Visningar
Rumsbeskrivning
Mycket fint modernt kök med ljusgråa luckor samt mässingsbeslag. Vitt kakel ovan den ljusa bänkskivan samt rostfri diskho. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro samt kyl & frys. Matplats intill stort fönsterparti.
Hemtrevligt vardagsrum att umgås och trivas i. Vita väggar och parkettgolv i ek. Plats för soffgrupp samt tillhörande möbler. Utgång till den väl tilltagna och inglasade balkongen i härligt och insynsskyddat söderläge. Tack vare inglasningen så förlänger man säsongen på våren och hösten då balkongen kan användas som ett "extrarum". Trätrall på golvet.
Nyrenoverat och stambytt badrum. Helkaklat med vitt på väggarna samt vitt klinker med svarta detaljer på golvet. Här finns även behaglig golvvärme. Badkar bakom glasvägg i klarglas, handfat, badrumsskåp och WC samt tvättmaskin. Spotlights i taket.
Sovrummet är lugnt och tyst då det ligger in mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng samt annat valfritt möblemang. Bra förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar samt ekparkettgolv.
Även detta sovrum är lugnt och skönt då det ligger mot gården. Här finns också plats för en dubbelsäng. Ljusa väggar samt ekparkett på golvet.
Välkomnande och rymlig hall. Stor klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr.
Dokument (pdf)
Planlösningar Stadgar Brf Kantarellen 11 Energideklaration Högsätravägen 5-11 Årsredovisning 2021 Kantarellen 11Allmän information
Enligt ök
3 varav 2 Sovrum
78 kvm
Bostadsrättsföreningen
Högsätravägen 11
Lidingö
Lidingö
3
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
HSB Brf Kantarellen 11
769607-5857
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Kantarellen är en äkta bostadsrättsförening och består av ett antal flerbostadshus med adress: Högsätravägen 1-33, 18-32 och Lillåkersvägen 2-52. Totalt finns 630 bostadslägenheter varav 550 upplåts med bostadsrätt och 80 med hyresrätt. Hyresrätterna utgör ett mycket stort dolt kapital som kommer föreningen tillgodo vid försäljning. Det finns 17 lokaler.
Husen byggdes 1973. Fastigheten övertogs 2010-11-01 från Lidingöhem AB. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes vid årsskiftet 2022 med 15%. Föreningens belåningsgrad har ökat i takt med stora renoveringar. Planering fortlöper gällande försäljning av mark runtom området och om beslut fattas att försäljning ska ske kommer det gagna föreningens ekonomi.
TV/BREDBAND
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med ComHem/Tele2 för leverans av internet (1Gbps fiberanslutning), kabel-TV (18 kanaler) och IP-telefoni. Kostnaden för gruppanslutningen är 136 kr per månad exklusive samtalskostnader och är en obligatorisk avgift. Om man vill beställa tjänster utöver vad som ingår i det centrala avtalet kontaktar man ComHem/Tele2. Vid försäljning av bostadsrätt ska all utrustning från ComHem/Tele2 som tillhör lägenheten lämnas kvar.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring vilket innebär att du som enskild bostadsrättsinnehavare inte behöver betala bostadsrättstillägg vid tecknande av hemförsäkring.
PARKERING
Föreningen tillhandahåller 408 parkeringsplatser utomhus och i garage. Det finns flera olika typer av parkering till olika kostnad. På föreningens hemsida hittar du uppdaterad information om kostnad för de olika platserna. Beslut har tidigare fattats att avgifterna årligen ska indexeras med 2%. För gäster finns parkeringsplatser för kortare tid där p-skiva gäller och för övriga med en mindre avgift. Intresseanmälan för parkering görs hos Fastighetsägarna. Kötid kan råda.
FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
2019-2022 genomför föreningen stambyte, byte av elementsystem, renovering av hissar samt renovering av trapphus och portar.
2018: En lokal byggdes om till 3 st mindre lägenheter, den stora lekparken byggs om och en solcellsanläggning etableras på Lillåkersvägen 2-16
2017-2018: Fönsterbyte
2017: Isolering av fasadfogar
2016: Installation nytt passersystem
2014-2015: Resterande tak renoverades
2013: Bergvärme installerades.
2013: Garage P1 renoverades.
2013: LED-belysning med rörelsedetektorer installerades i allmänna utrymmen.
2012: Tak renoverades delvis
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I området finns det en stor tvättstuga på Högsätravägen 18 som kan bokas via Internet. I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. Tolvan heter aktivitetslokalen och den kan medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Från den 1 juni 2018 finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 350 kr/natt.
GÅRDSPLATS
Föreningens byggnader omsluter en stor grön och lummig innergård med flertalet lekplatser, fotbollsplan och basketplan.
ÖVRIGT OM FÖRENINGEN
Föreningen har en aktiv informativ hemsida och en aktiv Facebook grupp. För barnfamiljer arrangeras parklek två dagar i veckan och ibland blir det loppis.
EL-AVTAL
Föreningen ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige AB. Varje lägenhet har en individuell elmätare. Kostnad för medlemmars elförbrukning är 1,25 kr/KwH och debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan. Dessutom finns ett kollektivt avtal med ComHem för bredband, digital-tv och ip-telefoni.
Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram som innehåller 700 nya bostäder och nya trafiklösningar i området. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Ett samarbetsavtal med Åke Sundvall Byggands AB gällande exploatering av föreningens mark har tecknats. För föreningen innebär försäljning av mark en avsevärd intäkt. För mer information och status gällande projekt Fastighetsutveckling och Lidingö Stads planprogram besök gärna föreningens hemsida alternativt Lidingö Stads hemsida eller fråga ansvarig mäklare.
2010
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Antal lägenheter: 627
Antal lokaler: 8
17
80
630
Byggnader
Ja
Stor, ny hiss.
Ekonomi
3 966 SEK/månad. I avgiften ingår I månadsavgiften ingår värme och vatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 136 kr/månad för kabel-tv (18 kanaler), IP-telefoni samt 1Gbit/s bredbandsanslutning tillkommer till månadsavgiften.
Köpare
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
94 kWh/m²
D
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
