Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 490 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Slottsskogsgatan 11D, Kungsladugård - Majorna, Göteborg
Typ
Bostadsrätt
KVM
38 kvm
Avgift
2 572 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Landshövdingspärla med fantastiskt ljusinsläpp!

Mysig landshövdingsetta på bästa adress i hjärtat av Kungsladugård/Majorna i ett gemytligt kvarter. Bostaden pryds av originaldetaljer så som framtagna brädgolv, träfönster med öglehaspar och gjutjärnsradiatorer. Den genomgående planlösningen skapar ett fin ljusflöde och bridrar till den luftiga känslan i ett fritt läge. Goda förvaringsutrymmen i flertalet garderober i vardagsrummet. Rymligt kök med plats för mysiga middagar och ett fräscht badrum. Väldisponerat vardagsrum som rymmer både dubbelsäng och soffgrupp med tillhörande möblemang.
På föreningens trivsamma gård kan ni njuta av solen på den gemensamma uteplatsen som nu i dagsläget renoveras.

Finns möjlighet till tillträde omgående.

Majorna erbjuder en kulturhistorisk och vacker miljö som är lätt att älska och leva i, här finns nästan allt du behöver. Stadsdelen ligger på nära avstånd till havet, innerstaden och naturreservat. Röda sten, Slottsskogen och Botaniska trädgården finns på promenadavstånd. Kollektivtrafikutbudet är mycket gott och närmsta hållplats ligger alldeles nära bostaden. De grönskande innergårdarna utgör en lugn och skyddad oas. Utanför gårdarna finns ett sjudande folkliv med många mysiga butiker och restauranger. Här finns också gott om mataffärer, apotek, förskolor och skolor inom nära räckhåll.

Rumsbeskrivning

En trappa upp välkomnas ni in i hallen med plats för avhängning och hyllor för förvaring. Från hallen möts ni av ett fint ljus som strömmar in genom bostaden och tillåts flöda fritt tack vare fönster i motsatta väderstreck. Planlösningen är välplanerad och varje kvadratmeter är välutnyttjad. Väggarna i lägenheten är målade i en vacker färg och golvet pryds genomgående av ett brädgolv i original.

Från hallen når ni allrummet som upplevs stort och rymligt. Här finns plats för en rejäl säng samt soffa med tillhörande TV-möbel. Här finns också garderob för ytterligare förvaring. Ett högt fönster ger ett rikligt ljusinsläpp och härifrån har ni fri utsikt över området.

Det trevliga köket blir hemmets hjärta och en härlig plats att umgås med vänner och familj. Matbord för 4-6 personer ryms med lummig utsikt över innegården. Köksluckorna är målade i vitt och rymmer gott om förvaring i köksskåpen. Ovan diskbänken och bänkskivan i marmor sitter ett snyggt vitt kakel. Maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys. Det stora fönstret släpper in rikligt med ljus och ger er vackra landshövdingsfasader mot den grönskande gården.

Badrummet är mycket fräscht och renoverat på smakfullt sätt. Grått klinkers möter vita kakel. Här finns handfat med spegelskåp ovan, wc och dusch.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning Slottsskogsgatan 11 Stadgar

Allmän information

Pris

2 490 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

1

Boarea (BOA)

38 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Slottsskogsgatan 11D

Ort

Göteborg

Kommun

Göteborg

Beskrivning av förråd m.m.

Ett källarförråd

Lägenhetsnummer BRF

21

Våningsplan

2 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Slottsskogsälvan

Organisationsnummer

769625-2506

Allmän information

Bostadsrättsföreningen registrerades 2012-09-19. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2014-05-22
och nuvarande stadgar registrerades 2019-03-05 hos Bolagsverket.

Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2048.
Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten.
Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. För mer information, se lånenoten.
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Föreningen har en god och stabil ekonomi och amorterar årligen på sina lån. 2018 sålde de en av de kvarvarande hyresrätterna. Intäkten har gått till att betala av lånen med 2 mkr samt spara en del till kassan. Det finns en hyresrätt kvar som ligger som en dold tillgång till föreningen. Det finns idag inget beslut om att höja årsavgiften.

Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen

Föreningen anordnar 2st städdagar per år där uppslutningen varit mycket god.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Via Tele2 (fd. ComHem), grundutbudet för TV ingår i avgiften. Bredband tecknas separat av varje medlem.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Byggnadskommentar

Landshövdingehus
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 164 m², varav 1 093 m² utgör lägenhetsyta och 71 m² utgör
lokalyta.

Utförda renoveringar

2021 Renovering av fasader
2020 Rensning ventilationskanaler
2020 Förundersökning byggnation Råvind
2020 OVK (Obligatorisk
ventilationskontroll)

2020Installation badrumsfläktar 2020
2019Förundersökning fukt i källare A, B 2019
2018 Dränering mot gård 2018
2018 Spolning, filmning av avloppsstam i
under bottenplattan
2018 Relining avloppsstammar bottenplatta

Kommande renoveringar

2022 Dränering, kompletterande arbeten
mot gården
2022 Förundersökning dränering mot Tranegatan
2022 Byte portkod lås
2022 Byte tvättmaskin
2023 Fixa till cykelrum 2023
2023 Målning golv källare 2023
2024 Injustering och renovering värmesystem

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan, som nås från uppgång A-B, är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren och nås från utsidan av fastigheten.
Gemensam lummig gård med berså, utemöbler och grillplats.

Föreningslokal

Byggnader

Byggår

1936

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 572 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Värme, vatten och TV

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2020-01-01 med 2 %.

Andelstal

3,80462%

Andel av månadsavgift

3,80435%

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 6 parkeringsplatser som kostar 450 kr/mån.

I området finns boendeparkering, för mer info kontakta Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, www.goteborg.se.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta