Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 500 000 SEK
Adress
Strandgatan 30B, Norr/Stadsparken, Eskilstuna
Typ
Bostadsrätt
KVM
139 kvm
Avgift
4 583 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trevlig våning på populära Strandgatan

Trevlig våning om hela 139 m² som präglas av öppna och väldisponerade ytor med ett rymligt vardagsrum mot ån. Genomgångslägenhet som totalrenoverades 2006 med tre rum och kök, varav två sovrum, och med möjlighet till ett extra sovrum om man så vill. Bostaden har fram till 2006 bestått av fem rum och kök. Generösa glaspartier som skänker ett härligt ljus åt de redan ljusa ytorna. Trevliga detaljer med bl a vacker fiskbenparkett och dekorativa fönsterbänkar i sten. Inglasad balkong i soligt sydvästläge. Bostaden är belägen på våning 3 och nås smidigt med hiss. Genomgående ljusa och välvårdade ytskikt. Rymlig balkong med utsikt över Stadsparken, Eskilstunaån och vackra Strömsholmen. Balkongen är utrustad med både solskyddsgardiner och motordriven markis. Kök med ljusa profilerade luckor, rostfri diskbänk/blå marmorskivor med mosaikkakel ovan, vitrinskåp och bra med förvaringsutrymmen genom bl a skafferi. Helkaklat badrum med både dusch, bubbelbadkar, bidé, tvättmaskin samt en separat gäst-wc. Matplats för 4-6 personer i anslutning till kök. Mycket låg avgift i stabil och välskött förening med många av de stora renoveringarna gjorda.

Med sitt A-läge finns centrumkärna med shopping, restauranger och underhållning inom några minuters promenad. Alldeles intill finns vackra promenadstråk längs med ån mot det växande Munktellområdet med bland annat badhus, arena, sporthall och badmintonhall. Åt motsatt håll nås Stadsparken och vidare Gamla stan med sin charmiga arkitektur och kullerstensgator, småbutiker, caféer och restauranger. Busshållplats finns strax intill bostaden och en kort promenad bort nås även de gamla omtyckta Rademachersmedjorna. Ca 1,2 km till tågstationen som har täta avgångar till Stockholm.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna representativa våning!
Bostaden har genomgående ekparkettgolv - ena delen med fiskbensparkett och den andra delen med mönstrat parkettgolv.

Entréhall/matplats: Via dubbla dörrar nås en rymlig och ljus hall med plats för klädavhängning bakom skjutparti direkt till höger. Vidare nås ett helkaklat utrymme med gästtoalett. Rakt fram från entréhall finns plats för matbord och stolar intill ett fönster. Tapetserade väggar.

Vardagsrum: Mycket ljus och rymlig social yta med plats för flera sittgrupper om man så vill. Fönster i två väderstreck med vacker utsikt mot Eskilstunaån, vackra Strömsholmen och kanonhusholmen. Öppen spis som ej brukas, men som är en vacker detalj. Tapetserade väggar.

Balkong: Trevlig, inglasad balkong med vy mot Stadsparken, Eskilstunaån, vackra Strömsholmen och kanonhusholmen. Nålfiltsmatta på golv. Här finns även både motordriven markis och solskyddsgardiner installerade.

Kök: Fullutrustat parallellkök som nås både från matplats och hall. Ljusa profilerade luckor, rostfri diskbänk/blå marmorskivor med mosaikkakel ovan, vitrinskåp och bra med förvaringsutrymmen genom bl a skafferi. Ett fönster skänker naturligt ljus. Utrustning såsom induktionshäll, spisfläkt (Franke), kombinerad kyl/frys (side-by-side, Samsung), inbyggnadsugn (IKEA/Whirlpool), inbyggnadsmikro (IKEA/Whirlpool) samt diskmaskin (Bosch, 2022).

Kontor/möjligt sovrum: Detta utrymme var tidigare ett sovrum och kan med fördel ändras tillbaka till detta. Ett fönster och tapetserade väggar.

Sovrum 1: Rymligt rum med generös klädförvaring genom hel garderobsvägg. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt någon mer möbel. Ett fönster samt tapetserade väggar.

Sovrum 2: Det större sovrummet med generös klädförvaring genom hel garderobsvägg med spegeldörrar. Gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt fler möbler om så önskas. Ett fönster och tapetserade väggar.

Klädkammare: God förvaring - antingen för kläder eller diverse.

Badrum: Stort, helkaklat badrum med utrustning såsom bubbelbadkar, dusch, handduksvärmare, toalett, bidé och brett handfat med förvaringsskåp under samt spegelskåp ovan. Spotlights i tak och tvättmaskin med väggskåp ovan.

Gäst-wc: Helkaklat utrymme med toalett, handfat med förvaringsskåp under samt spegel ovan.

Välkommen hem!

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Brf Nystfoten 12 Stadgar Brf Nystfoten 12 ÅR 2021

Länkar

Film Föreningens hemsida

Allmän information

Pris

5 500 000

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Boarea (BOA)

139 kvm

Boareabeskrivning

Lägenheten är registrerad som fem rum och kök i lägenhetsförteckningen.

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Strandgatan 30B

Ort

Eskilstuna

Kommun

Eskilstuna

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källar- samt vindsförråd.

Lägenhetsnummer BRF

561-401

Våningsplan

3 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Nystfoten nr 12

Organisationsnummer

718000-0254

Allmän information

I attraktiva Brf Nystfoten är det nära till allt. Förening med god ekonomi, välvårdad och renoverad fastighet från 1957. Trevliga gemensamhetsutrymmen med tvättstuga, välutrustat gym, snickarverkstad och ljusa fräscha trapphus med hiss. Fastigheten är stamrenoverad, tilläggsisolerad, har 3-glasfönster, säkerhetsdörrar och utbytt tak. Anslutet till fiber via Stadsnätet. Föreningen har 12 p-platser på gården. Kösystem tillämpas.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-tv via Bild AT, utbud med ett 20-tal kanaler ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning finns via Stadsnätet.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme
Frånluft

Utförda renoveringar

LÄGENHET
2022 Ny diskmaskin
2006 Totalrenovering av lägenhet

FÖRENING
2021 Ommålning av entréer, inköp av hjärtstartare, renovering av källartoalett och utbyte av nödtelefoner i hissarna
2020 Renovering av golv i entréer
2019 Entrédörrar utbytta
2016 Byte av samtliga radiatortermostater i fastigheten
2015 Ommålning av källare och trapphus
2013 Värmeanläggningen byttes ut
2013 Relining av samtliga avloppsstammar
2012 Nödbelysning i trappuppgångarna
2012 Värmeslingor i takets hängrännor
2012 All plåt och fotrännor byttes ut
2012 Nytt lertegel på tak
2010 Fönster utbytta
2010 Byte av ventilationssystem
2010 Inglasade balkonger
2008 Postboxar
2008 Säkerhetsdörrar i stål
2006 Införande av källsortering och uppförande av källsorteringshus på gården
1995 Byte av hissmaskineriet i båda hissarna

Kommande renoveringar

Fastigheten har genom åren renoverats med bland annat tilläggsisolering av fasaden och försetts med fasadtegel. I övrigt finns för närvarande inga renoveringsbehov.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, två torkrum med avfuktare samt mangelrum med bla stenmangel . Tvättmaskinerna är fastighetsmaskiner och införskaffades 2018 samt 2019 och det finns även torktumlare. Motionsrum med cykel, träningsbänk, gåband, crosstrainer etc. Det finns även cykelrum samt snickarrum med hyvelbänk och diverse maskiner.

Antal lokaler

2

Antal lägenheter

19

Byggnader

Byggår

1957

Hiss finns

Ja

Hisskommentar

Hiss nås via fyra låga trappsteg.

Ekonomi

Månadsavgift

4 583 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är aktuella enligt föreningen.

Andelstal

7,5573

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift

Uppgiften saknas i föreningens register

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgift om nettoskuldsättning kan ej anges då uppgifter om andelstal av årsavgift saknas i föreningens register.

Kommentar

Kostnad för hushållsel enligt schablon. Kostnad för hushållsel beror till stor del på brukningsgraden.

Överlåtelseavgift

1207,50 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

700 SEK/månad

Försäkringskostnad

165 SEK/månad

Summa driftkostnad

865 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen disponerar 12 st parkeringsplatser. Kösystem tillämpas.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl