Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 750 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Näsbydalsvägen 2, Näsbydal, Täby
Typ
Bostadsrätt
KVM
62 kvm
Avgift
3 143 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fin 2:a med inglasad balkong

Välkommen till en fin tvåa med inglasad balkong. Bra planerad lägenhet med genomgående vita väggar och parkettgolv. Smakfullt renoverat kök med sittplats för 4-6 personer. Vardagsrum med utgång till inglasad balkong med morgon- och förmiddagssol. Stort sovrum med plats för sängmöbler. Helkaklat badrum med kombinerad tvätt- och torkmaskin samt praktiskt inredd klädkammare. Här bor du i en bra och välskött förening med närhet till affär, restauranger, kommunikationer och skolor.

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med plats för avhängning samt fyra garderober med gott om plats för förvaring. Vita väggar och parkettgolv.

Klädkammare

Direkt till höger i hallen finns praktiskt inredd klädkammare som rymmer mycket kläder och skor.

Badrum

Badrum med dusch och vikbara dörrar av glas samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Praktisk tvättbänk i trä med skåp ovan. Vägghängd WC och handfat med underskåp samt spegel ovan. Kaklade väggar och klinker på golvet. Utrustning: Handfat, spegel, WC, dusch, handdukstork och tvätt- och torkmaskin.

Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler. Vita väggar och parkettgolv.

Kök

Fint kök med sobert kakel ovan bänkskiva i granit. Vita luckor med gott om plats för förvaring. Inbyggd häll, ugn och mikro.
Matplats för 4-6 personer. Utrustning: Spishäll, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Vita väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Utgång till inglasad balkong. Vita väggar, grå fondvägg i rå betong samt parkettgolv.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Årsredovisning 2021 Brf City i Näsbydal Stadgar 2011

Länkar

Film Brf City SL Täby Kommun

Allmän information

Pris

2 750 000 SEK (Accepterat pris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

62 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Näsbydalsvägen 2

Ort

Täby

Kommun

Täby

Lägenhetsnummer BRF

33

Våningsplan

5 av 17

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Mysig trälagd och inglasad balkong med morgon- och förmiddagssol. Här finns plats för bord och stolar eller en mindre loungegrupp.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf City i Täby

Organisationsnummer

716000-0134

Allmän information

Mycket välskött förening med god ekonomi. Fastighetens totala bostadsyta är 65 486 m2 samt lokaler 160 m2. Byggår för fastigheterna är 1959-1961. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Protector. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Täby Centrum nås med en kort promenad. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.

Föreningen har en välskött ekonomi och har genomfört stora ombyggnader och renoveringar under de senaste 10 åren som fönster- balkong- tak- och hissbyten.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-TV: Föreningen har avtal med Telenor som sänder digitalt och analogt. 19 TV-kanaler samt streamingtjänst ingår i månadsavgiften.
Bredband: Leverantör är Ownit. 1000 Mbit i uppladdningshastighet och 1000 Mbit i nedladdningshastighet ingår i månadsavgiften.

Uppvärmning och ventilation

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft med återvinning

Byggnadskommentar

Föreningen består av åtta 17-våningshus med sammanlagt 900 lägenheter och åtta mindre hyreslokaler. Det finns allt från små ettor på 35 kvm upp till sjuor på 171,5 kvm. De första husen stod färdiga för inflyttning 1959 och de sista 1961.

Utförda renoveringar

Enligt årsredovisning 2021
- Slutfört brandskyddsarbete i samtliga hus
- Genomfört byte av rörstammar under hus 10
- Projekterat för byte av rörstammar i övriga hus
- Slutfört installation av dörrautomatik i huvudentréer
- Byte av el och nya belysningsstolpar i Parken
- Påbörjat projektering för byte av fastighetsel
- Kartläggning av alla typer av kablage och rör som går i marken i Parken
- Drönarbilder för korrekta ritningsunderlag för området, husen och taken
- Installerat ytterligare 98 laddplatser för elbilar
- Ny funktion som gör det möjligt för medlemmarna att få information via notifiering till sms och/eller e-post
- Slutfört upphandling avseende renovering av tennisbanan
- Kvartersgården har renoverats
- Påbörjat renovering av fastighetsskötarlokalen i hus 14
- Påbörjat långsiktigt renoverings- och utvecklingsarbete i Parken

Enligt årsredovisning 2020
- Ombyggnad av hissar pågår
- Genomfört byte av takbeläggning
- Tilläggsisolering av krypvindar
- Uppdatering av brandskydd i samtliga hus
- Avvecklat systemet med värmedetektorer, se text nedan
- Justering av fasadplåtar
- Projektering påbörjad avseede byte av samlingsledningar
- Genomfört byte av passersystem och entrépartier
- Projektering av en ny lekplats
- Påbörjat arbetet med ny hemsida
- Installerat laddstolpar för elbilar
- Nya cykelställ
- Byte av vattenmätare
- Ett antal vattenskador har åtgärdats under året

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm. Övernattningslägenheten är belägen på entréplan på Näsbydalsvägen 10, kostnad 200 kr/dygn. Där finns 4 bäddar, pentry och wc utan dusch.

Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar. Gemensamhetslokalen är belägen i samma fastighet som ICA och HSB sitter.

Förråd finns att hyra i mån av plats till en kostnad av 100 - 250 kr/månad. Förråd finns på vinden och på entréplan. Storleken varierar från 1 kvm - 6,5 kvm. Etagelägenheterna har tillhörande vindsförråd.

I varje hus finns cykelrum/barnvagnsrum samt tvättstuga.

Basketbollplan, tennisbana, boulebana samt grillplats för många personer finns på gården.

Antal lägenheter

900

Byggnader

Byggår

1959-1961

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 143 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2% 2022. Inga andra kända avgiftshöjningar.

Andelstal insats

0,9885000%

Andel av månadsavgift

0,9879000%

Kommentar

El är schablonberäknad.

Överlåtelseavgift

724 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

1690 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Summa driftkostnad

300 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Liten kö till parkeringsplatserna. Det finns även fria P-platser finns runt området.
P-plats utan el: 200 kr/mån
P-plats med el: 250 kr/mån
P-plats motorcykel: 200 kr/mån
Garage: 500 kr/mån, lång kö

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta