Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 750 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Högklintavägen 20, Lilla Alby, Sundbyberg
Typ
Bostadsrätt
KVM
42 kvm
Avgift
2 721 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Totalrenoverad dröm med fantastisk utsikt - nära kommunikationer!

Här slutar letandet! Exklusiv bostad i en klass för sig med högsta kvalitet in i minsta detalj! På en återvändsgata uppe på Högklintavägen bor du endast en minut från Sundbyberg C i ett mycket lugnt och trivsamt läge. Otroligt välplanerad med utrymme för stort matsalsmöblemang och soffgrupp i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Vidare erbjuder bostaden ett rymligt kök med diskmaskin och arbetsbänk i kompositsten, platsbyggd bokhylla, sovrum med bra ljusinsläpp och minimal insyn samt ett stambytt badrum förberett för tvättmaskin. Bostaden är även utrustad med Plejd-system så du enkelt kan ändra och anpassa belysning som du vill. De stora fönsterpartierna i kombination med det höga läget ger en fantastisk utsikt och gott om ljus, måste upplevas på plats!

HSBs Brf Fjällnäset är en av områdets mest väletablerade bostadsrättsföreningar och består av 148 lägenheter fördelade på fyra fastigheter och dom äger marken. Husen byggdes 1964-1967 och har genomgått samtliga större renoveringar. I föreningen erbjuds cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga, snickarrum, gemensam föreningslokal, grillplats samt tillgång till 79 garageplatser (med laddstationer för elbil) och 24 p-platser.

Lägenhetens centrala läge erbjuder närhet till allt som Sundbyberg har att erbjuda såsom restauranger, butiker, caféer och flera grönområden med trevliga promenadstråk. Bara ett stenkast bort ligger Sundbybergs centrum med populära Signalfabriken och Sturegatan där det myllrar av butiker, restauranger och träningsanläggningar. Sundbyberg erbjuder även otroligt goda kommunikationsmöjligheter i form av tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och flertalet busslinjer. Läget på Högklintavägen erbjuder det bästa utav två världar, dels väldigt nära till city och puls, men även närhet till grönska tack vare trevliga Tuvanparken samt strandpromenaden längs Bällstaån.

- Totalrenoverad bostad
- Kök och vardagsrum i öppen planlösning
- Kvalité i minsta detalj
- Stambytt badrum förberett för tvättmaskin
- Plejd-system så du enkelt kan anpassa belysning
- Nära kommunikationer
- Närhet till Tuvanparken och Bällstaån
- Nära kommunikationer
- Förening med p-platser samt platser i garage med laddstationer
- Stabil förening med många stora renoveringar bakom sig

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester för mer information.

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns flertalet garderober som rymmer mycket, även plats för avhängning samt skohylla.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt vardagsrum med gott om utrymme och platsbyggd bokhylla. Här inryms med enkelhet; soffa, soffbord, tv-möbel och matgrupp. Underbart ljusinsläpp från det stora fönstret med härlig vy i helt fritt läge över Sundbybergs Centrum.

KÖK
Renoverat och stilrent kök med gott om förvaring samt gott om arbetsytor ovan tålig bänkskiva i kompositsten. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, häll, spisfläkt, ugn samt diskmaskin.

SOVRUM
Trevligt sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng. Det höga läget ger en trevlig utsikt samt minimal insyn.

BADRUM
Praktiskt och stilrent badrum med vitt kakel samt grått klinkergolv med golvvärme. Duschdörrar i klarglas, handdukstork, WC, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Badrummet är förberett för tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Fjällnäset 2019

Länkar

Film

Allmän information

Pris

2 750 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

42 kvm

Areauppgift enligt

Ek. Förvaltaren

Gatuadress

Högklintavägen 20

Ort

Sundbyberg

Kommun

Sundbyberg

Lägenhetsnummer BRF

99-2660-1-21-4

Våningsplan

3 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Fjällnäset

Organisationsnummer

715200-0415

Allmän information

Brf Fjällnäset består av 148 lägenheter fördelade på fyra hus. Föreningen omfattar adresserna Högklintavägen 13, 15 och 20 samt Humblegatan 26A-B, 28A-B.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-TV via Com hem (basutbud). Bredband tecknas själv via Telenor.

Utförda renoveringar

1999 Fasad, balkonger
2000 Installation av eget fibernät via Bredbansbolaget
2006 Renovering av mark inklusive nya miljöhus
2008 Tvättstugor
2010 Renovering av föreningslokal
2012 Byte till elektroniska lås i garaget, samt införande av kameraövervakning
2014 Ny undercentral för fjärrvärme samt nya stamventiler
2016/17 Ventilation / nya fläktar
2017 Stambyte
2017 Utbyte av nycklar
2019 Nya armaturer i samtliga trapphus
2020 Justering av inglasade balkonger

Kommande renoveringar

2021 Byte av ytskikt av taken
2021 Byta av hissar Humblegatan

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum, grillplats och föreningslokal.

Antal lokaler

18

Antal lägenheter

148

Lån i BRF

54

Byggnader

Byggår

1964-1967

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 721 SEK/månad. I avgiften ingår Bredband tecknas idag själv med telenor men förenignen har en pågående förhandling om kollektiv anslutning av bredband som kommer att ingå i avgiften. Från och med april -22, enligt kontakt med styrelsen 2021-09-02.

Beskrivning månadsavgift

Värme, vatten, kabel-tv (basutbud Com hem), förråd

Avgiftsförändringar

En avgiftförändring om 6% har genomförts nyligen enligt kontakt med styrelsen 2021-09-03. Inga planer på några kommande.

Andelstal insats

0,42599 %

Andel av månadsavgift

0,42599 %

Överlåtelseavgift

1 666 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Det finns 79 garageplatser, 24 p platser och 4 MC burar. Vi har även ett 6 stycken laddplatser.
Anmäl intresse till HSBs medlemsservice, service.stockholm@hsb.se
Cirka 1 års väntetid.
Hyreskostnad
Garageplats 500,-/mån
P plats 200,-/mån
MC bur 200,-/mån

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy