Länk kopierad!

Visningar

sön 2 okt 12:00 - 12:30
Anmäl gärna intresse för att inte missa någon viktig information!
mån 3 okt 17:30 - 18:00
Anmäl gärna intresse för att inte missa någon viktig information!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 695 000 SEK / Utgångspris
Adress
Gamla Huddingevägen 439A, Älvsjö
Typ
Bostadsrätt
KVM
38 kvm
Avgift
2 949 SEK / mån
Rum
1.5 rum

Charmig 1,5 med fantastisk takhöjd!

Varmt välkommen till denna ljusa, välplanerade bostad med stilrena materialval och en otrolig takhöjd.

En inbjudande hall som har goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring. De stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp och den generösa takhöjden en härlig rymd. Här är det enkelt att trivas med ett stort allrum som har plats för både soffgrupp, säng och annat möblemang. Bostaden erbjuder ett smakfullt och rymligt kök. Helkaklat badrum med spotlights i taket. I bostaden finns även en Walk-in-closet.
Här bor du i en stabil förening nära service och kommunikationer.

Sammantaget finns här fina förutsättningar för att trivas och det är bara att flytta in.

Örby centrum håller för tillfället på att byggas om för att skapa ett ännu bättre utbud av butiker och bostäder. Närhet till Bandängen parklek och mysiga Aspöparken gör det till ett populärt tillhåll för barnfamiljer. Dessutom återfinns både flertalet förskolor och fyra grundskolor i närheten. Nära till busshållplats och gångavstånd till tunnelbanans gröna linje och centrum med mataffär, apotek, tandläkare, fik och all önskvärd service.

Intilll Örby ligger också Älvsjö med övrig service så som apotek, vårdcentral, konditorier, restauranger, matbutiker och olika gym-kedjor. För den som vill storhandla så är Willy´s stormarknad placerat mellan Örby och Älvsjö, här finns även systembolaget.

Inom cykelavstånd från bostaden finns flera guldkorn. För den som gillar friluftsliv och träning finns Älvsjöskogens naturreservat och för ett svalkande dopp eller långfärdsskridskor rekommenderas Långsjön. Där finns även grillplats och Beachvolleybollplan.

Rumsbeskrivning

Hall
Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter.

Allrum
Stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en rymlig känsla. Plats för både soffa, säng och andra möblemang. Här når man även Walk-in-closet.

Kök
Praktiskt kök med bra arbetsyta och förvaring. Maskinell utrustning som integrerad diskmaskin, kyl/frys, spis och ugn. Vacker bänkskiva och vitt kakel på väggen. Stort fönster som ger en rymlig känsla. Plats för 4 personer vid matbordet.

Badrum
Helkaklat badrum. Kommod och spegelskåp. WC samt dusch och handdukstork.

Dokument (pdf)

Energideklaration Årsredovisning 2020 Årsredovisning 2019 Årsredovisning 2018 Stadgar Fast och lös egendom Undersökningsplikt Brf Lättviktaren 26 Årsredovisning 2021

Allmän information

Pris

1 695 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

1.5

Boarea (BOA)

38 kvm

Gatuadress

Gamla Huddingevägen 439A

Ort

Älvsjö

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

1102

Våningsplan

1

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Lättviktaren 26

Organisationsnummer

769611-0316

Allmän information

TV OCH BREDBAND
Fiberbredband och TV via Telia, Triple-Play.

Grundpaket från Telia Digital-TV ingår i avgiften. Bredband ingår inte. Tecknas separat.

BYGGNADSÅR
1927

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

Byggnaden totalrenoverades 2014-2015.

Gjorda renoveringar:
- Stambytt (även elstammar) 2014.
- Nya fönster och radiatorer 2014.
- Ny tvättstuga i källaren 2014.
- Ny lägenhetsförråd 2014.
- Renovering av trapphus 2015.
- Renovering fasad och yttertak 2015.
- Fiberanslutning 2015.
- Nyproducerade lägenheter på vinden 2015.
- Fasaden putsad 2016.

Kommande renoveringar

Vi har nyligen bytt dörr portar och harenligt vår underhållsplanen inga stora inköp/renoveringar som skall genomföras närmsta åren enligt vår underhållsplan. Styrelsen 2022-05-31

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 21
Antal lokaler: 1

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamt tvättstuga och cykelförråd finns i källaren.

Antal lägenheter

21

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 949 SEK/månad

Avgiftsförändringar

Gällande höjningar svarar vi försiktigt nej inget drastiskt men beroende på ränteläge mm. Kan det komma att ske en mindre justering närmsta året men då pratar vi om att lägga om till t.ex en ökning från 1% per år till 2% per år. Styrelsen 2022-05-31

Andelstal kommentar

4,85261% Andelstal
0,048526 Bostadsättsandel

Överlåtelseavgift

1220 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

400 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen innehar 6 stycken p-platser. Separat kö.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta