Tillfälle att förvärva en rymlig och välplanerad 1,5:a mitt i Hisings Backa, ett stenkast från nya expansiva Selma Stad! Här ingår parkeringsplats under däck och internet i avgiften! Från gatuplan tar man sig smidigt till lägenheten med hissen som är belägen på våning 4. Där välkomnas du in i ett mycket bekvämt boende för dig som söker något nytt och fräscht! Här bor du med trivsamma gårdar mellan husen. Fina gräsytor, liten lekplats samt trevliga utemöbler gör detta till en trevlig plats att njuta av solen, leka med barnen eller grilla med vänner.
Stadsdelen Hisings Backa expanderar och här finns butiker och dagligvaruhandel inom bekvämt avstånd. Här bor du nära Selma Lagerlöfs Torg som är beläget på Norra Hisingen och har snabba förbindelser in till centrala Göteborg. Med närhet till natur- och rekreationsområden, ett bra serviceutbud med handel, vård, skola och omsorg nära till hands, ett bra idrotts- och föreningsliv samt ett rikt kulturliv med kulturhus är detta ett boende som passar alla!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till denna moderna 1,5:a mitt i Hisings Backa. Lägenheten pryds genomgående av ljusa tapeter samt parkett i ljusgrå nyans som genererar en känsla av öppna ytor och att de 42 kvadratmeterna känns som fler.
Hall | Du välkomnas av en rymlig hall med som erbjuder plats för avlastning. Hallen har en stor inbyggd garderob med skjutdörrar som ger dig goda möjligheter för förvaring.
Vardagsrum | Vardagsrummet har stora fönsterpartier som genererar till mycket ljusinsläpp, detta får rummet att kännas stort och öppet. Det finns även väl med plats för tänkbara möbler. Från vardagsrummet tar du dig också till balkongen som ligger i västeläge, där du kan avnjuta många soltimmar.
Av lägenheten erbjuds också en sovalkov som rymmer en större säng samt sovrumsmöbler. Här pryds kortsidan av en fondvägg i vackra mönster som är estetiskt tilltagna.
Kök | Köket är bra skick och offererar goda ytor för förvaring, dessutom finns det stora arbetsytor. Väggarna är klädda med en smakfull dekor. Här finns det också möjlighet att sätta upp en barbänk alternativt ett mindre köksbord.
Badrum | Badrummet är renoverat 2008 i samband med ett stambyte som genomfördes av föreningen. Det ljusa kaklet på väggarna med mörk klinker på golvet ger en känsla av modern och trivsam vistelse. Badrummet har en handdukstork med värme installerat.
NamnHSB Brf Backadalen
Äkta föreningJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN HSB Brf Backadalen består av 971 lägenheter fördelat på 41 stycken huskroppar. Föreningen innehåller 41 bostadsfastigheter varav 30 är lamellhus i tre våningsplan och 11 är loftgångshus i fyra våningar. Loftgångshusen har hissar. I föreningen finns 969 bostadsrättslägenheter och två handikappanpassade hyreslägenheter, vilket gör föreningen till den största i Göteborg därmed till en utav de största i landet.
På varje gårdsbildning finns en välutrustad lekplats. Backadalen är känd för sina grönskande gårdar och vackra omgivning.
Byggnad: Byggår: 1969-1971. Uppvärmning: Fjärrvärme, Bergvärme. Fastigheten innehas med tomträtt. Andrahandsuthyrning: Föreningen följer hyresrättslagen. Juridisk person: Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen. Förvaltare: Föreningens förvaltning sköts av HSB.
Informationen baseras på avstämning med föreningen 2019-10-08
Ekonomi, månadsavgiften: Värme, vatten, digital tv, IP-telefoni, bredband samt parkering ingår i månadsavgiften.
TV OCH BREDBAND Kabel-TV och bredband 250/50 levereras via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Varje lägenhet är även försedd med en mediebox vilken möjliggör digital-TV och IP-telefoni. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren med det utbud som önskas. Routern stannar i bostaden.
FÖRSÄKRING Försäkring: Föreningen har en fullvärdesförsäkring hos Moderna försäkringar inkl. bostadsrättstillägg för alla medlemmar.
GÅRDSPLATS De som har p-platser utomhus kan stå i kö för ett separat garage men får lämna sin p-plats när de får garaget.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Byggår1969-1971
Har hissJa
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme och Bergvärme
VENTILATION Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
TV och internet
TV: Ansluten till kabelnät ComHem med deras grundutbud, samt egen parabol som tar in Discovery, History samt Eurosport ingår i månadsavgift. Digital-TV genom Comhem tecknas separat. Internet: Bredband via Net-at-Once 100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 971 Antal lokaler: 4
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, snickerilokal samt en boulebana. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Föreningens gästlägenhet finns på Kavaljersgatan 21. Hyran är 200 kronor per dygn. Lägenheten är fullt utrustad och har 4 sovplatser, fördelat på två sovrum, vardagsrum med pentry, toalett och separat duschrum.
Övriga utrymmen: Källarförråd tillhör lägenheten.
Parkering
I föreningen finns 1 223 parkeringsplatser och till varje lägenhet ingår en parkeringsplats. Termogarage finns där de som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats + 215 kr/månad. I dagsläget är det kö till dessa. Parkering för motorcykel finns i garaget där man kan ställa sig i kö och i dagsläget är kö till.
Göteborgs Stad har sagt upp det tomträttsavtalet för den tomt som parkeringsgaraget på Akkas Gata står på. Styrelsen har en dialog med Göteborgs Stad, ihop med HSB Göteborg. Detta kan alltså innebära att föreningen tappar alla parkeringsplatserna längs med Akkas Gata och omfördelningen av dessa kommer påverka alla i föreningen. Föreningen kommer med mer information framöver alltefter förhandlingarna fortskrider.
Renoveringar
Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: 2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum. 2012/2013 utbyte av utfackningsväggar och balkongpartier. 2014: Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar. 2015: Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten. 2016: Bytes temostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme. 2017: Fönster i loftgångarna byttes. 2018: Installation av nya porttelefoner. Byte av skalskydd på entréerna till taggar 2019: Ny lekplatsutrustning på en gård (Sandön), bergvärmeprojektet avslutat. 2019: Bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Bytt lås i alla lägenheter och allmänna utrymmen. 2020: Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym. 2021: Bytt elmätare i alla lägenheter samt påbörjar radonmätning. Renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8).
Planerade renoveringar och underhållsarbeten: Fortsatt renovering av hissar (loftgångshusen). Installera digitala informations/bokningstavlor i entréerna. Stänga soprummen och uppföra sopstationer. Installera elbilsladdare på en av besöksparkeringarna. Fogar i fasader och byte av takpapp under och framåt. Renovering av loftgångar. Fortsatt upprustning av lekplatserna. (Hämtad 2022-01-20 från föreningens hemsida)
Månadsavgift3 306 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, digital tv, IP-telefoni, bredband samt parkering ingår i månadsavgiften.
2021 höjdes avgiften med 1%
AndelstalAndel av insats: 0,06597% Andel av årsavgift: 0,06597%
Överlåtelseavgift1 183, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift473
Områdesbeskrivning
Ett område med en positiv utveckling! Här hittar du allt från gamla bondgårdar till höghus och villaområden. Positiv utveckling pågår och planeras i regionen, framför allt genom ombyggnaden och utbyggnaden runt om Selma Lagerlöf torg, vilket kommer att resultera i en fullständigt omvandling av området.
Väldigt bra förbindelser Kollektivtrafiken i Backa erbjuder bra förbindelser till Backaplan, Bäckebol och Centrala Göteborg. Med buss når du Backaplan köpcentrum och Bäckebols köpcentrum på cirka 20 minuter och Centrala Göteborg på cirka 25 minuter. Även nära till motorvägen, E6, för en smidig bilfärd.
Kultur, teater och träningsmöjligheter Kulturskolan i Backa kulturhus bedriver undervisning och amatörteater, med repetitioner och pjäser. Det händer även att skolan får besök av professionella teatergrupper. Även Backateatern har en del aktiviteter. Ett bibliotek finns på Selma Lagerlöfs torg.
Backa bjuder på många valmöjligheter för dig som gillar att motionera. Sporthallar, gym, fotbollsplaner, motionsslingor och golfbanor är några få exempel på vad Backa erbjuder.
På Backaplan och Bäckebol hittar du det mesta Alltifrån mataffärer, klädaffärer, sportbutiker, och flertal restauranger hittar du på Backaplan? här finns allt. På Bäckebol finns Ikea, Bauhaus och andra butiker som ger ett brett utbud av byggvaror, elektronik, möbler, och inredning. Även Coop och Ica Kvantum ligger här. På Selma Lagerlöfs torg, som håller på att byggas ut, finns mataffär, fiskbutik, apotek, småbutiker och restauranger.
Förskolor och skolor för alla åldrar I Backa finns förskolor och skolor för alla åldrar, några få exempel är Backatorpsskolan (F?6), Brunnsboskolan (F?9), och Brandströmska skolan (F?9) . Den Montessoriinspirerade skolan Fenestra S:t Jörgen (F?6) och Waldorfskolan Grenkvist (6?9) ligger i Skogaberg. Vid Selma Lagerlöfs torg finns Svenska Balettskolan (4?9). Givetvis finns även flera förskolor och skolor i Backa.
