Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Axbergsgränd 27, Hagsätra, Bandhagen
Typ
Bostadsrätt
KVM
73 kvm
Avgift
4 444 SEK / mån
Rum
3 rum

Välplanerad trea med soldränkt balkong och gångavstånd till T-banan

Välkommen till denna fina trea med optimal planlösning på populära Axbergsgränd 27.

Lägenheten har en genomgående ljus och luftig känsla och är perfekt för den lilla barnfamiljen. Här får ni ett snyggt rustikt kök med goda arbetsytor och bekvämligheter som diskmaskin. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en trevlig och social atmosfär. Här kan du avnjuta trevliga middagar med familj och vänner. Det rymliga vardagsrummet leder dig ut till balkong i bästa sydvästläge. Två tilltagna rum som båda rymmer dubbelsäng och förvaring om så önskas. Renoverat badrum som bland annat är draget för tvättmaskin och har funktionellt vädringsfönster. Källarförråd kompletterar lägenhetens redan bra förvaringsutrymmen.

Här bor ni i ett lugnt område med närhet till natur och vacker parkmiljö samt närhet till naturreservat. På en kort promenad når du både tunnelbanans gröna linje, bussar som bland annat går till Pendeltåget i Älvsjö och Huddinge Centrum, samt ett stort utbud av service. Inom gångavstånd återfinns både förskola och grundskola. Beläget endast ca 5 minuter till tunnelbanan vilket gör att det är enkelt att ta sig till både vänner och jobb. En perfekt bostad för den mindre barnfamiljen eller ett ungt par som vill ha närhet till lite av allt men ändå bo i en grönskande lugn miljö.

Värme, vatten, BR-försäkring, bredband och källarförråd ingår i avgiften. Ekonomiskt stabil förening med en låg belåning om 3 335 kr/kvm (enligt uträkning av årsredovisning 2020) och god gemenskap.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande och ljus hall med både hatthylla och garderober som skapar gott om plats för avhängning utav kläder samt skor.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Goda möbleringsmöjligheter med plats för soffgrupp , tv-bänk och matplats för hela familjen. Stora fönster som ger bra ljusinsläpp och utgång till balkong i soligt läge.

Kök
Rustikt kök med bra arbetsytor och förvaring. Bra maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, ugn, mikro, kombinerad kyl/frys, induktionshäll och spisfläkt i rostfritt utförande. Stort fönster i fritt läge.

Badrum
Fräscht renoverat badrum med gråa kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch och ett vädringsfönster.
Här är det även draget för tvättmaskin.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord . Bra förvaring i form av garderober längst ena väggen. Målade väggar, ljust parkettgolv och ett stort fönster som ger härligt ljusinsläpp.

Sovrum 2
Sovrum som även kan användas som barnrum, kontorsdel eller hobbyrum. Plats för säng, leksaker, tränings utrustning eller vad som önskas. Målade väggar och ljust parkettgolv.

Dokument (pdf)

Energideklaration Stadgar Betygscertifikat Årsredovisning 2020 Årsredovisning 2021

Länkar

Film

Allmän information

Pris

Utgångspris

Antal rum

3 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

73 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Axbergsgränd 27

Ort

Bandhagen

Kommun

Stockholm

Beskrivning av förråd m.m.

Källarförråd

Lägenhetsnummer BRF

00410

Våningsplan

2 av 3

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Axberget

Organisationsnummer

769608-9635

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Tillsammans äger bostadsrättsföreningen Axberget tre byggnader. Utöver detta tillkommer 54 garageplatser och 44 parkeringsplatser.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Inga beslutade avgiftshöjningar i nuläget. Styrelsen meddelar följande:
"Vi har en fönster och fasadrenovering på gång med start under våren. Avgiftshöjning är inte beslutad men kan bli aktuell."
Kontrollerat 2022-02-25.

TV OCH BREDBAND

BREDBAND TELENOR
BRF Axberget har sedan 1 mars 2018 ett gruppavtal med Telenor gällande bredband. För att få ett så bra pris som möjligt är alla lägenheter anslutna och kostnaden som endast är på 165 kr per månad debiteras alla bostadsrättsinnehavare.

Följande ingår:
Bredband 250/250
Trådlös router
Telefoni

TV COM HEM
Brf Axberget har sedan 1 september 2019 ett gruppavtal med Com Hem som förutom TV BAS-utbudet ger rabatt på Com Hem:s övriga paket. Styrelsen har beslutat att kostnaden för detta ska ingå i månadsavgiften.
Följande ingår:
· Kanalerna i TV BAS
· Com Hem Play
· En digital-tv-mottagare. (Behöver du ett Syskonabonnemang för digital-tv på en annan tv? Passa på att beställa det samtidigt.)
· Vill du teckna ett större tv-abonnemang får du 80 kr rabatt per månad.


TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

Utförda renoveringar

Installation av ny sandficka 2020
Byte av dörrar till tvättstugor 2020
Besiktning av sopsugsventiler 2020
Installation av temperatursensorer 2020
Renovering av stödmur vid parkeringsplatser 2019
Byte av vitvaror i tvättstuga 2019
Byte av balkongplatta, 2018
Renovering av balkonger nr 21-31, 2016
Påbörjad OVK-besikting, 2015
Stamspolning, 2015
Lekplatsbesiktning, 2015
Kodlås till portarna, 2014
Balkongrenovering, 2013
Isolering av vindar, 2013
Nytt fläktsystem för ventilation, 2013
Belysning i källarförråden, 2013
Ny belysning vid portar och gård, 2007-2008
Nya sopluckor installerade i trapphusen, 2007
Renovering och installation av nya tvättstugor, 2007
Installation av bredband, 2007
Ny lekplats och boulebana, 2007
Rustning och komplettering av utemöbler, 2007
Nya rabatter, 2006
Byte av garageportar, 2006
Asfaltering av gård och parkeringsplatser, 2006
Målning av trapphus, 2005
Stambyte, 1995

Kommande renoveringar

"ja, alla fastigheter skall genomgå fasadrenovering och fönsterbyte. Med start i augusti för port 4-10. Port 21- 31 startar nästa vår" Kontrollerat 2022-06-01

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 141
Antal lokaler: 3
Antal hyresrätter: 12

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett flertal cykelförråd och barnvagnsförråd.

Ett stort utrymme finns mellan port 23 och 25 med ingång från baksidan av huset.

Ytterligare utrymmen finns vid port 7, 9 och 10 med ingång från husets sida eller baksida.

Förråden är till för förvaring av främst cyklar, barnvagnar och eventuellt mopeder. Dessa utrymmen är inte till för avställning av grovsopor. Utanför alla portar finns dessutom cykelställ att tillgå. Parkering av övriga fordon är inte tillåtet annat än på anvisade parkeringsplatser.

Föreningen har sammanlagt fyra tvättstugor som är placerade i källaren vid port nr 3 med ingång på gaveln.

De två större tvättstugorna har två tvättmaskiner vardera samt torktumlare och torkskåp. De två mindre tvättstugorna består av en så kallad "spontantvätt" som inte kan bokas tidigare än två tvättpass i förväg och en "grovtvätt" med en större maskin och torkskåp.

Till lägenheterna hör ett källarförråd.

Antal lägenheter

141

Byggnader

Byggår

1959

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 444 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, TV-basutbud, Källarförråd, BR-försäkring och bredband.

Avgiftsförändringar

"Inga planerade höjningar för bostadsrätter" - Kontrollerat med styrelsen 2022-06-01

Andelstal

0,83889

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

400 SEK/månad

Försäkringskostnad

180 SEK/månad

Summa driftkostnad

580 SEK/månad

Antal personer i hushållet

3

Parkering

Parkeringsbeskrivning

I föreningen finns 44 st p-platser och 54 st garage att hyra för 124 kr/mån resp. 400 kr/mån (ev. kö). Den som hyr en parkeringsplats/garage måste ha en bil/MC för att få en plats tilldelad sig och platsen får inte hyras ut i andra hand. En person som står i kö och tackar nej till en plats hamnar automatiskt sist i kön och nästa person på listan tillfrågas. Eftersom det är ont om p-platser i förhållande till antalet lägenheter så tilldelas endast en p-plats per lägenhet i första hand. Vid försäljning av lägenhet går garaget/p-platsen automatiskt tillbaka in i kön och kan inte övertas av den nya lägenhetsinnehavaren.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

140 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy