Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 200 000 SEK / Utgångspris
Adress
Bäckebovägen 26A, Bosvedjan, Sundsvall
Typ
Bostadsrätt
KVM
83 kvm
Avgift
5 118 SEK / mån
Rum
3 rum

Fräsch 3:a med praktiskt L-kök och inglasad balkong i populära Bosvedjan!

Välkommen till denna ljusa lägenhet som erbjuder vardagsrum med stort fönsterparti för fint ljusinsläpp, vidare med två praktiska sovrum som har mycket förvaring i platsbyggda garderober. Praktiskt L - kök med matplats och utgång till rymlig inglasad balkong, köket är utrustat med ny elhällspis med ugn, fläktkåpa, kyl/frys och stor arbetsbänk. Badrummet som är helkaklat har duschplats, wc, handfat, golvvärme samt förberett för tvättmaskin.


Bosvedjan har länge varit ett populärt område som idag bebos utav såväl gammal som ung. Härligt barnvänliga omgivningar med grönområden, elljusspår, närservice och förskola. Lägenhetens placering ger dig närhet till kommunikationer med buss till Sundsvalls stadskärna likaså Birstas shoppingområde. Med endast 10-15 min tar du dig till vardera destination med stadsbusslinje nr 2. Här bor du också med god närhet till E4:an där du enkelt kan färdas vidare mot norra och södra Sverige.

BRF Bosvedjan i Sundsvall är Sveriges näst största HSB-förningen med hela 1033 lägenheter. Här ingår trevliga gemensamhetslokaler att nyttja, lokalt gym att nyttja inom föreningen, endast 150 meter från ytterdörren. Föreningen är också aktiv med diverse aktiviteter så som gemensamma kryssningsresor m.fl. Om en stabil förening och trevligt grannskap är viktigt för dig har du kommit helt rätt.

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnade entréhall, laminatgolv med klinkerstruktur och tapetserade väggar, garderob.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med duschplats, wc, handfat, golvvärme och förberett för tvättmaskin.

Vardagsrum

Ljust fint vardagsrum med stort fönsterparti för fint ljusinsläpp, parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum

Här finns två trevliga sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, i rummen finns flera garderober.

Kök/Matplats

Praktiskt L-kök med stor matplats och utgång till inglasad balkong. Ny elhällspis, fläkt kåpa med kaklad vägg runt fläkten, kyl/frys, skafferi, städskåp och bra serveringsbänk med vägg och bänkskåp.

Balkong

Stor inglasad balkong med god plats för bord och stolar, mjuk matta och gardiner finns, balkongen ligger i sv-läge.

Dokument (pdf)

Planlösningar 26A-deklaration

Allmän information

Pris

1 200 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

83 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Bäckebovägen 26A

Ort

Sundsvall

Kommun

Sundsvall

Lägenhetsnummer BRF

30-2043-8-837-7

Våningsplan

1 av 2

Objektskategori

Bostadsrätt

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Bosvedjan

Organisationsnummer

789200-2796

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheterna Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och Låssmeden1. Fastigheterna bebyggdes år 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler.

Lägenhetsfördelning
4 rum och kök - 169st
3 rum och kök - 625st
2 rum och kök - 97st
1 rum och kök - 142st
Lokaler - 6st

Garage - 183st
Bilplatser med motorvärmare - 655st
Bilplatser utan motorvärmare - 45st
Husvagns-/husbilsplatser - 27st
Gästparkeringar - 220st

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Mitt.
De beräknade kommande avgiftsändringarna finns i årsredovisningen.

TV OCH BREDBAND
TV via Comhem. Grundutbud ingår i avgiften.

Bredband via Telenor. 250/100 ingår i avgiften.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Försäkring. I försäkringen ingår styrelseansvar och försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg och samtliga bostadsrättsinnehavare.

ÖVRIGT
I bosvedjans centrum finns veterinär, frisörer, pizzeria och HSB omsorg. Några hundra meter från bosvedjans centrum finns elljusspår och vandringsleder som används både sommar och vintertid. Intill centrumhuset finns även bosvedjans kyrka. I området finns 5 kommunala förskolor samt bosvedjeskolan upp till årskurs 6.

I bosvedjans närhet finns bl.a City Gross, Frasses Hambugerrestaurang, Colorama, Dollar Store och Apotek.

Ca 3-4 km norr från Bosvedjan ligger Birsta city köpcentrum och ca 5 km söder om Bosvedjan ligger centrala Sundsvall.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme.
Frånlufts ventilation.

Utförda renoveringar

Utförda:
2003-2006 - Stambyte badrum.
2008-2009 - Byte till 3-glasfönster.
2014-2016 - Nytt energisystem, återvinning av frånluft och uppgradering av ventilationer.
2015-2016 - Fönsterbyten, takbyten samt nya lägenhets-, källar- och entrédörrar.
2015-2018 - Slipning av entrégolv.
2016 - Installation av bergvärme i träffpunktens lokaler, genomg gång av utemiljö.
2016 - Belysning ersätts till lågenergilampor samt fogning av fasader.
2017-2018 Byte av 7st cirkulationspumpar i undercentral samt upprustning av lekplatser.
2017-2019 - Totalrenovering och byte av samtliga maskiner och utröstning i alla 48 tvättstugor.
2018-2019 - Rengöring av samtliga fasader.
2017-2019 - Total genomgång av yttre miljö.
2018-2019 - Installation av elvärmekablar på hustaken.
2019-2027 - Rengöring av samtliga bottenstammar, ca 8hus/år.
2019 - Byte av 185 garageportar.
2019 - Installation av solpaneler op 43 av föreningens hustak-
2019-2027 - Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år.

Under 2017 påbörjade förstudiearbetet kring solceller och under 2018 fattades beslutet att investera i en solcellsanläggning som skulle ge ca 1 000 000 kWh. En investering på 16 miljoner kronor och med ett statligt bidrag på 3,5 miljoner kronor är investeringskostnaden ca 12,5 miljoner kronor. Föreningen blir därmed tillverkare av el och momspliktiga när det gäller solenergitillverkningen, ca 450 000 kronor per år.

Anläggningen har ca 3 800 solcells-paneler monterade/fördelade på 43 hustak i föreningen och är sedan oktober/november 2019 i drift och producerar el.
Föreningen beräknar att investeringen är återbetald på ca 10år.

Planerade underhållsåtgärder:
2019-2027 - Renovering av samtliga bottenstammar.
2019-2027 - Renovering av samtliga dagvattenledningar.

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 1 033
Antal lokaler: 6

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Festlokal
Nyrenoverad festlokal finns att nyttja inom föreningen, kostnad om 300 kr/tillfälle/dygn, bokas via styrelsen.

Konferenslokal
Finns möjlighet att hyra konferenslokal inom föreningen, 100kr/ tillfälle, bokas via styrelsen.

Övernattningslägenhet
Föreningen har en övernattningslägenhet med uteplats på Bågevägen 61 B, 150kr/ dygn, bokas via styrelsen.

Vävstuga
Vävstugan finns på Bäckebovägen 22 C. Vi har plats för dig som är intresserad av vävning.

Gym
Gym finns att nyttja inom föreningen, belägen ovanför hus 59, kostar 30 kr/månad och gäller för samtliga boende i ditt hushåll.

Bastu
Bastun finns att nyttja inom föreningen och är reserverad för damer ojämna datum och herrar jämna datum under ovanstående dagar.

Datastuga
Där hålls det kurser och studiecirklar. Naturligtvis har vi även där bredband, så här är du snabbt som ögat ute i cyberrymden.

Antal lägenheter

1 033

Byggnader

Byggår

1965

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

5 118 SEK/månad. I avgiften ingår balkongtillägg med 137:-.

Andelstal insats

0,10074

Andel av månadsavgift

0,10074

Inre reparationsfond

988 SEK

Överlåtelseavgift

1207 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage - 183st. 250kr/mån.
Bilplatser med motorvärmare - 655st 150kr/mån.
Bilplatser utan motorvärmare - 45st 60kr/mån.
Husvagns-/husbilsplatser - 27st 9st 255kr/kvartal.
Gästparkeringar - 220st

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy