Länk kopierad!

Visningar

tors 1 dec 18:00 - 18:30
Bokad visning! Anmäl dig gärna på vår hemsida eller kontakta mäklaren. Varmt välkommen!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 395 000 SEK / Utgångspris
Adress
Nordhemsgatan 30, Linnéstaden, Göteborg
Typ
Bostadsrätt
KVM
35 kvm
Avgift
2 955 SEK / mån
Rum
1 rum

Renoverad sekelskiftsetta med en fantastisk takhöjd mitt i Linnéstaden!

Denna sekelskiftesetta i Linnéstaden erbjuder en boyta om 35 kvadratmeter och är i mycket fint skick. Bostaden är öppen och unik, och erbjuder takrosetter och djupa fönsternischer. Här bor du i en ljus lägenhet med stora fönster, sociala ytor och generös takhöjd. Badrummet renoverades under 2021 där våtrumsintyg finns och köket renoverades under 2022.

Detta populära, pulserande och omtyckta område i Linnéstaden är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo mycket centralt och attraktivt. Här har du nära till allt vardagen kräver - matbutik, restauranger, caféer, bra kommunikationer och trevliga promenadstråk. På gården finns det en mysig uteplats att nyttja för alla boende i föreningen. Runt hörnet ligger populära Långgatorna med sitt breda utbud av restauranger, barer och kaféer. En kort promenad bort har ni dessutom mysiga Haga och natursköna Slottsskogen!

Föreningen är stabil och fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Välkommen till din nya verklighet!

Rumsbeskrivning

Till lägenhetens höjdpunkter hör ett socialt, nyligen renoverat och trevligt kök med bra förvaringsmöjligheter, stora fönster och gott om plats för matbord och stolar. Badrummet renoverades 2021 och är nyrenoverat, smakfullt och fräscht samt har toalett, dusch, golvvärme, spotlights och handfat. Vardagsrummet har vita väggar och ljust golv och erbjuder stora fönster, generös takhöjd och härliga umgängesytor. Golvet är precis bytt i hela bostaden!

Hall

Det första man möts av är den rymliga hallen med vita fräscha väggar.

Badrum

Nyrenoverat, smakfullt och fräscht badrum från 2021. Klinkergolv med golvvärme och väggar i vitt kakel. Här finns utrustning i form av toalett, dusch, spotlights och handfat.

Kök

Ett klassiskt Marbodal-kök med spis, ugn, kyl, frys och fläkt. Köket är socialt, renoverat under 2022, bjuder på bra förvaringsmöjligheter, stora fönster och plats för matbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt - ett lättmöblerat, trevligt och öppet rum med ljust golv och vita väggar. Här erbjuds stora fönster, generös takhöjd och härliga umgängesytor.

Dokument (pdf)

Planlösningar Frågelista Årsredovisning Brf Galjonen 2020 Energideklaration Våtrumsintyg Stadgar

Allmän information

Pris

2 395 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Snarast

Antal rum

1

Boarea (BOA)

35 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Nordhemsgatan 30

Ort

Göteborg

Kommun

Göteborg

Beskrivning av förråd m.m.

Förråd om ca 3 kvm.

Lägenhetsnummer BRF

301311

Våningsplan

1 av 5

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Galjonen

Organisationsnummer

769609-5244

Allmän information

Fastigheten bebyggdes 1897 och består av 2 flerbostadshus.

Värdeåret är 1992.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 459 m², varav 3 292 m² utgör lägenhetsyta och 167 m² utgör
lokalyta.

Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.

Brf bildades

2003

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Tv och internet via Comhem.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme.

Utförda renoveringar

OVK och Brandskyddskontroll 2020 - 2021
Relining 2019 - 2021 Relining av stammar
Tätning i källare 2018 - 2021
Frånluftsfläktar 2018 Service och underhåll
Byte av porttelefoner 2017 Nya porttelefoner samtliga portar
Byte av låssystem 2017 Nytt låssystem för yttre skalskydd
Renovering av mur mot
grannförening
2017 Renovering av mur mot
grannförening Fjärde Långgatan
Takrenovering 2017 - 2018 Totalrenovering av tak
Byte av expansionskärl 2017 Nytt större expansionskärl
Spolning och inspektion av
avloppsledningar
2016 Spolning och filmning av stammar
Fuktåtgärder i källare 2015 Dräneringsrännor i källare för att
leda bort fukt
Service av takfönster 2015 Alla takfönster sågs över och
renoverades för att säkra täthet mot
vatten
Renovering av hiss 2015 Uppgradering av hudraul- och
styrsystem
Nya tvättmaskiner 2014 Maskinparken i tvättstugan på
Nordhemsgatan (gård 6) byttes
Översyn av takplåt 2014 - 2015 Takplåt och skarvar sågs över.
Tätning runt omkring rökgasfläktar.
Dränering 6B 2014 Dränering yttervägg mot
grannförening Plantagegatan
Fasadrenovering 2013 Total renovering utåt gatan, lagning
av vissa delar inåt gårdarna.
Nya balkonger 2012 Medlemmar bekostade själva bygge
av balkonger
Dränering av gårdar 2011
Grundbevarande åtgärder 2009 - 2010
Målning av fönster yttre 2006
Målning av yttertak 2006 Målning av yttertak
Elstambyte 1984 ROT-renovering
Rörstambyte 1984 ROT-renovering
Nyinstallation hiss 90-talet, nödsignal installerad 2007

Kommande renoveringar

Åtgärd hiss H14 2022

Byggnader

Byggår

1897

Ekonomi

Månadsavgift

2 955 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, IPTV, Internet, Bostadsrättstillägg

Andelstal

0,0138000

Andelstal insats

1,37959 %

Andel av månadsavgift

1,41060 %

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

160 SEK/månad

Försäkringskostnad

70 SEK/månad

Summa driftkostnad

230 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

109 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Tobias Barsk, Aktea Energy AB

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta