Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Armégatan 5, Huvudsta/Västra skogen, Solna
Typ
Bostadsrätt
KVM
111.5 kvm
Avgift
6 750 SEK / mån
Rum
5 rum

5:a i toppklass med 27 kvm terrass och garage i huset!

-27 kvm terrass med milsvid utsikt
-Helt nyrenoverat kök från Mälarkök (2022)
-Fantastiskt ljusinsläpp i bostaden
-2 stora badrum med golvvärme
-4 bra rum samt goda förvaringsmöjligheter
-Garage finns i samma byggnad med tillgång till laddplatser
-Stort förråd finns på källarplan i samma byggnad
-Övernattningslägenhet finns i föreningen
-Stabil förening med bra ekonomi och hög amorteringstakt
-Närhet till barnomsorg och skolor (Norlandia förskola ligger i grannhuset och nya Engelska skolan ligger precis i närheten)
-Närhet till kommunikationer
-Endast promenadavstånd från både Västra Skogen och Solna centrum
-Naturnära med strövområden längs Ulvsundasjön inpå knuten
-Ca 10 minuter till City och 15 minuter till Pampas Marina
-I ett av Sveriges mest expansiva områden med länets lägsta skatt

Välkommen till denna ytterst välplanerade 5:a om 111,5 kvm med 27 kvm terrass i högt och fritt läge. I fastighet byggd 2008 finner vi en trevlig bostad som har allt att erbjuda. Ett nyrenoverat kök från Mälarkök med plats för matbord, två badrum med dusch och golvvärme, fyra bra rum i bra storlek samt trevliga sällskapsytor. Med ett eftertraktat läge finner ni här ett boende av mycket hög kvalité och bra materialval som genomsyrar hela lägenheten. Här finner ni dessutom det mesta som bidrar till ett enklare och behagligare vardagsliv, tvättmaskin och torktumlare i badrummet, bredbandsuppkoppling i varje rum, garage i huset, barnvänlig innergård med lekplats, närhet till skolor och barnomsorg, Pampas marina, 600 m till T-bana Västra skogen. Här bor du mitt emellan Solna C, Huvudsta C och Västra skogen och all dess bekvämlighet i form av kommunikationer, livsmedelsaffärer, restauranger, konditori, gym, shopping etc. I närområdet finner du även ljuvliga grönområden, Ulvsundasjön, parker, förskolor och skolor (även Engelska skolan runt hörnet som öppnade upp år 2021).

RENOVERINGAR I BOSTADEN

2022 - Köket är renoverat på befintliga stommar så därmed nya luckor, ny skiva (kompositsten), ny diskmaskin samt ny spis/ugn
2022 - Nytt badkar, duschvägg, kommod, blandare, badrumsskåp samt nya silikonlister i stora badrummet
2022 - Ny duschvägg, nytt dusch-set (med tropisk dusch), ny kommod, blandare samt ny badrumsspegel med belysning i lilla badrummet
2021 - Väggar + tak målade (tak i badrum målat 2022)
2021 - Slipat parketten i alla rum
2021 - Byte av lister

FÖRENING
HSB Brf Asplunden är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 118 bostadsrätter. Trots föreningens relativt unga ålder har man god ekonomi och hög amorteringstakt. I januari 2021 hade föreningen en avgiftsfri månad, om inget oförutsett sker så kan detta även att ske i januari 2022.

I föreningen finns bekvämligheter som:
-Varmgarage under innergården
-Cykelrum samt barnvagnsrum finns i trapphusen
-Övernattningsrum som bokas i förväg (200kr/natt) för upp till 4 personer.
-Två toppmoderna tvättstugor med elektronisk bokning. I tvättstugorna finns 2-3 stora tvättmaskiner, stor torktumlare, torkskåp och mangel
-Extra förråd som hyrs ut under kortare perioder
-Lugn och familjevänlig innergård med grill och sittplatser

GARAGE/PARKERING
Föreningen tillhandahåller 82 garageplatser varav 8 är laddplatser, samt 8 MC-platser under huset. HSB Stockholm administrerar parkeringsplatserna. Kortare kötid gällande garageplatserna råder för nuvarande. Så fort tillgång till garageplats skett så kan man bli tilldelad en laddplats för elbil om så önskas (lediga platser finns). I övrigt råder Solna boende parkering i området.

OMRÅDE/KOMMUNIKATIONER
På Armégatan bor du bra med närhet till all tänkbar service. Den lokala ICA-butiken ligger bara 200 meter från porten och Solna Centrum med T-bana, busstorget samt 120 butiker och restauranger når du till fots på 7-8 minuter. Västra Skogens tunnelbana når du i motsatt riktning på samma tid. Dessutom är området mycket barnvänligt med en stor inhägnad innergård och en nybyggd lekplats i direkt anslutning till huset. På nära avstånd nås också Pampasparken och flertalet förskolor. Kommunikationerna är utomordentligt väl tillgodosedda med bussar som stannar utanför fastigheten och ca 8 minuters gångavstånd till T-bana, Västra Skogen eller Solna Centrum. Tvärbanan är nu i drift och kommunikationerna kommer att förbättras väsentligt för boende i omnejden. I närheten växer även ett nytt område fram i Norra Karlberg/Ingentingområdet som kommer att bestå av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta kommer att bidra positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och på sikt bli en mer levande stadsdel. Det nya området kommer även att öka attraktiviteten för föreningen.

Kontakta mäklare Julian Andersson 073- 312 92 35 för mer information om bostaden.

Rumsbeskrivning

HALL
Genom säkerhetsdörr välkomnas du in i hallen med plats för avhängning och förvaring via garderob. Mörkt klinkergolv och ljusbetsad ekparkett. Välkommen in!

VARDAGSRUM
Rymligt och öppet vardagsrum som badar i ljus tack vare de breda fönsterpartierna och utgången till den stora terrassen. De stora sällskapsytorna skapar god möbleringspotential och rymmer med lätthet en större soffgrupp med tillhörande soffgrupp, samt diverse andra trivselmöbler av tycke och smak.

TERRASS
Terrass om hela 30 kvm i högt och fritt läge med milsvid utsikt överblickande den lugna innergården. På terrassen som sträcker sig runt längs hela vardagsrumsgaveln, finns plats för såväl bord, stolar, solsängar och grill. För soliga dagar fjärrstyrd eldriven markis.

KÖK
Nyrenoverat och ljust kök med hög standard. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fullstor kyl och frys. Här kombineras generösa arbetsytor med god förvaring i vita över- och underskåp. Solid bänkskiva i kompositsten. Matplatsen rymmer enkelt 6-8 personer. Från köket nås den mindre balkong som vetter mot Armégatan.

SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM
Stort och rofyllt sovrum lugnt beläget mot innergård med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i två rymliga garderober.

SOVRUM 2 - ARBETSRUM
Utomordentligt sovrum med bra möbleringsmöjligheter för säng, skrivbord, förvaringsmöbler och garderob.

SOVRUM 3
Detta rum disponeras i dagsläget som matplats för matbord för 6 personer. Fungerar även bra att disponera som barnrum/arbetsrum om så önskas.

SOVRUM 4
Utomordentligt sovrum med bra möbleringsmöjligheter för säng, skrivbord, förvaringsmöbler och garderob.

BADRUM
Renoverat badrum med takdusch, badkar med duschglasvägg, kommod, spegelskåp med inbyggd LED-belysning samt ny blandare. Ny tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med avlastningsbänk och väggskåp för förvaring ovan. Vita helkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Ett modernt badrum som sätter guldkant på tillvaron!

GÄSTTOALETT MED DUSCH
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, handdukstork samt snygg spegel med belysning.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2020 Stadgar

Länkar

Film

Allmän information

Pris

7 995 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Boarea (BOA)

111.5 kvm

Areauppgift enligt

Ek. Förvaltaren

Gatuadress

Armégatan 5

Ort

Solna

Kommun

Solna

Lägenhetsnummer BRF

99-2453-1-40-2

Våningsplan

7

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Asplunden i Solna

Organisationsnummer

769614-4489

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Asplunden bildades 2008 och har adress Armégatan 1-7 samt Lundagatan 1B och 1C i kvarteret Repslagaren i Solna.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Comhem.
och Bredband 250/250 med IP-telefoni via Telenor.

Kabel-TV: I ComHem ingår 18 digitala kanaler.

Telefoni: Månadsavgiften för telefoni ingår i årsavgiften för bostaden. Samtal, samt extra tjänster som t.ex. nummerpresentation, betalar varje lägenhet för själv.

GÅRDSPLATS
Föreningens lägenheter är fördelade på två huskroppar i vinkel mot varandra vilket ger en stor grön innergård med grillplats och lekhörna mellan byggnaderna.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Mer information kring föreningen finner du med fördel på föreningens hemsida, www.hsb.se/stockholm/brf/asplunden.

Föreningen har ett genemsamt bostadsrättstillägg som ingår via Folksam.

Föreningen har ett gemensamt elavtal. Förbrukningen mäts per lägenhet och förbrukningen visas och debiteras via månadsavgiftens avi i efterskott. Ett kvartals förbrukning.

Föreningen kräver enskilt medlemskap i HSB-föreningen.

Styrelsen kontaktas lättast via epost: styrelsen@brfasplunden.se.

KONTAKT

Hans Häggberg
070-685 66 40

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme.

Utförda renoveringar

2022:
Stamspolning

Kommande renoveringar

Inga större arbeten kommer genomföras på fastigheten under 2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Varmgarage finns under innegården.
Cykelrum samt barnvagnsrum finns i trapphuset.
Tillgång till Övernattningslägenhet.
Två toppmoderna tvättstugor med elektronisk bokning.
I tvättstugorna finns 2-3 stora tvättmaskiner, stor torktumlare, torkskåp och mangel.

Antal lägenheter

118

Byggnader

Byggår

2008

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

6 750 SEK/månad. I avgiften ingår I månadsavgiften ingår: Värme, VA, Kabel-TV, IP-telefoni och bredband.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar enligt kontakt med styrelsen 2022-05-06.

Observera att detta är en fråga som en styrelse i alla föreningar diskuterar flera gånger om året och bedömningen görs efter varje diskussion. Därför är det viktigt att du som blivande köpare själv tar kontakt med styrelsen för att få förstahandsinformation.

Andelstal insats

1,28562 %

Andel av månadsavgift

1,22614 %

Överlåtelseavgift

1 208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen tillhandahåller 82 garageplatser varav 8 är laddplatser, samt 8 MC-platser under huset.
HSB Stockholm administrerar parkeringsplatserna.
Kortare kötid för nuvarande

I övrigt gäller boendeparkering via Solna Stad.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Jan Tägt, Densia

Beskrivning

Service och kommunikationer

Kommunikationerna är utomordentligt väl tillgodosedda med bussar som stannar utanför fastigheten och gångavstånd till T-bana, Västra Skogen eller Solna Centrum.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy