Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 375 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Nygatan 19F, Centrum, Örnsköldsvik
Typ
Bostadsrätt
KVM
98.5 kvm
Avgift
2 975 SEK / mån
Rum
3 rum

Stor lägenhet mitt i centrum!

Mitt i centrala Örnsköldsvik kan vi nu presentera en rymlig lägenhet i välhållet skick, varmt välkommen till Nygatan! Lägenheten är ljus och trevlig och genomgick en omfattande renovering mellan åren 1995-2000. Denna lägenhet är ursprungligen en fyra men har under åren gjorts om till en trea. Lägenheten består av sovrum, kök, vardagsrum, allrum, badrum och toalett. Önskas fler sovrum går det utmärk att dela av allrummet och på så sätt skapa ytterligare två sovrum. Föreningen lät bygga ut och glasa in balkongerna 2008, vilket skapade ett härligt extra rum av njuta av under vår, sommar och höst! Här i Brf Blågrå huset bor du bekvämt med hiss i huset och närhet till mataffär, busstorget, butiker och restauranger!

Välkommen att anmäla dig till visning!

Rumsbeskrivning

Välkommen in! Här i hallen finns det plats för ytterkläder.

Till vänster om hallen finns en rymlig garderob med skjutdörrar och en gästtoalett.

Innanför ligger ett rymligt sovrum med fönster mot Nygatan. Denna del av lägenheten har tidigare varit en uthyrningsdel, där ytterdörren finns bevarad i garderoben.

Toaletten är utrustad med wc, vackert snäckformat handfat och ett spegelskåp.

Vardagsrummet som är ljust och trevligt och har ett fint golv. Här ryms både matgrupp och soffgrupp!

Vidare in i lägenheten ligger det praktiska köket med gott om förvaring. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin en kyl/frys och en kyl/sval. I köket finns det plats för en matgrupp.

Från köket finns en utgång till lägenhetens inglasade balkong med matta. Balkongen byggdes ut och glasades in 2008.

I lägenheten finns en stort allrum med fönster mot Nygatan. Detta allrum var tidigare två sovrum med var sin ingång från passagen.

I anslutning till passagen finns ett badrum och en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Badrummet har ljus våtrumsmatta på väggar och golv. I badrummet finns wc, dusch och ett handfat med kommod.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Nygatan 19F Frågelista Årsredovisning BRF Blågrå huset Stadgar Brf Blågrå huset

Länkar

Film

Allmän information

Pris

3 375 000 SEK (Högstbjudande)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

3 varav 1 Sovrum

Max antal sovrum

3

Boarea (BOA)

98.5 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Nygatan 19F

Ort

Örnsköldsvik

Kommun

Örnsköldsvik

Beskrivning av förråd m.m.

Förråd till lägenheten finns på vinden och är ca 13 kvm stort.

Lägenhetsnummer BRF

5524-00011-01

Våningsplan

4 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Blågrå Huset

Organisationsnummer

789600-1398

Brf bildades

1956

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV och fiber (micronät/boxer)

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning sker via fjärrvärme och fastigheten har från-och tilluftsventilation.

Utförda renoveringar

1993 - Nyinstallation av hiss
2007-2008- Renovering av balkonger
2007-2008 - Fönsterbyte till 3-glas fönster
2012- Cykelförråd
2012- Soprum
2012-2013 - Renovering av gårdsplan
2014- Takbeläggning gårdshus
2015- Brandventilator
2017- Tryckstyrd frånluftsventilation med energiåtervinning
2019- Målning av trapphus
2019- Lägenhetsdörrar
2020- Bredband och Kabel-TV

Kommande renoveringar

2022- Papptaket på fastigheten kommer att bytas.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns gemensam tvättstuga, soprum och cykelförråd. I anslutning till tvättstugan finns en toalett och ett strykrum med mangel.

Byggnader

Byggår

1960

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 975 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Bostadsrättstillägg
Bostadrättstilägg ingår i avgiften och varje lägenhet tecknar sin egen hemförsäkring.

Beskrivning månadsavgift

Bredband (10 Mbit) tillkommer för 125 kr/mån. Läggs som en separat post på månadsavgiftsavin.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring har beslutats i nuläget. Kan förändras framöver med anledning av det ökande kostnaderna för energi m.m

Andelstal

4,08581

Andel av månadsavgift

4,93168

Kommentar

Observera att säljaren inte nyttjat bostadsrätten alla månader under en helårsperiod. Kostnaden för hushållselen uppskattas till ca 290-320 kr/mån och försäkringen till ca 140 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Försäkringskostnad

140 SEK/månad

Summa driftkostnad

440 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har i dagsläget inga lediga parkeringar. Föreningen brukar försöka att hyra in parkeringar i närområdet vid behov. En parkering kostar 400 kr/mån.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

104 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

PerOla Nordqvist

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Här i havsnära Örnsköldsvik har du havet nära inpå dig vart du än vänder dig. Längs strandpromenaden finns flera restauranger med uteserveringar samt gästhamn och stadscamping. Två större shoppinggallerior finns i stadskärnan. Längs med gågatan ligger också många mindre privata butiker tillsammans med caféer och restauranger som även de sommartid har uteserveringar. I centrala Örnsköldsvik har du alltid nära till ett rikt kulturliv samt all tänkbar service. Stadens många parker har fantastiska planteringar och i stadens museum finns intressanta utställningar. Den stora lekparken mitt i centrum är både omtyckt och välbesökt.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta