Länk kopierad!

Visningar

sön 4 dec
Bokas via hemsidan!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 850 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Sakförarevägen 9, Norra Fäladen, Lund
Typ
Bostadsrätt
KVM
92 kvm
Avgift
7 394 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Genomgående marklägenhet med en liten trädgård och mysig uteplats.

Välkommen till Sakförarevägen 9! Här är nu äntligen en av de trevliga marklägenheterna till salu. Här erbjuds en genomgående marklägenhet med generösa utrymmen och med en liten trädgård och mysig uteplats. Bostaden har tre bra sovrum, stort vardagsrum med utgång till trädgården och ett hemtrevligt kök med matplats. I bostaden har man även en separat tvättstuga, badrum med dusch samt förråd.
På Ladugårdsmarken bor man i lugna omgivningar i grönskande kvarter med många promenadstråk in på knuten. Med närhet till Norra Ringen kommer man snabbt vidare till både E6:an och E22:an så läget är strategiskt väldigt bra. I närområdet finns flera förskolor och fina lekplatser. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen till denna lättskötta marklägenhet med fyra rum där man har en bra planlösning och en stor fin tomt.
Utöver lägenheten så har man en mysig trädgård med härlig uteplats. Bostaden bjuder på ett kök som har en stor fin matplats som man har utsikt ut mot trädgården vilket bidrar till en ljus och luftig miljö. Matplatsen är placerad framför köksfönstret som vetter mot husets baksida i nordvästlig riktning. Vardagsrummet är bra i storlek och har plats för både soffgrupp och matbord och i dess förlängning når man uteplatsen. Bostaden upplevs både som välplanerad och har en mycket lättmöblerad planlösning.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område i en välskött förening!

Kök:
Kök i furu med laminatbänkskiva och vit kakel ovan bänkskivan.
Spis Electrolux 2012, fläkt Fläktwoods, kyl och frys Electrolux 2016 och diskmaskin Electrolux 2021.
Matplats för 4 personer.
Ljust klickgolv och blå tapet.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum som ger plats åt både soffgrupp och matbord.
Parkettgolv och ljusa väggar.
Utgång till uteplats och trädgård.

Badrum:
Dusch, handfat och toalett.
Halvkaklat i vitt med i övrigt blå vägg och aprikosfärgad våtrumsmatta.

Tvättrum:
Tvättmaskin Electrolux 2016, torkskåp och tvättho.
Våtrumstapet och plastmatta.

Hall:
Möblerbar hall med hatthylla för avhängning av ytterkläderna.
Grå klinker som övergår till ett parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 1:
Laminatgolv och ljusturkos tapet på väggarna.

Sovrum 2:
Laminatgolv och ljustgrå tapet på väggarna.

Sovrum 3:
Laminatgolv och ljusa väggar.
Garderob bakom skjutdörrspartier.

Klädkammare/förråd
Rymligt förråd i anslutning till tvättrummet.

Dokument (pdf)

Planlösningar RBF_Ladusvalan_i_Lund-A?rsredovisning-2020 RBF_Ladusvalan_i_Lund-Stadgar Energideklaration Arsredovisning Brf Ladusvalan 2021

Länkar

Brf Ladusvalan

Allmän information

Pris

1 850 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea (BOA)

92 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Sakförarevägen 9

Ort

Lund

Kommun

Lund

Beskrivning av förråd m.m.

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd.

Lägenhetsnummer BRF

208146001-0038

Våningsplan

1 av 2

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggen BRF Ladusvalan i Lund

Organisationsnummer

716438-9350

Allmän information

Riksbyggens Bostadsrättsförening Ladusvalan i Lund är en äkta förening. Byggnaden uppfördes år 1990 och består av 108 lägenheter fördelat på:
2 rok: 45 st
3 rok: 37 st
4 rok: 20 st
Servicelgh: 6 st (lägenheter som kommunen upplåter med bostadsrätt).
Riksbyggen ansvarar för såväl den ekonomiska- som den tekniska förvaltningen i föreningen.
Samtliga bostäder i föreningen upplåts med bostadsrätt.

I månadsavgiften ingår basutbud av kabel-tv via Tele2 (tidigare Com Hem).
Det finns möjlighet att utöka sitt TV-utbud samt att teckna avtal för bredband via fiber via Ownit. Detta sker genom separat avtal och igår inte i föreningens avgift. Detta ansluts i så fall via ett datauttag som brukar finnas i hallen nära ytterdörren.

Delat ägande mellan barn och förälder är tillåtet, det finns inga krav på ägarandel eftersom parterna är gemensamt ansvariga.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Bredband via Ownit. 175 kr/månad för 100 Mbit/s.

Utförda renoveringar

2014 Målning och byte av golv i gemensamhetslokalen
2014-2015 Renovering och byte av bänkar på lekplatsen
2015 Byte betongplattor
2015 Byte av värmeåtervinningsaggregat
2015 Målning av trapphus
2016 Målning av gemensamma utrymmen
2016 Byte av fläktar
2017 Fläktservice
2017 Säkerhetsdörrar och postboxar
2017 Målning på lekplats
2018 Färdigställande av säkerhetsdörrprojekt
2018 Installation av värmeväxlare
2018 Brandväggar
2019 Målning av fasader
2019 Asfaltering
2019 Byte av fläktar på gruppboende
2020 Renovering vaktmästeri
2020 Fläktbyte soprum
2020 Målning av källarförråd och undercentral
2021 Byte takfläktar
2021 Slipning och målning av bänkar

Kommande renoveringar

I år kommer föreningen inom kort att renovera golven i soprummen.
Föreningen kommer också att utföra sk. statuskontroller i samtliga lägenheter under hösten (görs var tredje år).
Föreningen har en underplan som de följer och sätter av pengar till, de gör dock underhållsbesiktningar varje år och reviderar underhållsplanen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en föreningslokal som går att hyra för 150kr/dag, verksamhet tillåts inte efter kl.22.
Det finns även odlingslotter i föreningen (inga tillgängliga för tillfället och de kostar ingenting).

Antal lägenheter

108

Ekonomi

Månadsavgift

7 394 SEK/månad. I avgiften ingår Avgiften består av två delar:
Avgift bostad: 6513 kr
Obl tillägg (bränsleavgift): 881 Kr

Avgiftsförändringar

Styrelsen ha beslutat att göra följa förändringar.
Årsavgiften höjs med 5% med start 2023-01-01.
Bränsleavgiften höjs med 6 % med start 2023-01-01.

Ingen avgiftshöjning är planerad i dagsläget. Föreningen gjorde ingen den 1/1-2022, hur det blir 1/1-2023 får höstens budgetarbete visa. Enligt föreningen kommer troligtvis bränsleavgifterna att öka (Kraftringen har flaggat för höjningar av fjärrvärmekostnaden).

Föreningens årsavgift ändrades senast den 2016-01-01 då den höjdes med 1,5%/år Samtidigt sänktes värmeavgiften med
8kr/kvm/år för att spegla de verkliga värmekostnaderna.

Andelstal

1.02019 %

Andel av månadsavgift

1.08268 %

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

600 SEK/månad

Summa driftkostnad

600 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Det finns 61 garage och 51 p-platser. Garage kostar 300kr/månad och p-plats 80kr/månad.
Det finns kösystem, som Riksbyggen hanterar.
Dessa följer inte med lägenheten, då dessa hyres separat.

Typ

P-plats

Har separat kö

Ja

Kostnad

80 SEK/månad

Typ

Garage

Har separat kö

Ja

Kostnad

300 SEK/månad

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

145 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/m²

Energiklass

F

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta