Länk kopierad!

Visningar

sön 21 aug 16:00 - 16:30
Viktigt att du anmäler dig till visningen. Det kommer max vistas 4 sällskap i lägenheten åt gången. Boka in dig direkt via mäklarsidan eller kontakta ansvarig mäklare per sms/e-post. Välkommen!
mån 22 aug 18:00 - 18:30
Viktigt att du anmäler dig till visningen. Det kommer max vistas 4 sällskap i lägenheten åt gången. Boka in dig direkt via mäklarsidan eller kontakta ansvarig mäklare per sms/e-post. Välkommen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 295 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Hanekindsgatan 1, Folkets Park, Linköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
81 kvm
Avgift
4 075 SEK / mån
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fantastisk hörntrea omgiven av lugn och grönska

Ett eminent tillfälle för dig som ställer höga krav på din nya drömbostad! Låt oss få presentera en riktigt ljus, tilltalande hörnlägenhet i Brf Tombolan i omtyckta Folkets Park. Här bor Ni med ett underbart läge med utsikt över den vackra, grönskande innergården som skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Lägenheten har en stor, inglasad balkong som släpper in solljuset större delen av dagen.

Invändigt präglas bostaden av luftiga, öppna ytor med kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning. Två rymliga sovrum, ett väl tilltaget duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsutrymmen. Klädkammaren intill entrén kan enkelt byggas om till en gästtoalett. Genomgående ljus och trivsam lägenhet där allting är nytt och fräscht.

Förmånlig månadsavgift på 4075 kr som inkluderar värme, kallvatten, kabel-tv och bredband.

Sammantaget ett mycket tilltalande boende som lämpar sig för såväl den yngre som den äldre. Lägesmässigt finns flertalet fördelar med närhet till innerstan och grönområden med Rydsskogen och Vallaskogen tätt inpå. Goda buss- och cykelförbindelser med övriga staden. Promenadavstånd till Universitetet. Stabil och bra HSB-förening med garage i källaren, gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter samt gemensam bastu. Förråd finns på vinden.

Rumsbeskrivning

HALL
Entréhall med klinkergolv innanför entrén som sedan övergår till ekparkettgolv. Förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob samt separat klädkammare som enkelt kan byggas om till gästtoalett.

KÖK
Smakfullt kök med vit skåpsinredning, laminatbänkskiva och kakel ovanför arbetsbänk. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl och frys, ugn, inbyggd mikro, induktionshäll, diskmaskin och spisfläkt. Köket har delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härliga ljusinsläpp från de stora fönstren. Utgång till den stora, inglasade balkongen i härligt solläge. Från vardagsrummet har man en rogivande vy ut över den grönskande innergården och området.

SOVRUM
Lägenheten har två rymliga sovrum. Det ena sovrummet har en egen walk-in-closet.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch, toalett, kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp.

Dokument (pdf)

Planlösningar Frågelista Hanekindsgatan 1 Årsredovisning Stadgar Energideklaration Hanekindsgatan

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 295 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

81 kvm

Boareabeskrivning

*Uppgift om lägenhetsyta grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Hanekindsgatan 1

Ort

Linköping

Kommun

Linköping

Beskrivning av förråd m.m.

Finns ett vindsförråd på Hanekindsgatan 3 som tillhör lgh. Hiss går ända upp till förrådet.

Lägenhetsnummer BRF

C70

Våningsplan

4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Stor inglasad balkong i härligt solläge med utsikt över föreningens innergård och kringliggande område.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Tombolan

Organisationsnummer

769630-0966

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen består av tre punkthus, hus A, B och C, alla i 5 våningar. Totalt är 78 lägenheter i storlek 2-5 rum och kök, 50-119 kvm.

Husens fasad passar väl in i tallmiljön. Fasaden är klädd med grå fasadskivor.

Välskött och mycket engagerad förening.

Läs mer på föreningens hemsida
https://www.hsb.se/ostergotland/brf/tombolan/om-foreningen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Internet: Digital-TV, bredbandstelefoni samt bredbandsanslutning från Telenor på 100/10 Mbit. Ingår i månadsavgiften.
Kabel TV: Via Telenor

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme
Taket på hus C Hanekindsgatan 1, är utrustat med solpanerler för att erbjuda miljövänlig el till Hus A, B och C.
Dessa solpaneler förser alla allmänna utrymmen i husen med el i källar och vindsutrymmen samt i alla trapphus och garaget. Detta ger de tre husen en tydlig miljöprofil att vara stolt över som boende.

Byggnadskommentar

3-glasfönster

Kommande renoveringar

Följer underhållsplan, ska måla om dörrar. I princip inga planerade underhåll.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns ett gästlägenhet samt bastu.

Antal lägenheter

78

Lån i BRF per kvm

8 081

Byggnader

Byggår

2018

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 075 SEK/månad. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet.

Beskrivning månadsavgift

IMD mätning av varmvatten och el vilket tillkommer på avgiften.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar under 2022. Betalat av 6 miljkr på 5 år, "gör bra ekonomi".

Andelstal insats

1,33974%

Andel av månadsavgift

1,33974%

Kommentar

Driftkostnaden är ett uppskattat belopp om 3 personer.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Bostadsrättstillägg

80 SEK/månad

Försäkringsinformation

Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar Östgöta.

IMD mätning av varmvatten som tillkommer på avgiften

52 SEK/månad

IMD mätning av el som tillkommer på avgiften

170 SEK/månad

Summa driftkostnad

452 SEK/månad

Antal personer i hushållet

3

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
59 garageplatser. Går att hyra. 1040kr/mån
9 parkeringsplatser. Går att hyra. 700kr/mån. (Gullbergsgatan)
Finns 11 laddstolpar, 150 kr/mån extra för dessa platser.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta