Visningar
Rumsbeskrivning
Entre/Hall
Välkomnande ljus hall med god plats för avhängning och förvaring. Ljusa tapetserade väggar och ekparkett. Säkerhetsdörr.
Kök
Rymligt kök , ljusa väggar och ekparkettgolv.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat rum med plats för soffgrupp och tillhörande möbler. Ljusa väggar med ekparkettgolv. Spottar i runt hela taket samt fondvägg. Härifrån når man den rymliga balkongen i sydväst.
Sovrum 1
Stort och bra planerat sovrum med plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Ljusa tapetserade väggar, ekparkett.
Sovrum 2
Ljust, rymligt sovrum med god plats för säng, ljusa väggar med ekparkett.
Badrum
Stambytt badrum helkaklat med vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns dusch , tvättställ, tvättmaskin samt extra blandare. Fönster för ljusinsläpp samt vädring.
Separat WC
Separat WC . Ljust väggar med mörkt klinikergolv. Utrustad med WC spegel ovan tvättställ.
Balkong
Rymlig och fräsch balkong med utsikt över innergården i härligt sydvästläge.
Dokument (pdf)
Planlösningar Fast och lös egendom Information - undersökningsplikt Stadgar Årsredovisning EnergideklarationAllmän information
Högstbjudande
3 varav 2 Sovrum
3
83 kvm
Bostadsrättsföreningen
Älvsåkersgränd 27
Älvsjö
Stockholm
754
1 av 3
Marken är tomträtt
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Ättegrenen 2
769607-7317
Brf Ättegrenen 2 förvärvade 3 byggnader i under 2008 av Svenska Bostäder - och förvaltar dem därefter i egen regi. Styrelsen biträds av HSB Stockholm som sköter den tekniska, ekonomiska och administrativa förvaltningen. I HSB service ingår en fastighetsskötare som finns på plats i föreningen ett par gånger per vecka för enklare, allmänt underhåll.
Föreningens hade från början 72 bostadslägenheter varav 57 stycken lägenheter köptes av bostadsinnehavaren och resten förblev hyreslägenheter men nu uthyrda av föreningen. Under perioden 2008-2020 har ytterligare hyreslägenheter sålts, samt att 4 st bostäder har tillkommit från lokaler som gjorts om till bostadsrätter. Därför har föreningen nu 76 lägenheter varav 8 fortfarande är hyresrätter.
Husen ligger högst upp i Östberga och från många av lägenheterna har man en fantastisk utsikt och dessutom omgärdas husen av mycket grönt och skog.
2001
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Bredband med valfri leverantör.
Föreningen har genomfört ett antal större renoveringar/reparationer.
Stambytt 2009 och i samband med det kaklades samtliga badrum om.
Nyisolerat på vindarna,
Nya 3-glasfönster installerat 2017-2018.
Nyrenoverade gårdar, med plattsättning och nya buskar och blommor och ny belysning. Ventilationen genomgången i alla lägenheter.
Bergvärme ny installerad och startad feb 2021, bör generera ca 40% lägre värmekostnader.
Samtliga åtgärder ovan är betalt kontant och inga nya lån har tagits.
Beträffande framtida åtgärder skall vi göra omfattande renoveringar av loftgångar, nya räcken mm samt gamla betongskador skall åtgärdas. Bygglov har också skickats in för breddning av balkongerna, dock ännu ej godkänt.
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 2
Antal hyresrätter: 6
Förening äger 8 st hyreslägenheter, varav en sålts i april 2021 och nästa säljs 2022. De 8 lägenheterna är en dold tillgång på ca 20 miljoner.
72
Byggnader
1968
Ja
Ekonomi
5 260 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV
1,51347 %
1,51347 %
1207,5 kr SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
300 SEK/månad
120 SEK/månad
420 SEK/månad
3
Energideklaration
Energideklaration är utförd
E
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
