Södermalm, Stockholm

Tantogatan 15

5 rum
103,5 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 7 975 000 kr

Månadsavgift: 4 905 kr/mån

Ypperligt planerad gavellägenhet med fönster i tre väderstreck och både balkong och uteplats

Varmt välkommen till denna optimalt planerade lägenhet som ursprungligen var en 4:a men som idag disponeras som en 5:a i modernt bekvämt hus från 2007 med garage i fastigheten. Här finns ett bra förvaringsmöjligheter och gott om arbetsyta. Trivsamt vardagsrum i anslutning till köket som gör lägenheten social och det är från vardagsrummet balkongen nås. Fyra bra sovrum varav det som används som masterbeddrom har utgång till den vackra uteplatsen. Den lummiga uteplatsen har gott om plats för både utemöbler, grill och odlingar med mer. Lägenheten har även två bra badrum. Här bor du med ett lugnt trivsamt läge som innebär närhet till såväl natur som Södermalms puls. Runt knuten finns Tantolunden med sina stora grönområden, kolonilotter, badstrand och trevliga promenadstråk längs Årstaviken. Samtidigt är det nära till all tänkbar service och Södermalms nöjesutbud. Här finns även mycket bra kommunikationsmöjligheter via Zinkensdamms tunnelbanestation (röd linje). Bra bussförbindelse med bland annat buss nr 3 och 4. Boendet är med andra ord perfekt för dig som uppskattar stadens puls och utbud men föredrar att bo lummigt och lugnt.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Peter Borromei
Gå till profilen för Peter Borromei

- Antal rum 5 varav 4 sovrum
- Boarea 103,5 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1
- Lägenhetsnummer 1 (1001)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till lägenheten hör ett förråd.
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÈ
    Välkomnande entré med bra avhängnings- och bra förvaringsmöjligheter. Från hallen nås köket, vardagsrummet ett av badrummen samt en stor klädkammare som idag används som arbetsrum.
    KLÄDKAMMARE/ARBETSRUM
    I anslutning till entrén finns en stor klädkammare som idag används som arbetsrum.
    BADRUM 1
    Detta badrum ligger i anslutning till entrén och har kaklade väggar och klinkers på golvet. Här finns dusch, tvättställ med badrumsskåp med spegel ovan, handuksvärmare och vägghängd toalett.
    VARDAGSRUM
    Trivsamt vardagsrum med stort vackert fönsterparti med fritt läge och fin utsikt. Rummet är lättmöblerat och ursprungligen hade köket och vardagsrummet en öppen planlösning men säljarna valde att bygga en vägg mellan kök och rum som går att ta bort om man önskar en öppnare planlösning. Från detta rum nås den fina balkongen.
    BALKONG
    Stor trivsam balkong med gott om plats för möbler och växter.
    KÖK
    Smakfullt kök som med klassiska vita ramluckor och bra arbetsytor på bänkskiva av trä. Äldre maskinell utrustning finns i form av separat rostfri kyl och frys, infälld spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnads mikro (ej fungerande) och rostfri diskmaskin.Bra matplats för 6-8 personer invid fönstret.
    SOVRUM 1
    Detta sovrum nås från vardagsrummet och används idag som barnrum. Här finns plats för säng och annat mindre möblemang.
    SOVRUM 2
    Detta sovrum nås från vardagsrummet och används idag som barnrum. Här finns bra förvaring i 4 garderober plats för säng och annat mindre möblemang.
    SOVRUM 3
    Luftigt och trivsamt sovrum som ligger mot gården och används idag som barnrum. Här finns bra förvaring i 3 garderober plats för säng och annat mindre möblemang.
    SOVRUM 4
    Detta är det största av sovrummen och härifrån nås den härliga uteplatsen. Rummet är trivsamt och här finns idag dubbelsäng, 3 garderober samt annat mindre möblemang.
    UTEPLATS
    Underbar uteplats med trätrall som är omgärdad av växtlighet och buskar i lådor vilket tillsammans skapar en avskild och privat känsla. Tack vare sin storlek och utformning har säljaren förutom odlingar med både grönsaker och blommor fått plats med matgrupp, solstolar, grill med mer. Marken är inte upplåten med bostadsrätten utan tillhör bostadsrättsföreningen.
    BADRUM 2
    Detta badrum ligger i anslutning till sovrummen och kaklade väggar och klinkers på golvet. Här finns badkar, tvättställ med utdragbar förvaring, badrumsskåp med spegel, handuksvärmare, förvaring i skåp samt tvättmaskin och torktumlare.
- - Namn Brf Brända Tvätten
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Föreningen består av 74 lägenheter med bostadsrätt och ett garage bestående av 128 platser och man äger marken. Det finns i dagsläget (11/6-2022) ingen större planerad/beslutad renovering eller beslutad/planerad ändring av månadsavgiften. Föreningen har en mycket informativ årsredovisning och hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/brandatvatten/ som är värd ett besök.
- - Byggår 2007
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    Bredband och IP-telefoni: Föreningen tillhandahåller åtkomst till internet för de boende via bredbandsuttaget i hallen genom avtal med Telenor. Kostnaden för detta ingår i avgiften till föreningen.
    Telenor levererar en ned- och uppladdningskapacitet på upp till 250 Mbit/s (garanterad nivå är dock 150 Mbit/s). De garanterade hastigheterna förutsätter kabelanslutning till bredbandsuttaget. I tjänsten ingår också fast IP-telefoni. Om du som br-havare vill köpa till högre hastigheter behöver du kontakta Telenors kundservice och du måste själv stå för den tillkommande kostnaden.
    TV: Bostadsrättsföreningen Brf Brända Tvätten har ett avtal med Tele 2 (f.d ComHem) angående ett antal digitala kanaler, det s.k. grundutbudet. Grundutbudet ingår i månadsavgiften till föreningen.
  - Energideklaration Utförd 2017-02-20
  - Energiklass E
  - Övriga utrymmen
    Gemensamhetsutrymme finns i form av tvättstuga som är belägen i markplan på Tantogatan 15 med ingång från gården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Där finns även en toalett. Det finns även cykelförråd/barnvagnsrum. soprum och grovsoprum med källsortering och matavfallsinsamling. Det finns även en gemensam innergård med lekplats, utemöbler och grillmöjlighet. Här växer bärbuskar, kryddor och potatis.
  - Parkering
    Föreningen har 45 garageplatser för uthyrning till boende, varav 6 är laddplats för elbil/laddhybrid. Det finns även en scooterplats, som är något smalare än en vanlig bilplats. Övriga platser hyrs av Locum. Uthyrningen administreras av HSB Servicecenter. För närvarande finns det inga lediga garageplatser. Höjden i porten till garaget är 2,15. För bokning/Intresseanmälan, kontakta HSB Servicecenter. Tel: 010-442 11 00 E-post: service.stockholm@hsb.se
- Månadsavgift 4 905 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni, internet, bostadsrättstillägg.
- Andelstal Andel av insats: 1,753%
  Andel av årsavgift: 1,80434%
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 1 435 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 675 kr/månad
    Hushållsel: 760 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Brf Brända Tvätten köper vattenkraftproducerad el med EPD från Luleå Energi AB. Avtalet innebär att föreningen köper in elleveransen och varje br-havare debiteras kvartalsvis för den egna elförbrukningen via månadsavierna. Du behöver således inte teckna något separat elabonnemang.