Länk kopierad!

Visningar

sön 3 jul 13:00 - 13:30
Bokad visning! Anmälan via mäklarens hemsida.
tis 5 jul 16:45 - 17:15
Bokad visning! Anmälan via mäklarens hemsida.

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Dansörgatan 20, Lindeborg, Malmö
Typ
Bostadsrätt
KVM
65.5 kvm
Avgift
3 837 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Tvårummare med stor inglasad balkong mot grönska!

På tredje våningen finns nu möjlighet att förvärva denna ljusa tvårummare. Här erbjuds fantastisk utsikt, välplanerad planlösning, goda förvaringsmöjligheter och tilltagna rum. Från vardagsrummet når vi bostadens generösa inglasade balkong i österläge med utsikt över grönska som blir som ett extra rum. Köket erbjuder goda arbetsytor och bra med förvaring och plats för matbord.

I Lindeborg bor man med närhet till Emporia köpcenter, flera matbutiker, restauranger och Hyllie station för pendling.

Rumsbeskrivning

HALL
Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhänging och förvaring i skjutdörrsgarderober.

SOVRUM
Laminatgolv och vita väggar med en grå fondvägg. Förvaring i rymlig klädkammare.

BADRUM
Plastmatta och halvkaklat i vitt och svart. Utrustat med WC, handfat, badkar och spegelskåp. Spotlights i tak.

KÖK
Ljust laminatgolv och vita väggar med en fondtapet. Köksinredning i vitt med bänkskiva i trä och stänkskydd ovanför. Utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Laminatgolv och vita väggar. Utgång till bostadens balkong.

BALKONG
Stor inglasad balkong i österläge med fri utsikt över grönska.

FÖRRÅD
Förråd finns i källaren.

Dokument (pdf)

Planlösningar Brf Sofieholm Stadgar Brf Sofieholm Årsredovisning 2020

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

65.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Dansörgatan 20

Ort

Malmö

Kommun

Malmö

Lägenhetsnummer BRF

328

Våningsplan

3 av 8

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Sofieholm

Organisationsnummer

746001-0734

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Sofieholm är en äkta förening.
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1972-1973 som föreningen innehar med tomträtt. Avtalet för tomträtten löper ut den 31/12 2026.
Fastigheterna som ingår i föreningen är:
Balettmästaren 1 Butikscentrum, Orkestergatan 1
Hyllie 165:70, Regissörgatan
Skådespelaren 1, Dansörgatan
Skådespelaren 2, Aktrisgatan

Vilka innehar 573 lägenheter och 9 lokaler.

EKONOMI
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1208 kr år 2022).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022). Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.

Senaste avgiftshöjning: 1 april 2022 med 2%.
Planerad avgiftshöjning: Beslutas på kommande budgetmöte. (kontrollerad 2022-06-09)

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
2012 Omläggning tak på låghusen. Garageventilation bytt i samtliga garage. Byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2013 Nya planteringar infarter samt uppsättning av ställningar för klätterväxter. Tilläggsisolering vindar. Byte av belysning till led med automatisk tändning i källargångar samt i trapphus. Passersystem källardörrar i trapphus.
2014 Utbyte till ledbelysning i garagen. Nya rabatter vid infarter. Uplight- och downlightbelysning har installerats i smidesskydden. Pumpgropar i garage har renoverats. Utrymningslarm installerades i källare och kameraövervakning i miljöhusen. Byte gavelbelysning vid källarnedgångar och nya uplights vid höghusgavlar mot gatorna.
2015 Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghus. Renovering av garagen, tätning av läckage bjälklag, lagning av väggar och pelare samt utbyte av rostskadade stuprör och sandfång. Uppdatering och uppfräschning av lekplats. Rensning av ventilationssystem och spolning av spillvattenledningar.
2016 Byte av frånluftsfläktar på låghus.
2017 Gemensam el. Tvättning av plattor. Förstärkning av belysning garage. Hjärtstartare installerade i källarna.
2018 Förstärkning av mobiltäckning för nödnummer 112 i garage. Takplåtar på höghus i norrläge tvättades rent. Energideklaration utförd. Nyplanteringar vid uteplatser på gårdens mitt. Ny hiss installerad på Aktrisgatan 20. Brandsläckare installerade i garage och källare. Solcellspaneler installerade på låghus.
2019 Nyplanteringar vid garageinfarterna.
2020 Röjningsarbete planteringar baksida. 17 st. hissar byttes ut.
2022 Pågående underhåll - relining.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband via Bahnhof och kabel-tv via Sydantenn. Detta ingår i månadsavgiften.

GARAGE OCH PARKERING
356 st. garageplatser, 20 st. radgarage, 154 st. parkeringsplatser. Lite olika kötider på de olika adresserna. Föreningen har som policy att bilen måste vara registrerad på folkbokförd boende i lägenheten för att få hyra bilplats.

ÖVRIGT
Föreningen tillåter delat ägande. Den boende måste äga minst 10 %.

Uppgifterna är hämtade från av berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Byggnader

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 837 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Kollektivt avtal för el, den boende debiteras efter faktisk förbrukning via månadsavgiften med 4 månaders eftersläpning.

Andelstal

0,15197 %

Andel av månadsavgift

0,15197 %

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Fram till 70-talet var det fortfarande utpräglat jordbrukslandskap i det bostadsområde som benämns Lindeborg. Idag kan man fortfarande ana den tiden bland de vacka koloniträdgårdarna som är utspridda på området. Lindeborg har ett centrum där det bland annat finns vårdcentral, folktandvård, livsmedelsbutik. Här finns också närhet till pendling där bland annat buss 170 trafikerar mellan Hyllie och Lund. I centrum finner du även Lindeborgs Idrottsplats och Malmös temalekplats: Rymdlekplatsen. Här är det gott om bilfria ytor och ett stilla lunk, men för den som dras till mer aktivitet finns både Svågertorp och Hyllie angränsande. Kombinationen av familjevänligt boende och närheten till Malmö gör Lindeborg till ett av Malmös bästa lägen!

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta