Länk kopierad!

Visningar

sön 21 aug 13:45 - 14:15
Anmälan Er gärna för bättre service. - Görs via hemsidan! Från Hemnet väljer Ni först "Läs mer hos mäklaren" . Sen stor knapp "boka visning" .
Välkommen!
mån 22 aug 17:00 - 17:30
Anmälan Er gärna för bättre service. - Görs via hemsidan! Från Hemnet väljer Ni först "Läs mer hos mäklaren" . Sen stor knapp "boka visning" .
Välkommen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 795 000 SEK / Utgångspris
Adress
Filipstadsbacken 50, Farsta/Farsta strand/Larsboda, Farsta
Typ
Bostadsrätt
KVM
30.5 kvm
Avgift
1 743 SEK / mån
Rum
1 rum

Smakfullt nyrenoverad etta i stabil förening med låg avgift

Perfekt förstaboende. Det är bara att flytta in och trivas från dag ett! Här välkomnas vi till en insynsskyddad, smakfullt nyrenoverad, välplanerad och ljus bostad. Lägenheten är helt nyrenoverad i sin helhet med bl.a. nytt badrum, nytt kök och nya ytskikt. Luftigt rum där man med fördel kan bygga sovalkov. Bra förvaringsmöjligheter genom klädkammare/walk in closet. Eftersom huset ligger i souterräng på en höjd får man känslan av att bo högt upp och fin vy över omgivningarna. Allt detta i en etta med låg avgift, lugnt läge och kort gångavstånd till både tunnelbana och pendeltåg. Flexibelt tillträde!

Stabil förening med låg belåningsgrad på 583 kr /kvm, låg avgift som legat stilla de senaste 5 åren. Perfekt boende med närhet till goda kommunikationer, service och grönområden. Hiss och tvättstuga finns i huset. Vindsförråd finns i samma portuppgång som lägenheten.

Mycket trevligt boende i mysigt område med närhet till Farsta Centrum, naturområden och mycket goda kommunikationer. Med kort avstånd till pendeltåg och tunnelbana tar du dig snabbt till Stockholm city. Buss stannar utanför porten. Gör ett besök på Bun Meat Bun för en halloumiburgare eller ta tunnelbanan in till stans myllrande uteliv. Natursköna Magelungen med dess rogivande promenadstråk finner du också i närområdet. En pärla som bör upplevas på plats, här är det bara att flytta in!

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Helt nyrenoverad lägenhet med bredspacklade och målade väggar, nymålat tak, nytt kök, nytt badrum, nylagt parkettgolv och ett nytt förvaringssystem i klädkammaren.

HALL
Välkomnande och trevlig hall med bra avhängningsmöjligheter genom hatthylla och ypperliga förvaringsmöjligheter genom klädkammare/ walk-in-closet som ligger längre in i lägenheten. Säkerhetsdörr.

RUM
Ljust och insynsskyddat rum med plats för säng och soffgrupp. Fullt möjligt att bygga en sovalkov. Rummet ligger i öppen och social planlösning med köket. Fint ljusinsläpp genom flera fönster.

KÖK
Nyrenoverat och smakfullt kök med med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor för matberedning. Utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och fläktkåpa. Ägaren kommer att montera stänkskydd av samma typ som bänkskivan i köket.

BADRUM
Stilsäkert och nyrenoverat badrum med dusch, duschvägg, handfat, spegelskåp och wc.

KLÄDKAMMARE/WALK IN CLOSET
För ypperlig förvaring med förvaringssystem.

ÖVRIGT
Det finns ett lägenhetsförråd på vinden och tvättstuga i huset.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning Energideklaration Stadgar

Allmän information

Pris

1 795 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

1

Boarea (BOA)

30.5 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Filipstadsbacken 50

Ort

Farsta

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

1005

Våningsplan

1 av 8

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Tosterö 3

Organisationsnummer

702001-4002

Allmän information

BRF Tosterö 3 är en äkta bostadsrättsförening som består av tre flerbostadshus med åtta portar i 8 våningar med totalt med 231 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 1957 och ritades av arkitekten Archibald Frid. Föreningen köpte huset i samband med byggnationen 1957. Tomträttsavtalet sträcker sig framtill år 2025.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp.
Föreningen är stabil med låg skuldsättning. Enligt årsredovisningen 2020 en belåning på ca 583kr/kvm. Det finns i dagsläget inga beslut om avgiftsförändringar.

ÄGANDE I FÖRENINGEN
Delat ägande är godkänns med minst 10%. Juridisk person godkänns ej.

Brf bildades

1957

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele 2 (f.d. Comhem)
Fiberanslutning Telia.

Fastigheten har centralantenn för radio, TV och bredband. Anslutning får endast ske med härför avsedd kabel. Föreningen har för närvarande kontrakt med Tele 2.
Fastigheten är även förberedd för abonnemang hos Telia vilket kan tecknas av medlem på egen bekostnad. Extra antenner (Parabol etc.) får inte monteras på husens fasader eller balkonger utan föreningens godkännande.

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

VENTILATION
Mekanisk frånluft

Byggnadskommentar

Flerfamiljshus

Utförda renoveringar

1990 - Byte av fönster, balkonger och balkongdörrar
1996 - Hissrenovering.
2000 - Byte av frånluftsfläktar.
2004-2004 - Omläggning av yttertak.
2007 - Hissrenovering.
2008- Radonmätning och energideklaration.
2011-2016 - (infodring/relining av befintliga stammar)
2012 - Dränering av grund vid gavel 50
2012 - PCB inventering
2012 - Byte av kallvattenrör i källargångarna
2013 - Infodring av dagvatten och avloppsstammar i port 36
2015 - Infodring av avloppsstammar i port 38 -44
2016 - Installation av ny varmvattencirkulation
2016 - Installation av temperaturgivare i lägenheter och utrymmen
2017 - Rensning samt injustering av ventilationssystem
2017 - Infodring av avloppsstammar i port 46 -50
2018 - Stamrenoveringen genom infodring av avloppstammar slutbesiktades.
2019 - Renovering av entréer och trappuppgång

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd, samt en matkällare. I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor, vardera utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Kombinerat cykel och barnvagnsförråd finns i källaren. Nyrenoverad bastu är belägen i port 50.

Antal lägenheter

231

Byggnader

Byggår

1957

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

1 743 SEK/månad. I avgiften ingår värme och vatten

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslut om avgiftsförändringar.

Andelstal

0,24400 %

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av månadsavgift

0,23 %

Kommentar

Uppgiften skall ses som ett riktvärde och kan skilja sig beroende på avtal, leverantör, hushållet storlek samt olika vanor.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

486 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

225 SEK/månad

Försäkringskostnad

140 SEK/månad

Summa driftkostnad

365 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Det finns 6 st. garage varav 3 upplåtes med bostadsrätt. Garageplats går att hyra för 300 kr/kvm och år.
Det finns 39 st. parkeringsplatser. Parkeringsplats med el går att hyra för 150 kr/mån. Till dessa är det separat kö

F.n. kostnadsfri 7-dygnsparkering och gatuparkering i området.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

121 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Området ligger några minuters promenad från Farsta Strands pendeltågsstation och Farsta strands T-bana. Farsta Strand är jämte Sundbyberg den enda plats utanför Stockholms innerstad som kan erbjuda förbindelse med både tunnelbana och pendeltåg. Även busslinjer med täta turer till Farsta Centrum och tvärdestinationer såsom Huddinge sjukhus har hållplatser intill bostadsområdet.
I området finns populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun, sushi samt en kiosk. I Farsta strands centrum invid tunnelbanan finns Coop, pizzeria och ett par kiosker.

FARSTA
Farsta är beläget cirka 8 kilometer söder om Stockholms innerstad, väster om Nynäsvägen. Stadsdelen gränsar till Hökarängen, Sköndal, Larsboda, Farsta Strand och Fagersjö. Området tillhörde Farsta gård och inköptes av staden 1912 och började bebyggas i slutet av 1950-talet. Innan dess fanns här endast några torp. Farsta blev en stadsdel 1926.
Farsta har gott om grönområden och vackra promenadstråk utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Sjöarna har både klipp- och strandbad sommartid och plogade banor för långskridskor vintertid. I närheten finner man även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde och Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, badplats och ridskola.
Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

CENTRUM
Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt ett av Stockholms ledande köpcentrum. Etableringen väckte stor uppståndelse både i Sverige och utomlands och Farsta Centrum blev snart ett uppskattat utflyktsmål. Efter ombyggnader är centrumet numera ett av Stockholms största köpcentrum med över 150 butiker. Här finns allt man kan tänkas behöva som klädbutiker, restauranger, apotek, bank, gym och bibliotek m.m.

KOMMUNIKATIONER
Farsta är en stor knutpunkt för kollektivtrafiken i söderort. Med tunnelbana tar det cirka 20 minuter från Stockholm C med gröna linjen till Farsta eller den närliggande stationen Farsta Strand. Samma sträcka med pendeltåget tar 15 minuter. Det finns även ett stort utbud av bussförbindelser. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se) Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan. Med bil tar det endast 10-15 minuter från Farsta till innerstaden.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta