Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Bondegatan 45, Södermalm - Sofia, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
25 kvm
Avgift
1 118 SEK / mån
Rum
1 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad 1:a i stabil förening mitt i SOFO!

Varmt välkommen till denna mysiga 1:a med toppläge mitt i SOFO!

Här bor du på 25 välplanerade kvadratmeter som innefattar ett separat kök, rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt ett rum med plats för säng, matbord och soffa. Det stora och charmiga fönsterpartiet skänker fint ljus till lägenheten. Här har du tidstypiska 30-talsdetajer bevarade såsom tilltagen takhöjd, platsbyggda skåp i original och vackert golv i ek. Köket är praktiskt och fräscht med gott om förvaring bakom vita, släta luckor. Kyl och frys är placerat mittemot köket och intill finns hyllplan för extra förvaring. Lägenheten ligger på 0,5tr och vetter mot Borgmästargatan vilket gör att lägenheten inte har någon insyn från förbipasserande.

Här bor du i en stabil förening med låg belåning. Föreningen har en stor och fin innergård som är oerhört uppskattad av dess medlemmar. Under våren och sommaren blomstrar innergården till en vacker oas med syrenbersåer runt utemöblerna. Det finns gott om sittplatser, grillmöjligheter samt odlingsboxar att nyttja. Fastigheten är belägen i mysiga kvarter mitt i SOFO. Här bor du ett stenkast ifrån Nytorget, Vitabergsparken och Sofia Kyrka. Ett område som helt enkelt erbjuder en härlig blandning av grönområde, kultur och nöje. Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer strax utanför fastigheten och T-bana nås genom en kort promenad till Medborgarplatsens tunnelbanestation.

Varmt välkommen att anmäl ditt intresse för ytterligare information!

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande och ljus hall med väggskåp som sträcker sig upp till tak samt förvaring i rymlig originalgarderob. Vita väggar och vackert originalgolv i ek.

Badrum

Rymligt badrum med tvättställ, badrumsskåp med spegel, wc, duschhörna, samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Badrummet genomgick stambyte i mitten på 90-talet. Vitt kakel på väggar och plastmatta på golv.

Kök

Optimalt och praktiskt kök i mycket fint skick. Förvaring bakom vita, släta luckor. Maskinell utrustning består av varmluftsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt samt kyl/frys.

Rum

Trivsamt rum med plats för säng, soffa och matplats för 2-3 personer. Idag är rummet möblerat med en 140-säng, byråer, skåp och matbord. Rummet har en härlig rymd tack vare tilltagen takhöjd och stort fönsterparti som skänker fint ljus. Väggar i ljus kulör och vackert originalgolv i ek.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3-4 kvm.

Övrigt

Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten registrerad som ca 24,5 kvm.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2020 Energideklaration Årsredovisning 2021 Stadgar

Länkar

Föreningens hemsida

Allmän information

Pris

Utgångspris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

1

Boarea (BOA)

25 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Bondegatan 45

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

207

Våningsplan

0,5 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Ljuset

Organisationsnummer

702001-3137

Allmän information

Brf Ljuset är en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi, belåningen ligger endast på 2 735 kr/kvm. Här finns 261 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter och 16 lokaler med hyresrätt. Verksamheter i lokalerna är bland annat restaurang, butiker, showroom och kontor. Föreningen är äkta och äger marken. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar. Delat ägande är OK, dock med 25% som minsta ägarandel, innehavaren förväntas bo i bostaden.

Föreningens bostadsadresser är Klippgatan 14B-K, Bondegatan 45, Borgmästargatan 9, Åsögatan 174 och 176.

Brf bildades

1928

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Ownit levererar 1000 Mb/s. Comhem levererar kabel-TV.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar:
2020/22 - Fönster.
2021 - Lagning av fasad.
2021 - OVK.
2021 - Ventilation tvättstuga.
2020 - Stamspolning.
2018/20 - Gårdsrenovering.
2017 - Spolning av nedre stammar.
2017 - OVK.
2016 - Utvidgat cykelrum.
2015 - Stamspolning.
2014 - Flytt av soprum.
2011/14 - Renovering av fönster och putssläpp på fasad.
2010/11 - Ombyggnad av vindslokal till lägenheter.
2010/12 - Omläggning av tak.
2002/04 - Trapphusrenovering.
1995/96 - Stambyte.
1995/96 - Elstambyte.

Kommande renoveringar

Under 2022 planeras följande:
- Renovera hissarna.
- Fönstermålning.
- Fasadrenovering.
- Rensning av ventilationskanaler och OVK.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tre bokningsbara tvättstugor i uppgång 5 med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. En fjärde, med en grovmaskin, tvättmaskin och torktumlare är drop in. I tvättstugan finns även fem torkskåp, ett torkrum, mangel och två bänkar.

Det finns 3 övernattningslokaler i uppgång 9 som kan hyras av medlemmar för 150-350 kr per natt.

På gården har föreningen ett barnvagnsförråd. Cyklar kan ställas på gården eller i föreningens cykelrum på Bondegatan.
På gården även finns flera odlingslådor som medlemmar kan använda.

Antal lokaler

16

Antal lägenheter

261

Lån i BRF per kvm

2 735

Byggnader

Byggår

1929

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

1 118 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten, bredband 1000/1000 Mb/s, ComHems grundutbud och bostadsrättstillägg på försäkring ingår i avgiften

Avgiftsförändringar

Avgiften har varit oförändrad sedan år 2009 och det finns inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Andelstal

0,23755%

Kommentar

Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 207,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

500 SEK/månad

Försäkringskostnad

183 SEK/månad

Summa driftkostnad

683 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen innehar inga parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering. För mer info, se https://parkering.stockholm/boendeparkering/.
För lediga garageplatser i området se: http://www.garageplatsen.se/.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

144 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy