Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 295 000 SEK / Utgångspris
Adress
Generalsgatan 2, Centralt, Strömmen, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
40 kvm
Avgift
2 366 SEK / mån
Rum
1 rum

"KVADRATSMART NÄRA STRÖMMEN"

Välkomna till denna fina enrummare med möjlighet att dela av allrummet med en separat sovrumsdel.
Insidan bjuder på en bra planlösning med ett fint golv i allrummet, ett ljust och fint kök med plats för matbord samt ett fräscht duschrum.
Stora fönster i allrum och kök med utsikt mot den lugna innergården.
Generös takhöjd som ger en känsla av rymd i lägenheten och fina detaljer som fönsterbänkar i kolmårdsmarmor.

Välskött HSB förening med låg belåning. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och den fasta elnätsavgiften.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Gemensamt i föreningen finns bastu, samlingslokal, övernattningsrum och tvättstuga (grannhuset).
Välskött innergård med grillmöjligheter.

Här kan ni flytta in och trivas på en gång och njuta av allt vad centrala Norrköping har att erbjuda.
Ni tar er med smidighet till restauranger, goda kommunikationer och enbart gångavstånd till resecentrum.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL med laminatgolv, en garderob samt plats för avhängning.

KÖK med laminatgolv, ljusa luckor, kakelvägg samt plats för matbord.
Maskiner: Diskmaskin, kyl/frys, spishäll och ugn.

VARDAGSRUM med trägolv och ljusa väggar, garderob samt plats för säng.

DUSCHRUM med mörkt målad våtrumsmatta, kakel, wc, tvättställ och en duschplats.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Stadgar HSB Strömsgården HSB Brf Strömsgården Årsredovisning 2021-2022

Länkar

Föreningens hemsida

Allmän information

Pris

1 295 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

1

Boarea

40 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Generalsgatan 2

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd och ett källarförråd tillhör lägenheten.

Lägenhetsnummer BRF

52

Våningsplan

2 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Strömsgården

Organisationsnummer

725000-1224

Allmän information

Föreningens egendom omfattar fastigheten kv Elden 5, byggt 1943.
HSB Brf Strömsgården är en stabil förening med låg belåning. Föreningen äger 3 fastigheter i kvarteret Elden bestående av 91 lägenheter med adresserna Fleminggatan 18-22, Generalsgatan 2-4 och Nya Rådstugugatan 13-15. Fastigheterna uppfördes 1943.

Läs mer om föreningen på deras hemsida www.stromsgarden.se

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

TV (grundutbud) samt bredband 100/100 via Telia ingår i avgiften.

Utförda renoveringar

1987/88 - Utfördes renovering av fasader, nya fönster och balkonger, nytt kabelage för TV samt nya elledningar.
1993/94 - Byte av stamledningar och renovering av badrum utfördes.
2001 - Fastighetsnät för bredbandstjänster installerades.
2006 - Renovering av tvättstugor och målning av ett trapphus genomfördes.
2007 - Målning av ett trapphus samt målning av takfot utfördes.
2008 - Målning av ett trapphus, OVK-besiktning samt installation av ny tvättmaskin utfördes.
2009 - Målning av ett trapphus och rensning av samtliga köksstammar utfördes.
2010 - En ny tvättmaskin installerades.
2012 - Miljöhus uppfördes.
2013 - Byte av tvättmaskin i tvättstuga 1.
2014 - Reparation av taket på Generalsgatan, installation av sparventiler.
2016 - Nya säkerhetsdörrar.
2019 - Övergång till gemensam el samt TV och bredband inkluderat i månadsavgiften. Renovering av entrédörrar på Fleminggatan 18-20.
2021 - Takbyte är planerat.

En framtida relining diskuteras i föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en samlingslokal på Generalsgatan som kan hyras av medlemmarna. I lokalen finns plats för ca 100 personer. Kontakta vicevärden för mer information. Boende i HSB Strömsgården kan boka denna för 500 kr/dygn.

Föreningen har också ett gästrum som kan hyras av alla medlemmar som har gäster som vill sova över. Kontakta vicevärden för mer information. Boende i HSB Strömsgården kan boka denna för 300 kr/dygn.

Föreningen har bastu som kan bokas av medlemmar, Bokningslistan sitter utanför och man kan boka 2 timmar åt gången. Städning måste ske efteråt.

Tvättstugorna är renoverade 2005 med kaklade väggar och ny klinkers på golven. Mangelrummet är totalrenoverat 2016 med elektrisk mangel, torkskåp, strykbräda och strykjärn.

Trevlig innergård med gräsytor, bänkar, bord och grillplats.

Antal lokaler

4

Antal lägenheter

91

Byggnader

Byggår

1943

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 366 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt fast abonnemangskostnad för el (den egna förbrukningen tillkommer).

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att genomföra en avgiftshöjning på 5% med start 1/10-2023.

Andelstal

0,89810%

Andelstal insats

0,89810%

Andel av månadsavgift

0,89810%

Andel av BRF:s nettoskuldsättning

87 078 SEK

Överlåtelseavgift

1313 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

525 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

400 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Boendeparkering på gatorna via kommunen (250kr/30dagar).

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Anders Stjärnborg, Stjärnborg Husbesiktning

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl