Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 750 000 SEK / Accepterat pris
Adress
Fågelstavägen 24, Bandhagen, Bandhagen
Typ
Bostadsrätt
KVM
19.5 kvm
Avgift
1 465 SEK / mån
Rum
1 rum

En av Söderorts billigaste avgifter

ACCEPTERAT PRIS - säljaren säljer för angiven prisnivån. Kontakta mäklaren för mer info.

Välkommen till den mycket tilltalande etta på populära Fågelstavägen 24 ett stenkast från tunnelbanans gröna linje och Bandhagen C.

- Högst upp i huset & Fransk balkong.
- Låg avgift som lämnar pengar över till annat.
- Gårdsplats med grill och sällskapsytor för somrigt häng i solen.
- Stab HSB-förening med belåning på 2 954 kr/kvm (enl. Årsredovisning 2020).
- Sovloft som frigör ytor för soffgrupp och matplats.
- Stenkast från tunnelbanans gröna linje och in till Sthlm C under 16 minuter.

En perfekt bostad för förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet. Optimalt planerad och smarta ytor med fantastiskt läge nära till stadsliv och naturen.

I Bandhagen ligger populära, Bandängens parklek. Ett omtyckt utflyktsmål för familjer i området. Där finns en gård med smådjur som barnen gärna får klappa på samt en stor lekplats med plaskdamm om sommaren. På vintern ges möjlighet till skridskoåkning och pulka i backen bredvid. På Gubbängens IP på andra sidan Örbyleden finns också ishall och skridskobana på vintern.

Gångavstånd på till tunnelbanans gröna linje och centrum med mataffär, apotek, tandläkare, fik och all önskvärd service och fiket Chateau som bakar eget bröd. Du tar dig smidigt med buss till Älvsjö station. Goda kommunikationer även till Farsta och Huddinge. Med bil når du södra länken på 5 minuter. I anslutning till Högdalens C finns en sim- och idrottshall. Önskar du en större matbutik finns populära BEA i Svedmyra, Willys i norra Sköndal och Willy's i Älvsjö i närheten. Med bil tar du dig in till Stockholm City på under 15 minuter.

Ta chansen redan idag - Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och ljusa väggar. Gott om plats för avhängning av kläder samt skor.

Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Handfat, handukstork, WC och Stockholmsdusch.

Kök/Sovdel/Allyta
Allrum med plats för säng eller så kan man ta stegen upp till loftet och sova där och istället frigöra yta för både soffa och köksö eller matgrupp. Egen fransk balkong med utsikt från tredje våningen utan insyn. Parkettgolv och vita väggar.

Garderob med skjutdörr som innehåller yta för förvaring samt kombinerad kyl- och frys.

I köksdelen dinner vi diskbänk, bra lådförvaring samt en micro. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan bänkskivan.

Dokument (pdf)

Planlösningar Information - fast lös egendom Undersökningsplikt Köpare Stadgar Årsredovisning 2020 Energideklaration

Allmän information

Pris

1 750 000 SEK (Accepterat pris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

1

Boarea (BOA)

19.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Fågelstavägen 24

Ort

Bandhagen

Kommun

Stockholm

Beskrivning av förråd m.m.

Källarförråd finns.

Lägenhetsnummer BRF

99-2080-1-149-3

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB BRF Bandhagen i Stockholm

Organisationsnummer

702000-1140

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningens fastigheter innehåller 558 bostadsrättslägenheter varav 1 hyrs ut som hyreslägenheter. Husen byggdes 1953.Föreningen innehar tomträtten till, samt äger och förvaltar byggnaderna på följande fastigheter i Vantörs församling följt av tomträttsavtalets längd:

Bandlisten 1, 2022-06-30
Glasteglet 2, 2022-09-30
Stjärnvalvet 1, 2023-03-31
Kryssvalvet 5, 2023-03-31
Löpskiftet 1, 2023-06-30
Rullskiftet 2, 2023-06-30
Murbruket 1, 2024-03-31
Pettringen 2, 2034-09-30

TV OCH BREDBAND
Fastigheterna är utrustade med bredband från Bredbandsbolaget, Comhem samt Ownit. Fiber finns.

Ett vinds- eller källarutrymme och en matkällare finns till de flesta lägenheter.

DELAT ÄGANDE
Ja, det godkänns med minsta andel 10%.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm. Det kostar ca 500 kr i engångskostnad och ca 300 kr/år.

Föreningen har tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd, samt 2 stycken hobbylokaler, en övernattningslägenhet och en samlings-/festlokal. Boende har tillgång till tvättstugor och dessa finns på Mosstenabacken 3, Fågelstavägen 16 och 28, Bandhagsplan 9 samt Kallforsvägen 3, 10, 35 och 47.

Fastighetsskötsel- och markskötsel
Föreningen har egen personal, 2 personer är anställda sköter fastighetsservicen under ledning av föreningens styrelse. Till den anställda personalens ansvarsområden hör:
Markskötsel såsom snöröjning, trädgårdsskötsel, kösystem för odlingslådor, och annat som ingår i den yttre miljön. Husskötsel såsom rensning av avlopp, droppande kranar, kodning av blippar, bokning av övernattningslägenhet, föreningslokal m.m.

Brf bildades

1958

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

Stambyte och renoveringar av husen utfördes under 2002-2005.
I föreningens lägenheter uppdaterades elen i samband med stambytet. Jordfelsbrytare installerades och 3-fas drogs fram till lägenheterna. Radonmätning utförd 2008.
Renovering av horisontella stammar under fastigheterna startade 2017 och beräknas vara färdigställt 2020.
Fönsterbyte (till 3-glas) startar hösten 2019 och beräknas pågå till och med 2021, detta är redan utfört i vissa av lägenheterna.
Renovering av horisontella stammar under fastigheterna beräknas vara färdigställt 2020.
Installerat digitala anslagstavlor i portarna som visar förenings info, väder, tider för när tunnelbanan går, osv 2021.

Vidare info kring underhållsplaner finns i årsredovisningen för föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till bl.a. samlingslokal och övernattningslägenhet.

Inom föreningen finns en fullt utrustad övernattningslägenhet som kan disponeras av medlemmarna. Lägenheten har 4 bäddplatser, pentry för enklare matlagning, duschrum med toalett, TV, soffbord och matbord. Den är perfekt för medlemmar som har besök från vänner eller släktingar!
Information:

Adressen är Kallforsvägen 27-29
Pris per natt är 300sek, vill man hyra hela helgen (fredag-söndag) kostar det 500sek
Varje medlem får ha endast en innestående bokning åt gången på max en vecka
Bokning av lägenheten sker hos fastighetsskötarna på telefon 08-647 88 99 eller fastighetsskotare@brfbandhagen.se
Incheckning från 12.00, utcheckning innan kl 12.00
Betalning kommer på avin, dock kan det dröja lite
Nycklarna hämtas måndagar kl 17-18 hos fastighetsskötarna på Fågelstavägen 26
Nycklarna lämnas tillbaka måndagar kl 17-18 eller läggs i brevlådan på Fågelstavägen 26
Medlemmen som bokat lokalen ansvarar för att lokalen är städad och att nycklarna lämnas tillbaka
Ta med sängkläder och handduk :)

Antal lokaler

69

Antal hyresrätter

1

Antal lägenheter

558

Lån i BRF per kvm

2 954

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

1 465 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Vatten, värme och Comhems grundutbud.

Avgiftsförändringar

"En avgiftshöjning görs i år med 2 %." Kontrollerat med styrelsen 2022-02-07.

Andelstal kommentar

Andelstal -insats 0,07280 %

Inre reparationsfond

2 872 SEK

Överlåtelseavgift

1207,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

120 SEK/månad

Försäkringskostnad

80 SEK/månad

Summa driftkostnad

200 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage och parkering
Föreningen har dessutom 49 garageplatser, 116 parkeringsplatser. Kötiden för en parkeringsplats är för närvarande drygt 2 år, till garage är det något längre. Styrelsen arbetar aktivt med frågan om att skapa fler parkeringsplatser.

Priser för garage och parkeringsplatser:
Varmgarage 940 kr/mån, kallgarage 700 kr/mån samt p-platser 350 kr/mån.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

F

Beskrivning

Områdesbeskrivning

OMRÅDET
Bara 20 minuter med tunnelbanan från T-centralen finner du närförorten Bandhagen. Stadsdelen gränsar till Högdalen, Stureby och Örby och består till största del av tidstypisk 50-talsbebyggelse som bildar gårdar med mycket grönska.

NÄRSERVICE
Bandhagen har en charmig småstadskänsla med sina små butiker och sin trevliga atmosfär. Här finns ett 20-tal affärer med allt från matbutiker, blombutik, frisör och restauranger. Bland dessa finner ni det mycket uppskattade Chateau Bageri & Konditori som erbjuder allt från tårtor till nybakat surdegsbröd och matiga sallader. För den som är sugen på goda hamburgare finns det den populära Burger Mansion som är beläget mellan Bandhagen och Högdalen.

KOMMUNIKATIONER
Med tunnelbanans gröna linje tar det 15 minuter till slussen eller 20 minuter till T-centralen. Med cykel tar du dig in till Söder på mindre än 25 minuter.

FRITID OCH REKREATION
Mellan Bandhagens Centrum och Högdalens Centrum sträcker sig Bandängen. Här finns bland annat lekpark med lantgård som består av getter, grisar, får och kaniner. På sommaren kan man bada i plaskdammen och på vintertid kan man roa sig med skridsko- och pulkaåkning. En bit bort finner ni även Högdalen där Highvalley Skateworld återfinns, en 5 500 kvm betongpark som ses som en av Nordens bästa skateparker. I närområdet finns även allt för den sportige; bl.a gym, simhall, idrottshallar och fotbollsplaner.

SKOLOR OCH FÖRSKOLOR
Här finns både Bandhagens skola (årskurs F-6 och fritidsverksamhet) och Bäckahagens skola (årskurs F-9 och fritidsverksamhet), det finns även ett bra utbud av förskolor som ligger i området.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy