Visningar
Rumsbeskrivning
Denna välplanerade och kvadratsmarta enrummare är disponerad enligt följande:
HALL |Innanför ytterdörren möts ni av en hall med goda förvaringsmöjligheter. Platsbyggda garderober och praktiskt inredning för enkel hantering av ytterkläder och skor. På golvet ligger vacker mörk laminat.
BADRUM | Helkaklat och fräscht badrum. Egen duschdel, wc, spegelskåp med inbyggd belysning samt handfat.
KÖK | Köket är arbetsvänlig med vita skåpsluckor. Gott om förvaring och arbetsyta. Maskinell utrustning i form av: kyl/frys, ugn, spis, fläkt samt diskmaskin.
VARDAGSRUM | Det rymliga vardagsrummet är enkelt att inreda efter tycke och smak. Här finns plats för soffa, matplats och övrigt möblemang. Väggarna är ljusa och på golvet finns ljus parkett. Denna kombinationen ger utrymme för kreativ inredning med färgglada textilier och tavlor om så önskas.
Välkommen hem!
Dokument (pdf)
arsredovisning-2019-2020 StadgarAllmän information
1
38 kvm
Lenvädersgatan 1
Göteborg
Göteborg
105
Bostadsrätt
Information om bostadsrättsförening
HSB Torviggen i Göteborg
757200-9061
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Torviggen består av 139 bostäder och har 12 lokaler. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt och omförhandlas nästa gång 2018.
Förvaltningen sköts av Panncentralen som förvaltar 7 grannföreningar i området. Smart lösning att dela på förvaltningen. Ihop med övriga föreningar i området anordnas olika aktiviteter för medlemmarna och detta skapar ett mycket trivsamt boende. Till exempel utflykter, pubkvällar och allsångskvällar. Vill du veta mer så rekommenderar vi en titt på föreningens och Panncentralens hemsidor, som är mycket bra och informativa. www.torviggen.com och www.nbpc.
Brf Torviggen förvaltas tillsammans med sex andra HSB-föreningar i Biskopsgården av Norra Biskopsgårdens Panncentral (NBPC). Besök gärna NBPCs hemsida.
www.nbpc.se
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Föreningen följer en underhållsplan och just nu finns inga större åtgärder planerade.
Ekonomin i föreningen är god och inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade
TV OCH BREDBAND
Kabel-TV från ComHem ingår i avgiften. Avtal om Bredband kan tecknas via ComHem eller Telia. Fiber lan från Telia installerades 2010.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja
ÖVRIGT
Kommunikationer: Mycket goda kommunikationer med endast 15 minuter in till de centrala delarna av Göteborg. Till Biskopsgården går spårvagnslinjerna 5, 6 och 10. Även buss 27 och 29
Nej
Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningarna har avtal med Tele2 med ett grundpaket som levereras digitalt.
Tele2 levererar även bredband i samma nät.
FIBERLAN
Föreningarna har avtal med Telia (Torviggen, Regnbågen, Stjärnbilden och Karlavagnen)
ventilationssystem med frånluftsfläktar
(Tänk på att villafläktar inte är tillåtet att installera, endast kolfilterfläktar.)
Fjärrvärmecentralen leverera värme och varmvatten till samtliga föreningar på området
Utförda renoveringar:
1997-98 byttes samtliga stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Det utfördes en besiktning utav fasaden och mindre brister åtgärdades. Nya fönster sattes in. Även nya golv gjöts samt utbyte utav balkongräcken.
2004 målades samtliga trappuppgångar om.
2010 - 2011 genomfördes takomläggning på Lenvädersgatan 19 - 27.
2010 energideklarerades fastigheten och en OVK genomfördes.
2012 - 2013 byttes garageportar
2014 dränerades en del utav gården och i samband med detta rustades gården upp. Det byttes termostater och ventiler ut samt det utfördes en omläggning utav en mindre sektion av taket.
2016 elektroniskt bokningssystem till tvättstugor, byte av armatur.
2017 Nytt tak är lagt över Lenvädersgatan 3.
2018 Underhåll av trasiga avloppsledningar vid Lenvädersgatan 21-27 samt omfattande brandsäkerhetsåtgärder i samtliga fastigheter.
2019 -OVK-besiktning av ventilationen
Underhåll av trasiga avloppsledningar vid Lenvädersgatan 21-27.
Omfattande brandsäkerhetsåtgärder.
2020 - Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta.
I föreningens underhållsplan väntar fasadförbättring, sannolikt våren 2021. Upphandling är i nuvarande läge på gång. Även byte av elledningar till 3-fas senare. Läggning av nytt tak på husdelar som inte redan fått (Lenvädersgatan 1-17) färdigställdes i början av december 2020. En av sex tvättstugor har totalrenoverats. Övriga tvättstugor renoveras vid senare tillfälle. Solceller på delar av taket övervägs.
Uppföljning av OVK-besiktning av ventilationen har påbörjats.
Läggning av nya rör för fjärrvärme pågår just nu och avslutas under våren.
I föreningens underhållsplan väntar upphandling av nytt tak och fasadförbättring för delar av huset. Även byte av elledningar till 3-fas.
Uppföljning av OVK-besiktning av ventilationen.
Se årsredovisning för mer information.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns källarförråd som tillhör lägenheten. Vidare har man via föreningen tillgång till cykelförråd och tvättstuga. Trevliga innergårdar med fina lekplatser
Via NBPC har man möjlighet att hyra samlingslokal samt övernattningslägenhet
12
139
Byggnader
1959
Nej
Ekonomi
2 697 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
0,48468 %
0,48468 %
727 SEK
1 162 SEK
Säljare
465 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
200 SEK/månad
150 SEK/månad
350 SEK/månad
Parkering
Föreningen erbjuder 24 garageplatser samt 95 p-platser utomhus.
Kostnad för garage mellan 287-336 kr/mån. Separat kö föreligger.
Kostnad för p-plats är 100 kr/mån. Få lediga platser kan finnas.
Energideklaration
Energideklaration är utförd
143 kWh/m²
111 kWh/m²
E
Beskrivning
Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
