Visningar
Rumsbeskrivning
Hall med plats för avhängning samt fyra garderober med gott om plats för förvaring. Vita väggar och parkettgolv.
Direkt till höger i hallen finns praktiskt inredd klädkammare som rymmer mycket kläder och skor.
Badrum med dusch och vikbara dörrar av glas samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Praktisk tvättbänk i trä med skåp ovan. Vägghängd WC och handfat med underskåp samt spegel ovan. Kaklade väggar och klinker på golvet. Utrustning: Handfat, spegel, WC, dusch, handdukstork och tvätt- och torkmaskin.
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler. Vita väggar och parkettgolv.
Fint kök med sobert kakel ovan bänkskiva i granit. Vita luckor med gott om plats för förvaring. Inbyggd häll, ugn och mikro.
Matplats för 4-6 personer. Utrustning: Spishäll, ugn, mikro, kyl/frys och diskmaskin. Vita väggar och parkettgolv.
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Utgång till inglasad balkong. Vita väggar, grå fondvägg i rå betong samt parkettgolv.
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Årsredovisning 2021 Brf City i Näsbydal Stadgar 2011Länkar
Film Brf City SL Täby KommunAllmän information
2 750 000 SEK (Accepterat pris)
Enligt överenskommelse
2 varav 1 Sovrum
62 kvm
Bostadsrättsföreningen
Näsbydalsvägen 2
Täby
Täby
33
5 av 17
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Uteplatser
Mysig trälagd och inglasad balkong med morgon- och förmiddagssol. Här finns plats för bord och stolar eller en mindre loungegrupp.
Information om bostadsrättsförening
HSB Brf City i Täby
716000-0134
Mycket välskött förening med god ekonomi. Fastighetens totala bostadsyta är 65 486 m2 samt lokaler 160 m2. Byggår för fastigheterna är 1959-1961. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Protector. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
I närområdet finns bland annat ICA Näsbydal och Näsbydals Stenugnsbageri. Täby Centrum nås med en kort promenad. Området har mycket goda allmänna kommunikationer genom Roslagsbanan och busstrafik.
Föreningen har en välskött ekonomi och har genomfört stora ombyggnader och renoveringar under de senaste 10 åren som fönster- balkong- tak- och hissbyten.
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Kabel-TV: Föreningen har avtal med Telenor som sänder digitalt och analogt. 19 TV-kanaler samt streamingtjänst ingår i månadsavgiften.
Bredband: Leverantör är Ownit. 1000 Mbit i uppladdningshastighet och 1000 Mbit i nedladdningshastighet ingår i månadsavgiften.
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft med återvinning
Föreningen består av åtta 17-våningshus med sammanlagt 900 lägenheter och åtta mindre hyreslokaler. Det finns allt från små ettor på 35 kvm upp till sjuor på 171,5 kvm. De första husen stod färdiga för inflyttning 1959 och de sista 1961.
Enligt årsredovisning 2021
- Slutfört brandskyddsarbete i samtliga hus
- Genomfört byte av rörstammar under hus 10
- Projekterat för byte av rörstammar i övriga hus
- Slutfört installation av dörrautomatik i huvudentréer
- Byte av el och nya belysningsstolpar i Parken
- Påbörjat projektering för byte av fastighetsel
- Kartläggning av alla typer av kablage och rör som går i marken i Parken
- Drönarbilder för korrekta ritningsunderlag för området, husen och taken
- Installerat ytterligare 98 laddplatser för elbilar
- Ny funktion som gör det möjligt för medlemmarna att få information via notifiering till sms och/eller e-post
- Slutfört upphandling avseende renovering av tennisbanan
- Kvartersgården har renoverats
- Påbörjat renovering av fastighetsskötarlokalen i hus 14
- Påbörjat långsiktigt renoverings- och utvecklingsarbete i Parken
Enligt årsredovisning 2020
- Ombyggnad av hissar pågår
- Genomfört byte av takbeläggning
- Tilläggsisolering av krypvindar
- Uppdatering av brandskydd i samtliga hus
- Avvecklat systemet med värmedetektorer, se text nedan
- Justering av fasadplåtar
- Projektering påbörjad avseede byte av samlingsledningar
- Genomfört byte av passersystem och entrépartier
- Projektering av en ny lekplats
- Påbörjat arbetet med ny hemsida
- Installerat laddstolpar för elbilar
- Nya cykelställ
- Byte av vattenmätare
- Ett antal vattenskador har åtgärdats under året
I föreningen finns en stor, privat innergård, Parken. I Parken finns en stor lekplats, grillplats, utedusch, fotbollsplan, basket/innebandyplan, tennisplan, odlingslådor, boulebanor mm. Övernattningslägenheten är belägen på entréplan på Näsbydalsvägen 10, kostnad 200 kr/dygn. Där finns 4 bäddar, pentry och wc utan dusch.
Kvartersgården kan hyras av medlemmar för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar. Gemensamhetslokalen är belägen i samma fastighet som ICA och HSB sitter.
Förråd finns att hyra i mån av plats till en kostnad av 100 - 250 kr/månad. Förråd finns på vinden och på entréplan. Storleken varierar från 1 kvm - 6,5 kvm. Etagelägenheterna har tillhörande vindsförråd.
I varje hus finns cykelrum/barnvagnsrum samt tvättstuga.
Basketbollplan, tennisbana, boulebana samt grillplats för många personer finns på gården.
900
Byggnader
1959-1961
Ja
Ekonomi
3 332 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
Avgiften höjdes 6% 2023. Inga andra kända avgiftshöjningar.
0,9885000%
0,9879000%
El är schablonberäknad.
724 SEK
Köpare
1690 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
300 SEK/månad
300 SEK/månad
2
Parkering
I föreningen finns 68 garage, 511 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, varav 122 platser även är försedda med laddstolpar, samt 21 besöksplatser. Liten kö till parkeringsplatserna. Det finns även fria P-platser finns runt området.
P-plats utan el: 200 kr/mån
P-plats med el: 250 kr/mån
P-plats motorcykel: 200 kr/mån
Garage: 500 kr/mån, lång kö
Energideklaration
Energideklaration är utförd
113 kWh/m²
E
Beskrivning
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
