 - 2022 Q2 Brandskyddsarbete (påbyggnadsarbete är fortfarande kvar att göra under 2022)
2021 Parkeringsrenovering. Nya parkeringsplatser samt laddstolpar.
2020-2021 Relining av avloppstammar i källaren.
2020 Radonmätning. Byte av portbelysning.
2019 Brandcellstätning. Värmejustering i alla fastigheter. Bommar på innergården. Rengöring av hängrännor.
2018 Ombyggnad av panncentral samt nya gaspannor. Dagvattenseparering samt eldragning i trädgården. Nya avloppsrör i källarnivå, Kullagatan 13D. Byggnation av två miljöstationer. Ny gårdsbelysning.
2018-2019 Passagesystem i portar. Reparation av samtliga 5 skyddsrum.
2017 Elrenovering av trapphus och källare, sensorstyrd LED-belysning.
2014-2015 Fönsterbyte och fasadrenovering inklusive fasadmålning.
2012-2013 Ventilationsombyggnad av husen på Föreningsgatan.
2009 Kollektivt bredband och IP-telefoni.
2007 Omläggning av taken på 4 hus.
2005 Bredband installerades.
2002 Stambyte, badrumsrenovering och 3 extra tvättstugor.
1995-1996 Elrenovering.
1990 Kabel-tv.

Kommande renoveringar

2022 Q2 Asfaltering av föreningens gångbanor samt översyn av betongtrappor utomhus. (uppskjutet pga elpriser och inflation)
2022 Q3 Ommålning av trapphus och källarkorridorer (håller på att hämta offerter)
2022 Renovering av taket av entrétrappor samt räcken och ev. stuprännor som flagnat i färgen. (uppskjutet pga elpriser och inflation)
2022 - Energideklaration är beställd.
2023 Ventilationsombyggnad av Västra Långgatan 3, Fridhemsgatan 4 och Kullagatan 13.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal finns att hyra. Enkelt gym finns att nyttja utan extra kostnad. Hobbyrum. Cykelförråd och tvättstuga med torkrum finns i källaren i respektive hus.

Antal lokaler

22

Antal hyresrätter

1

Antal lägenheter

170

Byggnader

Byggår

1948-1954

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 336 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Varmvatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

Avgiftsförändringar

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgiftshöjning 1/7-2022 med 2% av grundhyran.
Avgiftshöjning är planerad till ca 2-3% per år.

Utifrån det rådande läget med höga energipriser så har föreningen valt att avvakta med renoveringar. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsökningar.

Andelstal

0,0033388

Andel av månadsavgift

0,32112%

Överlåtelseavgift

1 207,50 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483,00 kr SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Summa driftkostnad

250 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Det finns 20 st garage 300:-/mån-separat kö. Det finns 36 st parkeringsplatser på innergården 250:-/mån-separat kö. 12 laddstolpar har installerats ca 350 kr/månad plus kostnad för elen som används. Fristående företag kommer att hålla i fakturering av el (rexel).
Fri parkering finns längs gatorna i området.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/m²

Besiktningsman

James Bjelk, SIMAB Energi AB

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.

I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.

I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.

I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta