Länk kopierad!

Visningar

sön 14 aug
Välkommen att boka in dig eller kontakta mäklaren för mer info

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Åby allé 7, Åby - Stallbacken, MÖLNDAL
Typ
Bostadsrätt
KVM
44 kvm
Avgift
2 902 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stilren, yteffektiv och ljus tvåa med fantastisk utsikt

Välkommen till denna ljusa lägenhet vars planlösning är optimalt uttänkt för att varje kvadratmeter ska kunna utnyttjas. Här erbjuds en boyta om 44 kvadratmeter som fördelas på ett sovrum, kök. Denna bostad på näst översta plan bjuder bland annat på stora fönster, hög materiell standard och bra planlösning där ni dessutom har den översta balkongen som är inglasad med ett fritt västerläge.

Lägenheten har ett optimalt läge för den som vill bo nära grönområden och promenadstigar, på bekvämt avstånd till Mölndal där du hittar bland annat köpcentrum, restauranger, busshållplats, gym och vackra grönområden. Här bor du med Mölndals galleria, Åby travet och Safjällets naturreservat ett stenkast från lägenheten och Mölndals sjukhus tio minuter bort. Perfekt för dig med höga krav på din boendemiljö!

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall

Bakom ytterdörren möts ni av en välkomnande hall med garderob till förvaring. Bredvid garderoben ges därutöver plats för både hatthylla och skoställ. Lägenheten är näst intill nybyggd och präglas av öppen planlösning samt genomgående ljusa och fina ytskikt.

Kök

Köket är inrett med vita släta fronter och grå bänkskivor. Under överskåpen sitter integrerade spotlights, vilka lyser upp kockens arbetsytor i vinkel. Till hjälp vid matlagningen finns spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggd mikro, kyl och frys samt diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet förenas med köket i en öppen planlösning. Detta resulterar i en stor sällskapsyta, där såväl samtal och favoritmusik som solljus från väst flödar fritt. Vardagsrummet möbleras förslagsvis med matbord, soffa och mediautrustning.

Balkong

Under årets varmaste månader förlängs vardagsrummet med en balkong. Belägen i väster blir balkongen ett självklart val för avkopplande stunder i eftermiddagssolen. Balkongen bjuder på utsikt över hustak och grönskande berg.

Sovrum

Vidare interiört står ett rofyllt sovrum till ert förfogande. Med plats för dubbelsäng passar lägenheten lika bra för singeln som för paret. Sovrummet har två garderober och till extra förvaring finns en stor klädkammare. Klädkammaren skulle även kunna inredas som kontor.

Badrum

Badrummet är strategiskt placerat invid hallen och följer bostadens stilrena design. Utrustningen består av wc, dusch med vikbara glasdörrar, kommod samt spegelskåp. I badrummet sköts dessutom vardagsbestyren enkelt med en kombinerad tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning Stadgar Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 495 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Oktober eller enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

44 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Åby allé 7

Ort

MÖLNDAL

Kommun

Mölndal

Lägenhetsnummer BRF

1504

Våningsplan

6 av 7

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Sommarbrisen i Mölndal

Organisationsnummer

769629-8616

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Sommarbrisen är belägen på fastigheten Mölndal Stallbacken 3 med adresserna Åby Allé 5 och 7. Föreningen består av 92 st lägenheter och SBC sköter föreningens förvaltning.

Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2015-04-08. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2017-12-13
och nuvarande stadgar registrerades 2019-01-10 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Stallbacken S:1. Föreningens andel är 25 procent. Samfälligheten
förvaltar gata, parkering, ledningsnät för dagvatten och fördröjningsmagasin, stolpbelysning.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Amortering på föreningens lån sker enligt plan.

TV OCH BREDBAND
Bredband, telefon och Tv levereras av Telia via fiberkabel. (Ingår i avgiften)

FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

GÅRDSPLATS
I närområdet finns ett flertal grönområden som bland annat kan användas för exempelvis grillkvällar.

BYGGNADSÅR
2018
Färdigställandeår

ÖVRIGT
Föreningen avser att energideklarera fastigheten. År 2020 planeras en två års besiktning på fastigheten.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 92

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns garage, cykelförråd, barnvagnsrum samt en tvättstuga som föreningens medlemmar får lov att nyttja.

Antal lägenheter

92

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 902 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, Vatten och Telia Triple play (digital-TV, IP-telefoni och bredband)

Andelstal

0,0111800

Andel av månadsavgift

1,11795%

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

450 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen förfogar över 37 p-platser i garage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 850 kr/mån. Gästparkering finns på gården.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta