Visningar
Rumsbeskrivning
HALL
Ljus hall med avhängning vid entrén i form av platsbyggd garderob med praktiska skjutdörrar vilket medför extra förvaringsmöjligheter.
KÖK
Välplanerat kök med gott om matlagningsyta och diskmaskin. Köket är utrustat med dubbel diskho, kombinerad kyl/frys och ugn/spis. Här finns även plats för mindre matbord.
VARDAGSRUM & BALKONG
Öppet vardagsrum med charmiga, tidstypiska glasdörrar. I vardagsrummet erbjuds utrymme för såväl soffa, TV-bänk och matbord utan att kompromissa umgängesytan. I anslutning till vardagsrummet leder balkongdörren oss ut till balkongen i attraktivt sydvästläge.
SOVRUM
I bostadsrätten finns 2 st. sovrum. Huvudsovrum i anslutning till balkong. Plats för dubbelsäng, mindre sovrumsmöbler samt väl tilltagen garderobsförvaring med skjutdörrar.
Sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet används i dagsläget som kontor men kan omvandlas till exempelvis barnrum eller gästrum med kombinerad arbetsplats.
BADRUM
Stilrent badrum med ljusa, kaklade väggar som smakfullt bryts av mot grått klinkergolv. Badrummet renoverades av tidigare säljare cirka 2017 och är utrustat med golvvärme, WC, dusch med duschdörrar, handfat med kommod och belyst väggspegel, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt väggskåp.
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Stadgar ÅrsredovisningAllmän information
Högstbjudande
Enligt överenskommelse
3 varav 2 Sovrum
70 kvm
Säljaren och bostadsrättsföreningen
Vindelgatan 48A
Borås
Borås
Tillhörande bostadsrätten finns ett vindsförråd och ett källarförråd.
Tvättstuga återfinns i källarplan.
6
1 av 3
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Karlavagnen nr 3
764500-1152
Brf Karlavagnen nr 3 äger fastigheten Karlavagnen 4 i Borås. Fastighetens adress är Vindelgatan 46-50. Föreningens byggnader är uppförda 1949 och består av 42 st. lägenheter (bostadsrättsform) och en uthyrd lokal. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Förvaltare: Västporten.
Lägenhetsfördelning:
6 st. 1 rum o kök
12 st. 2 rum o kök
24 st. 3 rum o kök
Föreningens bostadsrätter består totalt av 2 553 kvm.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bredband via fiber 150-250 Mbit/s & kabel-TV (basutbud) via Telenor ingår i månadsavgiften.
Fjärrvärme & frånluftsventilation enl. energideklaration utförd 2018-07-05.
1993 Totalrenovering av fastighet (förutom tak & fasad)
2003-2004 Takrenovering
2004 Inköp av mark
2006 Installation av motorvärmare
2009 Takreparation (byte av reglercentral för utgående värme och varmvatten)
2009 Montering av kodlås i ytterdörrar
2010 Byte av lägenhetsdörrar
2011 Installation av trapphusbelysning
2013 Byte av tvättmaskin och avfuktare
2014 Byte av cirkulationspump
2015 Asfaltering
2016 P-platser
2017 Byte av tvättmaskiner
2018 Installation av bergvärme och solceller
2020 Ny torktumlare & tvättmaskin, cirkulationspump och armatur på vind. Målning huskropp och markytor
2021 byte av termostatventiler och kodlås entrédörrar. Tvätt och målning fasad
Enl. föreningens årsredovisning 2021.
OBS! Föreningen kommer på årsstämman 23 maj 2023 att diskutera eventuell inglasning och/eller renovering av bostadsrätternas balkonger. Inga beslut är fattade i dagsläget enl. säljaren. Annonsen uppdateras när eventuella beslut är fattade.
Underhåll:
2022 Fasad, nya källardörrar, målning i garage, källare, garage och skyddsrum.
2025 Byte takfläkt
Enl. föreningens årsredovisning 2021.
42
Byggnader
Nej
Ekonomi
4 510 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband & kabel-TV (basutbud).
Månadsavgiften höjdes senast vid årsskiftet 2022/2023.
2,71264
0,0270612
Andelstal angivet i %
Andelstal avgift angivet i decimalform
83 068 SEK
1313 SEK
Säljare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnader kan variera utefter antal personer i hushållet, faktisk förbrukning, individuella avtal mm. Angivna driftskostnader för hushållsel baseras på säljarnas snittkostnader de senaste 6 månaderna från april 2023. Hemförsäkring enl. schablon.
är pantsatt
Driftskostnad
360 SEK/månad
120 SEK/månad
480 SEK/månad
2
Parkering
28 st. p-platser och 18 st. garageplatser. Separat kösystem tillämpas.
P-platserna är försedda med elstolpe för motorvärme. Föreningen innehar även p-platser med laddstolpar för elbil som kan övertas direkt vid överlåtelse enl. säljarens information april 2023.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
124 kWh/m²
E
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
