Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Alvastragatan 4C, Gottfridsberg, Linköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
58 kvm
Avgift
3 728 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hitta hem i attraktiva Gottfridsberg!

Här erbjuds ett mycket högklassigt boende med en optimal lägesfaktor alldeles emellan City och Universitetet. Detta hem håller ett mycket gott skick tack vare det smakfullt renoverade köket och badrummet som erbjuder kolmårdsmarmor på golvet som skötts mycket varsamt. Det ljusa öppna vardagsrummet erbjuder vacker fiskbensparkett och en öppen spis (ej eldningsbar) vilket ger en härlig karaktär till detta hem.

På 58 välplanerade kvadratmeter inrymmer den här bostaden hall med bra förvaringsutrymmen, rymligt renoverat kök med matplats, ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, vardagsrum med utgång till balkong i söderläge och badrum med tvättmaskin. Sammantaget håller bostaden ett högt, genomgående skick med neutrala färg- och materialval. Fönster i två väderstreck bidrar till mycket ljus och hemtrevnad.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband och här bor man i en mycket trygg HSB-bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Tillhörande bostaden finns ett källarförråd, tvättstuga med tvättmaskiner, tumlare och torkskåp samt torkrum. Man har även tillgång till cykelförråd, bastu, hobbyrum, övernattningsrum, träningsrum och en samlingslokal.

Här ligger det mesta inom cykelavstånd! Närheten finns till allmänna och goda kommunikationer, fina grönområden och populära motionsspår. Cykelavstånd både till city som till Universitetet. Här finner du även bland annat butiker, restauranger och caféer, ett stenkast från bostaden- här är det lätt att trivas för den som vill bo centralt!

Det digitala prospektet hittar du här: https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1148315

Rumsbeskrivning

HALL:
Välkomnande ljus hall med gott om förvaring och plats för hallmöbler. Här finns flertalet förvaringsmöjligheter i form av garderober. I hallen finner du ett laminatgolv i ljusgrått och väggarna är målade i grått.

KÖK:
Renoverat smakfullt kök i grått med bänkskiva i vit sten med diskreta mönster likt marmor. Ovanför bänkskivan finner du en vit helkaklad vägg. Köket är utrustat med inbyggda vitvaror som delad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och micro samt ugn. Köket erbjuder mycket förvaring och bra med ytor för matlagning. Här finns även plats för matbord med stolar.

VARDAGSRUM:
Öppet och ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och en öppen spis som ger härlig karaktär till rummet. Här finns bra med plats för soffgrupp och matbord med stolar. Från vardagsrummet har du direkt access ut till en härlig balkong som vetter mot föreningens innergård med ett söderläge. Väggarna är målade i stilfull beige färg som ger en hemtrevlig ton.

SOVRUM:
Sovrummet är stort och ger plats för dubbelsäng, sängbord och byråer. Här finns även plats för en garderobsvägg om behov finns. Sovrummet erbjuder enhetligt golv med hallen och köket och väggarna är målade i grått.

BADRUM:
Renoverat badrum med golvvärme med kolmårdsmarmor på golvet och kaklade väggar i vitt. Här finner du en dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat, spegel med belysning, handdukstork och praktiskt en tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar HSB Brf Fortet Årsredovisning HSB Brf Fortet Energideklaration Alvastragatan

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

58 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Alvastragatan 4C

Ort

Linköping

Kommun

Linköping

Beskrivning av förråd m.m.

Förråd finns i källaren

Lägenhetsnummer BRF

66

Våningsplan

2

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Rymlig balkong i härligt söderläge med utsikt över föreningens innergård.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Fortet

Organisationsnummer

716425-8191

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen bildades 1989 och omfattar 187 bostadsrättslägenheter fördelade på 6 huskroppar:
Alvastragatan 2 A-D, 4 A-C, 6 A-B
Bjälbogatan 3 A-B, 5 A-B
Ombergsgatan 2 A-B, 4 A-C
Valkebogatan 16 A-B, 18 A-B

Besök gärna bostadsrättsföreningens hemsida: www.hsb.se/ostergotland/fortet

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och den boende betalar endast för sin egen förbrukning. Vilket aviseras i samband med månadsavgiften till föreningen.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Internet: Bredband via Telenor. Hastighet 100 Mbit/s. Ingår i avgiften.

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

Byggnadskommentar

FÖNSTER
3-glasfönster

ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns tvättstuga, cykelförråd, källarförråd, gemensamhetslokal, övernattningsrum, gym och bastu.

Utförda renoveringar

RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
Planerat underhåll:
Inga större, kostnadsdrivande åtgärder planeras. I närtid planeras bara normalt underhåll enligt underhållsplan.

Utfört underhåll:
Omfattande renovering och ombyggnation 1990-1991 då man installerade hissar, byggde om trapphusen och entréer. Föreningen byggde även till ett 40-tal vindslägenheter.
2010: Reparation av tak.
2011: Ny samlingslokal, ny träningslokal samt fasadrenovering.
2012: Byte av elmätare.
2013: Nytt bastuaggregat och reparation av bastu, installation av vattenreningssystem.
2014: Modernisering av hissar.
2015: OVK, byte av fläktar i källare och soprum, bytt låssystem, infört gemensam el.
2016: Installation av vattensparande ventiler i badrum och kök, Öppna spisar har åter tagits i bruk i vissa lägenheter. (Bostadsrättsinnehavaren står själv för alla kostnader), rörelsestyrd belysning installerad i allmänna utrymmen, grönområden åtgärdade, lekplats renoverad med ny utrustning samt nytt avtal med Bredbandsbolaget.
2017: Solceller installerades på samtliga hustak.
2019: Dörröppnare till cykelentréerna installerades.

Byte av värmeväxlare (-09) samt byte av tvättmaskiner (-08/-09). Treglasfönster.

Kommande renoveringar

- Nytt sophanteringssystem
- Renovering av trapphus med byte av dörrar och lås. Byte till säkerhetsdörrar troligtvis i jan 2023 som betalas av ny ägare av bostadsrätten. Ca 3300kr för byte av dörr.
- Rensning av ventilationskanaler
- OVK obligatorisk ventilationskontroll

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 187
Antal hyresrätter: 6

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På Ombergsgatan 2 A hittar ni föreningens gym som du tränar på kostnadsfritt.

I källaren på Valkebogatan 16 A finns en bastu som kan bokas alla dagar 08:00-21:00.
Övernattningsrummet finns på Bjälbogatan 5 B. Mindre kök, toalett och sängar för två personer, bokningsavgiften är ca 200 kr/dygn.

Hobbylokal och samlingslokalen finns på Ombergsgatan 2.
Det finns även en boulebana och tre stycken återvinningsrum, en på varje gård.

Tvättstugor finns i respektive huskropp och grovtvättstugan hittar ni på Alvastragatan 2 C. Hushållssopor kastar ni bekvämt i sopnedkast i trapphuset, på gården finns miljöhus för återvinning.

Antal lägenheter

187

Byggnader

Byggår

1940

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 728 SEK/månad. I avgiften ingår I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband

Beskrivning månadsavgift

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och den boende betalar endast för sin egen förbrukning. Vilket aviseras i samband med månadsavgiften till föreningen.

Andelstal insats

0,49389

Andel av månadsavgift

0,49389

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Bostadsrättstillägg

85 SEK/månad

Summa driftkostnad

435 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Garageplats går att hyra för ca 350 kr/mån, separat kö.
Carport går att hyra för ca 310 kr/mån, separat kö.
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.
I området finns boendeparkering för 370 kr/mån.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy