Visningar
Rumsbeskrivning
Hall - Via säkerhetsdörr når du en välkomnande hall med grått klinkergolv, målade väggar i vitt och plats för avhängning samt en garderob. Vidare in i hallen övergår klinkergolvet till trestavigt ekparkettgolv. Anslutning till bostadens klädkammare.
Vardagsrum - Ljust och luftigt vardagsrum med trestavigt ekparkettgolv och ljusa målade väggar. Stora fönster med underbar utsikt över Stockholms inlopp, city och Djurgården. Halvöppen planlösning mot kök och utgång till balkong.
Balkong - Underbar, inglasad balkong som är något alldeles extra. Fritt beläget med milsvid utsikt över Stockholms inlopp, havet och Djurgården. Maximal kontakt med havet.
Kök - Modernt och smakfullt kök från Vedum med trestavigt ekparkettgolv och målade väggar. Köket är smakfullt inrett med vita luckor, ljus bänkskiva och grått kakel ovan arbetsbänk. Samtliga köksutrustning från Siemens bestående av ugn och spis, fläkt, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Här finns gott om arbetsytor samt eluttag. Naturlig matplats intill stort fönster med havsutsikt.
Sovrum 1 - Insynsskyddat, stort sovrum med trestavigt ekparkettgolv och ljusa målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter via garderobsväg.
Sovrum 2 - Rymligt sovrum med trestavigt ekparkettgolv och ljusa målade väggar. Här finns en platsbyggds garderob, plats för säng samt övrigt möblemang.
Sovrum 3 - Trevligt sovrum med trestavigt ekparkettgolv och ljusmålade väggar. Här finns plats för säng samt övrigt möblemang.
Badrum 1 - Modernt badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. I badrummet finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork, badkar och glasvägg. Separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare (Samsung & Bosch) samt en arbetsbänk med vita överskåp.
Badrum 2 - Mindre badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. I badrummet finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, dusch med glasvägg.
Klädkammare: Rymlig klädkammare med trestavigt ekparkettgolv och ljusa målade väggar.
Till lägenheten hör ett förråd om ca 10 kvm, som ligger på samma våningsplan som lägenheten.
Dokument (pdf)
Planlösningar Stadgar Årsredovisning 2020 EnergideklarationLänkar
BRF:s Hemsida Kvarnholmen infoAllmän information
Utgångspris
4 varav 3 Sovrum
109 kvm
Mjölnarvägen 28
Nacka
Nacka
Till lägenheten hör ett förråd
1-1303
3 av 6
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Spannmålskajen
769622-2236
Brf Spannmålskajen är en äkta bostadsrättsförening (äger marken). Föreningen förvaltar 3 fastigheter med 54 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även en bostadsrättslokal. Läs mer om föreningen på www.spannmalskajen.se
2012
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Tv och bredband via fiberanslutning. Leverantör: Bahnhof och Sappa.
Fjärrvärme/ Frånluft med återvinning
Föreningen har en mindre innergård med sittbänkar, liten lekplats med sandlåda och trevlig växtlighet. Framför husen nyttjas kajen av sina medlemmar som ett extra vardagsrum sommartid.
Inga större renoveringar utförda då huset är byggt 2010-2012. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2045.
Nedan finns urval på pågående/kommande renoveringar som kommer göras under 2021-2023:
Byte av hisslinor, spolning av avloppsstammar, målning av smidesräcken, underhåll trappor i trapphus och målning av betonggolv beroende på slitage (kontrollerat med Styrelsen 2022-05-12)
Gemensamma utrymmen som cykelrum (Mjölnarvägen 28 och 34) samt barnvagnsrum i varje entré.
1
54
7 729
Byggnader
2012
Ja
Ekonomi
5 320 SEK/månad
Värme, kallvatten, internet och kabel-TV. Kostnad för varmvatten beräknas enligt förbrukning och betalas separat.
I december 2021 beslutade styrelsen att inför en höjning av månadsavgiften med 1 % årligen ett beslut baserat på föreningens 10 åriga likviditetsplan. Detta börjar gälla från kvartal 2 i år (Styrelsen, 2022-05-12)
0,0225400 %
2,25388 %
1207,5 SEK
Köpare
483 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Parkering
I föreningen finns 46 garageplatser, varav 4 är elbilsplatser dessa nås via sluss i varje entré. Plats kan hyras för 1 000 kr/mån. För närvarande är det kö till parkeringsplats i garaget (Styrelsen 2022-05-12). Under tiden brukar det finnas platser att hyra i närliggande garage, så som Qvarnen Tre Kronor eller Spisbrödsgaraget. Läs mer om detta på www.kvarnholmen.com.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
77 kWh/m²
Kjell-Åke Henriksson
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
