Länk kopierad!

Visningar

sön 2 okt 12:00 - 12:45
Öppen visning - anmäl dig för löpande information!
mån 3 okt 17:30 - 18:00
Öppen visning - anmäl dig för löpande information!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Ågatan 14, 4 tr, Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Typ
Bostadsrätt
KVM
105 kvm
Avgift
5 255 SEK / mån
Rum
3 rum

HÖGT UPP I HUSET MED OTROLIG UTSIKT PÅ ATTRAKTIVA ÅGATAN!

Högt upp i huset återfinns denna fantastiska bostad på attraktiva Ågatan med utsikt från stora fönsterpartier i tre väderstreck! Det höga läget och placeringen i huset ger en otrolig utsikt, måste upplevas på plats. Här ges möjligheten att få sätta sin egen prägel och skapa sitt drömboende. Vidare erbjuds en fransk balkong mot Marabouparkens grönska samt en stor inglasad balkong mot Bällstaån i sydvästläge med sol från lunchtid till nedgång. Kvalitativ gavelbostad med fullutrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrum, två sovrum, god förvaring samt två badrum med duschmöjligheter. Lägenheten disponeras idag som 3 rok men kan med enkla medel återställas till 4 rok.

Föreningen har en god ekonomi och låga avgifter där bredband ingår. Direkt utanför entrédörren kommer man ut till Bällstaån och de mysiga bryggorna med småbåtarna. Ågatan är en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt med närhet till butiker, service, kommunikationer och restauranger i Sundbybergs centrum. Längs promenadstråken kring Bällstaån kan man promenera hela vägen via Huvudsta havsbad in till Karlberg och Kungsholmen.

- Stor inglasad balkong i bästa solläge.
- Fransk balkong mot Marabouparken.
- Sol hela dagen.
- Öppen planlösning.
- Kan enkelt återställas till 4 rok.
- Låg avgift.
- Lugnt läge.
- Bällstaån utanför med rogivande natur.
- Stabil Brf, bredband ingår i avgiften.
- Parkeringsplatser i närliggande garage.
- Nära Sundbybergs Centrum.
- Nära kommunikationer.

Allmän information

Pris

6 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

105 kvm

Areauppgift enligt

Ek. Förvaltaren

Gatuadress

Ågatan 14, 4 tr

Ort

Sundbyberg

Kommun

Sundbyberg

Lägenhetsnummer BRF

251

Våningsplan

4 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Bällsta Brygga

Organisationsnummer

769607-5022

Allmän information

Brf Bällsta Brygga

Föreningen består av 30 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Lägenheterna är fördelade på två bostadshus med adresserna Ågatan 14 och Ågatan 16.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.

I dagsläget (2022-09-14) finns inga beslut tagna om avgiftsförändringar.

För mer information om föreningen, se gärna hemsidan: http://ballstabrygga.bostadsratterna.se/

Brf bildades

2001

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningen har gruppavtal med Tele2 (f.d. ComHem) som innefattar digital TV med tivobox. Alla s.k. free-air kanaler och bas-bredband (100 mb/s) ingår. Möjlighet finns för medlemmar att köpa till betalkanaler, telefon och snabbare bredband (1 gb/s) finns, vilka tecknas direkt med Tele2.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Byggnadskommentar

Husen är byggda 2003 av Veidekke Fastighets AB.

Utförda renoveringar

Takbeläggning renoverades 2019, soprum och cykelrum 2016-2017.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga planerade renoveringar för nuvarande enligt kontakt med styrelsen 2022-09-14.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum finns.

Antal lägenheter

30

Byggnader

Byggår

2003

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

5 255 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, VA, bredband 100 mbit och DigitalTV (basutbud).

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerat i nuläget enligt kontakt med styrelsen 2022-09-14. Diskussioner om avgiftssänkningar och avgiftshöjningar sker frekvent i bostadsrättsföreningar och det är köparens ansvar att själv undersöka detta.

Andelstal

3.82590 %

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen äger inga parkeringsplatser, men hyr plats i parkeringshus från Atrium Ljungberg vilka sedan hyrs ut till medlemmar i föreningen till självkostnadspris. Ingen kö till parkeringsplatserna men för närvarande finns ingen plats ledig av de 23 föreningen hyr. Föreningen kan utöka antalet vid behov genom att teckna tilläggsavtal med Atrium Ljungberg. Nyteckning tar ca en arbetsmånad. Det finns platser där man kan ladda el-bil att hyra. Elen debiteras då separat av el-leverantören till medlemmen, den går inte via föreningen.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

E

Besiktningsman

Joel Heinze

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta