Visningar
Rumsbeskrivning
Hall:
Praktisk och inbjudande hall som öppnar upp mot samtliga rum i lägenheten. Ljusa väggar som är tapetserade i gul färg och på golvet ligger en lite mörkare linoleummatta som är genomgående i hela lägenheten, dock i olika färger. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i linneskåpet/garderoben direkt intill ytterdörren.
Allrum:
Ljust och praktiskt allrum. Två större 2-glasfönster med utsikt mot gatan samt grönska vilket skapar en ljus och härlig känsla i rummet. På golvet ligger en ljusare linoleummatta och tapetserade väggar i gult, precis som i hallen. Gott om utrymme för större säng, soffgrupp, matbord och annat möblemang utifrån eget tycke. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben som sträcker sig längst med ena väggen med fyra separata garderobsdörrar.
Kök:
Välbevarat och tidlöst kök med fina materialval. Köksluckor i ljust trä. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljusare linoleummatta. Gott om förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Bra med arbetsyta på arbetsbänk i delvis rostfritt stål samt trä som möter den vita kakelväggen ovan som stänkskydd. Här finns även plats för ett mindre matbord. Den maskinella utrustningen består av en spis med tillhörande ugn samt kyl/frys som är placerad till vänster om det stora köksfönstret som är av 2-glas. Plats finns för diskmaskin och mikro.
Badrum:
Välplanerat badrum där kvadratmetrarna utnyttjas maximalt. Vitkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat, spegelskåp och hyllor (toalettstol samt handfat bytt för ca 2 år sedan).
Övrigt:
Till lägenheten tillhör nyttjanderätten av ett större vindsförråd.
Dokument (pdf)
Planlösningar Energideklaration Ratten 7 Stadgar 2019 Årsredovisning 2021 - Brf LustigkullanAllmän information
Högstbjudande
Enligt överenskommelse
1
37 kvm
Bostadsrättsföreningen
Lustigkullavägen 4
Stockholm
Stockholm
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett stort vindsförråd.
0025
1 av 4
Föreningen äger marken
Bostadsrätt
Lägenhet
Information om bostadsrättsförening
Brf Lustigkullan
769616-0485
Centralt belägen i gamla delen av Gröndal ligger Brf Lustigkullan. Föreningen bildades år 2010 och består av två hus med tre portar och är belägen på adresserna Lustigkullavägen 4 samt Gröndalsvägen 25 och 27. Föreningen omfattas av 39 st lägenheter samt 8 st lokaler. Föreningen äger marken och har en god ekonomi med intäkter från lokaler samt en låg skuldsättning på ca 4099 kr/kvm.
2010
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Fiber: Open Universe Stockholm
Kabel-TV: ComHem
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
1976: Stambyte
2009: Installation av fiber i fastigheten
2012: Stamspolning
2013: Nya fönster
2014: Föreningen har förändrat och förbättrat innergården
2019: Stamspolning
2020: Terrassrenovering, OVK, installation av ny hiss i 4:an, ny källarnedgång i 27:an (installation av ny dörr), ny nödutgång för lokal, takfläktar installerade (Ratten 5 och 7), injustering av värmesystemet och rökgasfläktar installerat för Ratten 7
2021: Delvis byte av maskiner i tvättstuga
2022: Relining av stammar, renovering av tvättstuga, fönsterrenovering trapphus, byte av belysning i samtliga trapphus
2023: Fasadrenovering och omläggning av tak på Lustigkullavägen 4
Här har du tillgång till ett stort vindsförråd, cykelförråd, barnvagnsrum samt gemensam tvättstuga. Vidare erbjuds föreningens medlemmar en gemensam lummig innergård med utemöbler och grill. Här kan man avnjuta en lugn stund i solen bland grönska! I föreningen finns en trädgårdsgrupp.
8
2
39
Byggnader
1913
Ja
Ekonomi
2 076 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten
Inkl. värme, VA samt balkong- och kakelugnsfond
1,71850
1,70
147 475 SEK
Bostadsrättens andel av nettoskuldsättningen är baserad på föreningens uppgifter i senaste årsredovisningen (2021). Del av BRF nettoskuldsättning kan komma att förändras på grund av exempelvis föreningens amortering eller upptagande av nya lån.
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares avtal samt konsumtion.
1313 SEK
Köpare
525 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
är pantsatt
Driftskostnad
350 SEK/månad
105 SEK/månad
39 SEK/månad
494 SEK/månad
1
Parkering
Boendeparkering i området, 550 kr/månad.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
170 kWh/m²
F
Beskrivning
Gröndal en egen oas nära stan - ett perfekt område för både barn och vuxna! Här har man närhet till Mälarens vatten och underbar natur samtidigt som man har nära till Stockholmspulsen. Längst med hela vattenlinjen finns den nya bryggpromenaden och Gröndals många klippbad och badbryggor längs vägen. I Gröndals lilla centrum är känslan av småstad påtaglig med den lokala blomsterbutiken, frisören och klassiska café Lundbergs. I området finns flera populära caféer och restauranger så som Vintervikens trädgårdscafé, restaurang Winterviken, Thelins och Café Cul-de-sac. Hela området myllrar av idylliska stigar längs vatten och skog.
Natur:
Här bor man mitt bland magisk natur omringad av Mälarens vatten, klippor och skog. Man behöver inte ta sig långt för att ha en underbar utflykt bland glittrigt vatten, gömda badplatser och snåriga skogsstigar.. Gröndal har också två småbåtshamnar där man kan enkelt med båt kan ta sig vidare ut bland Mälarens öar eller ta sig in till stan. Det finns en populär lekplats i Gröndal och för mer spring och lek är Vinterviken alltid ett bra alternativ med stora grönytor.
Kommunikation:
Bra kommunikationer kommunalt via bussar och tvärbanan som går mellan Sickla och Solna C. Ca 2 km bort ligger Liljeholmen där flera kompletterande bussar, t-bana (röd linje) och flygbussar går. Utöver detta finns även båt som avgår från Ekensbergskajen. Med den kommer man till Klara Mälarstrand på ca 20 minuter. Linjen går mellan Ekerö och Klara Mälarstrand och du kan på åka med ditt SL-kort.
Nöje och service:
I Gröndals eget centrum finns matbutik, caféer, restaurang, blomsterbutik, apotek, gym osv. På kort promenadavstånd ligger Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, gym, restauranger och övrig service. I Vinterviken finns en sporthall, utegym och här finns även både tennis- och padelbanor utomhus att nyttja.
Skola och förskola:
Det finns både grundskola och flera förskolor i området.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
