Visningar
Allmän information
685 000 SEK (Utgångspris)
1
43 kvm
Bostadsrättsföreningen
Gruvgången 85
Karlstad
Karlstad
Källarförråd
0101
1 av 3
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Järnet i Karlstad
773200-1313
Föreningen består av Gruvgången 27-53 och 55-85. Varav 204 bostäder samt 35 uthyrningslokaler (förråd).
För avfallshantering finns ett centralt beläget återvinningshus på parkeringen mellan de båda husen. Här finns kärl för brännbara sopor och matavfall, lampor och batterier samt komplett återvinningsstation (tidningar, plast-, glas-, metall- och pappersförpackningar) och fyra fraktioner som skall lämnas på återvinningscentral (ej brännbart, hemelektronik, metall och farligt avfall).
Gemensamma utrymmen: Tvättstugor, mangelrum, barnvagnsrum, cykelrum, motionsrum/gym, solarium, hobbyrum, samlingslokal med pentry och möblerat gästrum.
Samlingslokal vid Gruvgången 81.
Träningslokal vid Gruvgången 39.
Gästrum att hyra (100kr/natt alt. 550/vecka, dubbelsäng, bäddbar soffa, dusch och wc) vid Gruvgången 29.
ÖVRIGT
Vid entrén till trapphuset finns tag-system och porttelefon.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER RÄKENSKAPSÅRET
Årets stadgeenliga fastighetsbesiktning har utförts löpande under året.
Planerat underhåll enligt föreningens underhållsplan är utfört: Målning av återvinningshus och
obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
Dessutom har nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, källare och till barnvagnsrum installerats.
Låssystem lägenhetsdörrar är nytt. Ett helt nytt huvudnyckelsystem.
12 platser för laddning av elbilar har monterats på parkeringen Järnet 2.
Nytt bokningssystem för tvättstugor och gym har installerats.
Föreningen har en underhållsplan som är upprättad 2004 och som senast är uppdaterad i november 2021.
Revisionen bestod av uppdatering med utfört planerat underhåll.
1961
Privatbostadsföretag (äkta)
TV: Comhems grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Bredband via fiber, Comhem eller Bredbandsbolaget tecknas separat.
Fjärrvärme och mekanisk frånluft
ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd och källarförråd (ca 3x1,5 meter) i samma fastighet samt tvättstuga i angränsande fastighet.
Badrum samt stambyte 2002/2010
Fönsterbyte 2004/2005
Värmesystem 2007
Tvättstugor 2007/2016
Dagvattensystem 2013/2014
Skalskydd (Låst 24 tim) 2014
Skärmtak och belysning entréer 2016
Byte av alla ljuskällor till LED 2017
Målning av trapphus 2018
Takrenovering 2019
Målning i källare, barnvagns- och cykelrum 2020
Säkerhetsdörrar 2021
AVFALLSHANTERING
För avfallshantering finns ett centralt beläget återvinningshus på parkeringen mellan de båda husen. Här
finns kärl för brännbara sopor och matavfall, lampor och batterier samt komplett återvinningsstation
(tidningar, plast-glas-, metall- och pappersförpackningar) och fyra fraktioner som skall lämnas på
återvinnings-central (ej brännbart, hemelektronik, metall och farligt avfall)
204
Byggnader
1964
Nej
Ekonomi
1 963 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
Avgiften utan bredband är 1838 kr.
Månadsavgiften innefattar vatten,
uppvärmning och Tele 2 TV-basutbud. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel som
betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.
0,27541%
1 190 SEK
Säljare
476 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
150 SEK/månad
100 SEK/månad
250 SEK/månad
1
Parkering
179 biluppställningsplatser varav 8 st utgör kostnadsfri gästparkering.
128 platser är försedda med motorvärmare som kan styras med telefon eller dator.
12 platser för motorcykel finns för uthyrning i låst utrymme under tak
Separat kösystem.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
144 kWh/m²
124 kWh/m²
D
Beskrivning
Kommunikationerna till Karlstads centrum och Bergviks köpcentrum är mycket goda. Flera olika busslinjer och fina gång- och cykelvägar tar dig snabbt och smidigt till stadens olika delar.
Gruvlyckan ligger ca 3,5 km från centrum och är ett av Karlstads mest natursköna områden. För barnen finns välutrustade lekplatser mellan husen. Livsmedelsbutik, skolor med bland annat Engelska skolan bara några hundra meter bort och dagis är några exempel på vad som finns i området. IKEA och Bergviks köpcentrum med olika affärer, restauranger, café med mera finns på mindre än tre km avstånd. Skutbergets fritidsanläggning med bland annat badstrand, motionsslingor, servering och mycket annat ligger ytterligare någon kilometer söderut. På Gruvlyckan hittar du även frisör och pizzeria.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
