Länk kopierad!
Bilder Redo
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 1 700 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 695 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Topasgatan 78, Västra Frölunda,
Typ
Bostadsrätt
KVM
48 kvm
Avgift
3 044 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Superfin tvåa med låg avgift och härlig balkong!

Nu har vi nöjet att presentera en tvåa utöver det vanliga!
Varmt välkomna till en superfräsch tvåa med stilrena materialval, attraktiv planlösning samt härlig balkong! Denna inbjudande lägenhet har enhetliga ytskikt med vitmålade väggar och genomgående ekparkett som sträcker sig in i hela bostaden. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönsterpartier och balkong mot föreningens fina innergård. Det eleganta köket löper i tidlösa färgval med vita luckor och stilrena vitvaror. Badrummet är helkaklat i vitt med mörkt klinkergolv samt vardagslyx med golvvärme och spotlights.

Gångavstånd till både Frölunda Torg shoppingcenter och till härliga havsbad. Goda kommunikationer och nära spårvagn.
Här bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser samt omtyckt och stabil förening. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg som nås på ca en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård

Rumsbeskrivning

Välkommen till en modern och elegant lägenhet som erbjuder ett boende med hög kvalitet och bekvämligheter!

Hall
Rymlig hall med vacker ekparkett som sträcker sig in i lägenhetens övriga rum och skapar en fin helhetskänsla. Gott om plats för avhängning samt förvaring i form av garderober.

Badrum
I anslutning till hallen finner vi det stilrena badrummet med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Vardagslyx med golvvärme och spotlights. Övrig utrustning består av handfat med underskåp, spegel , wc och duschvägg.

Kök-Vardagsrum
Vidare in i bostaden kommer man in i det fina vardagsrummet och köket med ljusa skåpsluckor, snyggt matchande kakel samt mörk bänkskiva. Komplett kök med kombinerad kyl/frys, ugn, häll, integrerad diskmaskin och fläkt. En öppna planlösningen med vardagsrummet skapar en ljus och luftig miljö med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Bostaden erbjuder stora fönsterpartier som bidrar till det naturliga ljuset och utsikt mot den mysiga innergården. Härifrån når du även ut till bostadens guldkorn - den mysiga balkongen, som har ett naturnära läge mot den den grönskande innegården. Här finns det gott om plats för utemöbler.

Sovrum
Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och avlastningsbord samt förvaring i form av garderob.
Välkommen att trivas!

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Årsredovisning

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 695 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

48 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Topasgatan 78

Kommun

Göteborg

Lägenhetsnummer BRF

677

Våningsplan

0 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Topasgården

Organisationsnummer

769616-1954

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Topasgården köpte fastigheten av Göteborgs Bostadsbolag i 2007, och marken ägs av föreningen, vilket är en stor fördel. Det innebär att det inte är tomträtt som många andra föreningar har sina hus på som på sikt kan innebära höjda avgifter. Föreningen är välskött och har en god ekonomi. Ekonomin förstärks ytterligare, när de hyresrätter som är kvar sedan ombildningen, säljs och intäkten kommer föreningen till godo.

TV OCH BREDBAND
Via Comhem eller Telia

GÅRDSPLATS
Innergård med en stor och härlig grillplats där det ryms flera familjer.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Av de 112 lägenheterna är 92 bostadsrätter och 20 hyresrätter.
10 lokaler.

Den totala boytan utgör 8.230 m² och lokalytan utgör 247 m².
2 rok: 30 st
3 rok: 42 st
4 rok: 32 st
5 rok: 7 st

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

2020
Taket läggs om och renoveras, beräknas vara klart v.22
2019-2020
Omfattande markarbeten,
reparation av dagvattenledningar utanför
uppg. 74-81
Varm och kallvattensystem
2019
Samtliga fasader är renoverade
2016
Tvättstugor renoverade och uppgraderade med nytt bokningssystem
2015-2016
Okulärbesiktning av våtutrymmen och kök
Byte av golvmattor i trapphus
2013-2014
Ventiler i värmesystemet
Målning, uppfräschning och byte av belysning
Värmetillförsel
2008-2010
Relining av stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lokaler: 10

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

Antal lägenheter

112

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

3 044 SEK/månad. I avgiften ingår Värme, vatten, TV- och bredband.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade!

Andelstal

0,0059000%

Andel av månadsavgift

0,70970%

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

150 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Summa driftkostnad

250 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

P-plats med bur 520 kr.
Under tak 360 kr.
Öppen parkering 235 kr.
Separat kö till p-platser.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration ej utförd

Kommentar

Giltighetstiden för energibesiktningen har gått ut.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy