Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 795 000 SEK / Utgångspris
Adress
Ljuragatan 2A, Ljura / Söder, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
50 kvm
Avgift
3 581 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"SOLIG HEMKÄNSLA MED UTEPLATS"

Välkomna till denna smakfulla tvåan med egen uteplats i mot den fina innergården.
Här erbjuds en lägenhet med en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett trivsamt sovrum med bra förvaring samt ett helkaklat duschrum med separat tvättavdelning.
Nylagt parkettgolv och nytapetserade väggar i lägenheten 2022.
Till lägenheten hör ett förråd.

Välskött Riksbyggenförening med en fin innergård. I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och fast elnätsavgift.
I föreningen finns ett gemensam övernattningsrum och en samlingslokal att hyra.

Lugnt och trivsamt läge med spårvagn, mataffär och Vasaparken alldeles intill. Gångavstånd till citykärnan.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL med klinkergolv och en skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot kök.

KÖK med parkettgolv, ljusa köksluckor, köksö med extra diskho. Utgång till stensatt uteplats.
Maskiner: rostfri kyl/frys, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt en fläkt.

DUSCHRUM med grått klinkergolv och vita kaklade väggar, wc, tvättställ, handdukstork, duschplats samt en separat tvättavdelning med arbetsbänk och förvaring ovanför tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM med parkettgolv, ljusa väggar samt en garderobsvägg med spegelskutdörrar.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning 2021 Stadgar RB Karlavagnen Energideklaration

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 795 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

50 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Ljuragatan 2A

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Lägenhetsnummer BRF

1001

Våningsplan

1 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Uteplats

Stensatt uteplats med utgång från köket.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Riksbyggen Bostadsrättsförening Karlavagnen

Organisationsnummer

716426-0015

Allmän information

Brf Karlavagnen består av 51 lägenheter fördelat på 3 huskroppar. Moderna bostadsrätter med 2?4 rum och kök, i storlekarna 50?108 kvadratmeter. Lägenheterna har noga utvalt material, väl genomtänkt planlösning och stort ljusinsläpp. Alla lägenheter har en inglasad balkong som standard. Treor och fyror har två balkonger. Byggnaderna är uppförda 2017 och fastighetens adress är Ljuragatan 2 A-D.

ÖVRIGT:
- Förbrukning av el bekostas individuellt och aviseras ihop med månadsavgifterna.

- Föreningen godkänner delat ägande.

TV OCH BREDBAND
Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för telefon, bredband och digital-Tv. Ansluten till fiberkabel. Uttag för telefon, data och digital-Tv finns i samtliga rum och kök. Ett grundutbud ingår i månadsavgiften.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV och bredband via Telia ingår i månadsavgiften.

Kommande renoveringar

Föreningen har precis fått 5-årsbesiktning utförd och åtgärder genomförs. Målning av trapphuset på Ljuragatan 2D kommer inom närtid att genomföras.
I övrigt inga större renoveringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat med styrelsen 24/11-2022)
Föreningen följer sin underhållsplan, se årsredovisning för mer information.

Övriga utrymmen i föreningen

Fin innergård med växtlighet och lekplats.
Gemensamt och bokningsbart torkrum.
Uthyrningsrum/gästrum att hyra, beläget i källaren.
Gemensamhetslokal i källaren.
Föreningslokal i källaren.
Cykelförråd i källaren. Cykelställ på gården.
Barnvagnsrum.
Miljöhus i gatuplan. Återvinningsrum med källsortering finns i anslutning till källarplan.
I källaren finns även två rullstolsanpassade toaletter, undercentral, lägenhetsförråd, städförråd och parkeringsgarage.

Antal lägenheter

51

Byggnader

Byggår

2017

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 581 SEK/månad. I avgiften ingår Ink. värme, vatten, br-tillägg, fast nätavgift, bredband och tv.
Förbrukning av el bekostas individuellt och aviseras ihop med månadsavgiften.

Beskrivning månadsavgift

Inkl. vatten, värme, tv, bredband (Telia), bostadsrättstillägg och den fasta elnätsavgiften.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning med 16% fr.o.m. 1/1-2023. (Kontrollerat med styrelsen 24/11-2022)

Andelstal

0,98271%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift

1,49243%

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

629 479 SEK

Överlåtelseavgift

1 138 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

445 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

170 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

270 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Underjordisk parkering med hiss till alla våningsplan.
I garaget finns 34 parkeringsplatser. (ca 800kr/mån)
Utomhus finns ytterligare 11 parkeringsplatser med uttag för motorvärmare. (ca 600kr/mån)
Möjlighet till laddplatser finns.
Separat kösystem som sker via Riksbyggen, dit köpare vänder sig för att ställa sig i kö.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

78 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/m²

Energiklass

C

Besiktningsman

Anders Ljusberg, Bengt Dahlgren Linköping AB

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl