Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Gruvgången 85, Gruvlyckan, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
43 kvm
Avgift
1 963 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

STOR ETTA PÅ FÖRSTA VÅNINGEN MED LÅG AVGIFT

Varmt välkomna till Gruvgången 85 och till denna ljusa och rymliga 1:a på omtyckta Gruvlyckan! Här bor du endast en halvtrappa upp i en välplanerad lägenhet med separat kök och gott om förvaring. Lägenheten har ett stort och ljust rum med parkettgolv och en fransk balkong som vetter mot skogsbrynet. Köket är rymligt och ger plats för matbord och har två kombinerade kyl och frys från 2014 samt spis från 2015. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Möjlighet till parkering och bra bussförbindelser alldeles runt hörnet.

Gruvlyckan ligger ca 3,5 km från centrum och är ett av Karlstads mest natursköna områden, mellan husen finns nyrenoverade innergårdar med utemöbler och grönska. För barnen finns roliga lekplatser. Bra kommunikationer till Karlstads centrum, universitetet och Bergviks köpcentrum med cykelvägar och bussförbindelser. Med cykel tar det ca. 10 minuter till centrala Karlstad och till Bergvik tar det ca. 12 minuter. Till Karlstads universitet tar det ca. 25 minuter med buss från Våxnäs. Pizzeria och butiker finns inom gångavstånd.

Välkommen hem!

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

1

Boarea (BOA)

43 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Gruvgången 85

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Beskrivning av förråd m.m.

Källarförråd

Lägenhetsnummer BRF

0101

Våningsplan

1 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Järnet i Karlstad

Organisationsnummer

773200-1313

Allmän information

Föreningen består av Gruvgången 27-53 och 55-85. Varav 204 bostäder samt 35 uthyrningslokaler (förråd).

För avfallshantering finns ett centralt beläget återvinningshus på parkeringen mellan de båda husen. Här finns kärl för brännbara sopor och matavfall, lampor och batterier samt komplett återvinningsstation (tidningar, plast-, glas-, metall- och pappersförpackningar) och fyra fraktioner som skall lämnas på återvinningscentral (ej brännbart, hemelektronik, metall och farligt avfall).

Gemensamma utrymmen: Tvättstugor, mangelrum, barnvagnsrum, cykelrum, motionsrum/gym, solarium, hobbyrum, samlingslokal med pentry och möblerat gästrum.

Samlingslokal vid Gruvgången 81.
Träningslokal vid Gruvgången 39.
Gästrum att hyra (100kr/natt alt. 550/vecka, dubbelsäng, bäddbar soffa, dusch och wc) vid Gruvgången 29.

ÖVRIGT
Vid entrén till trapphuset finns tag-system och porttelefon.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER RÄKENSKAPSÅRET
Årets stadgeenliga fastighetsbesiktning har utförts löpande under året.
Planerat underhåll enligt föreningens underhållsplan är utfört: Målning av återvinningshus och
obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
Dessutom har nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, källare och till barnvagnsrum installerats.
Låssystem lägenhetsdörrar är nytt. Ett helt nytt huvudnyckelsystem.
12 platser för laddning av elbilar har monterats på parkeringen Järnet 2.
Nytt bokningssystem för tvättstugor och gym har installerats.
Föreningen har en underhållsplan som är upprättad 2004 och som senast är uppdaterad i november 2021.
Revisionen bestod av uppdatering med utfört planerat underhåll.

Brf bildades

1961

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV: Comhems grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Bredband via fiber, Comhem eller Bredbandsbolaget tecknas separat.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme och mekanisk frånluft

Byggnadskommentar

ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd och källarförråd (ca 3x1,5 meter) i samma fastighet samt tvättstuga i angränsande fastighet.

Utförda renoveringar

Badrum samt stambyte 2002/2010
Fönsterbyte 2004/2005
Värmesystem 2007
Tvättstugor 2007/2016
Dagvattensystem 2013/2014
Skalskydd (Låst 24 tim) 2014
Skärmtak och belysning entréer 2016
Byte av alla ljuskällor till LED 2017
Målning av trapphus 2018
Takrenovering 2019
Målning i källare, barnvagns- och cykelrum 2020
Säkerhetsdörrar 2021

Övriga utrymmen i föreningen

AVFALLSHANTERING
För avfallshantering finns ett centralt beläget återvinningshus på parkeringen mellan de båda husen. Här
finns kärl för brännbara sopor och matavfall, lampor och batterier samt komplett återvinningsstation
(tidningar, plast-glas-, metall- och pappersförpackningar) och fyra fraktioner som skall lämnas på
återvinnings-central (ej brännbart, hemelektronik, metall och farligt avfall)

Antal lägenheter

204

Byggnader

Byggår

1964

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

1 963 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg
Avgiften utan bredband är 1838 kr.

Beskrivning månadsavgift

Kostnaden för bredband (125 kr/lgh) är utöver avgiften påförd på varje lägenhet. Månadsavgiften innefattar vatten,
uppvärmning och Tele 2 TV-basutbud. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel som
betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören.

Andelstal insats

0,27541%

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

250 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

179 biluppställningsplatser varav 8 st utgör kostnadsfri gästparkering.
128 platser är försedda med motorvärmare som kan styras med telefon eller dator.
12 platser för motorcykel finns för uthyrning i låst utrymme under tak

Separat kösystem.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

144 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/m²

Energiklass

D

Beskrivning

Service och kommunikationer

Kommunikationerna till Karlstads centrum och Bergviks köpcentrum är mycket goda. Flera olika busslinjer och fina gång- och cykelvägar tar dig snabbt och smidigt till stadens olika delar.

Områdesbeskrivning

Gruvlyckan ligger ca 3,5 km från centrum och är ett av Karlstads mest natursköna områden. För barnen finns välutrustade lekplatser mellan husen. Livsmedelsbutik, skolor med bland annat Engelska skolan bara några hundra meter bort och dagis är några exempel på vad som finns i området. IKEA och Bergviks köpcentrum med olika affärer, restauranger, café med mera finns på mindre än tre km avstånd. Skutbergets fritidsanläggning med bland annat badstrand, motionsslingor, servering och mycket annat ligger ytterligare någon kilometer söderut. På Gruvlyckan hittar du även frisör och pizzeria.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy