Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Sandfjärdsgatan 109, Årsta, Årsta
Typ
Bostadsrätt
KVM
77 kvm
Avgift
4 502 SEK / mån
Rum
3.5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

3,5 rok med det perfekta läget

Varmt välkommen till denna ljusa och trevliga hörnlägenhet, där P-plats ingår. Här är det bara att flytta in direkt! Lägenheten har ett fantastiskt ljus, fina ekparkettgolv och genomgående smakfulla färg och materialval. Smarta lösningar för total maximering av bostadsytan. Stilrent och fullutrustat kök med underbara materialval och välgenomtänkta detaljer.
Från den generösa matplatsen som ligger i anslutning till köket når du den inglasade balkongen. I ett skönt läge kan du ropa ner från balkongen till barnen som leker på lekplatsen utanför att maten är klar. Här kan man börja njuta tidigt på säsongen tack vare inglasningen.

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, matgrupp och önskat möblemang. Härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som inom kort kommer ha utsikt över den nybyggda Väständaparken där det kommer finnas sittmurar, utegym och grill. Det blir även mycket för barnen, med till exempel rutschkana, studsmatta, pulkabacke och naturlek.

Smakfullt badrum med badkar, handfat med kommod, badrumsskåp och förberett för tvättmaskin.
Bra förvaringsmöjligheter tillhör lägenheten via två förråd ett på på vinden och ett i källaren.

Föreningen är stabil och har en låg belåning som enligt årsredovisningen 2019-2020 uppgick till 3833 kr/kvm.
Barnvänligt område med fina innergårdar med bla grillmöjligheter. Nära till Årsta torg med butiker, restauranger och friluftslivet i Årstaskogen. Bra kommunikationer med busshållplats direkt utanför bostaden som tar dig till Gullmarsplan på 8min dörr till dörr. Alternativt promenadavstånd till Årstabergs pendelstation.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande rymlig hall med plats för avgängning. Ljust målade väggar och två garderober och stor klädkammare.

Kök
Kök med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskivor. Utrustning: Spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Matrum
Separat matrum i anslutning till köket med plats för större sällskap. Utgång till inglasad balkong.

Balkong
Trevlig inglasad balkong med ett fritt läge i väster. Plats finns för balkongmöbler.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, ljust målade väggar. I vardagsrummet finns gott om plats för soffgrupp med fåtöljer samt soffbord och övrig möblering.

Sovrum 1
Sovrum med fint ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Ljust målade väggar.

Sovrum 2
Lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Ljust målade väggar.

Badrum
Helkaklat och fräscht badrum med ljusa materialval. Utrustat med vägghängd wc, handfat med lådkommod, badrumsskåp med spegel, badkar, handdukstork och förberett för tvättmaskin.

Förråd
Stort förråd i lägenheten med plats för allt från kläder till golfbag och skidor. Kan nyttjas som walk-in closet.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning 2019-2020

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

3.5 varav 2 Sovrum

Max antal sovrum

3

Boarea (BOA)

77 kvm

Areauppgift enligt

Arean är uppskattad

Gatuadress

Sandfjärdsgatan 109

Ort

Årsta

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

6

Våningsplan

2 av 12

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

BRF Idlången 21

Organisationsnummer

702002-1643

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Comhem, basutbud ingår
Ownit 100 -1000 Mbit, mot en avgift

Utförda renoveringar

Stambyte: Avlopp och vatten 2005
Stambyte: El 2005 3-fas
Värme: Värmessystemet injusterat 2018. Nya termostater 2018
Hissar: Bytta 2016
Entréer våningsplan: Uppfräschning, byte belysning, 2017
Ventilation: Anmärkningar åtgärdade 2017
Balkonger: Kontrollerade utan anmärkning 2011, nästa kontroll 2021
Fasad: Renoverad 2013, nästa kontroll 2023
Fönster: Renoverade 2013
Gård, större markarbeten: "Södra gården" klar 2018. "Norra gården" återställes september 2022
Parkering: Inhägnad, Fjärrkontrollerade grindar. 2017
Passersystem: Installeras under 2019 vid entréer, parkering samt samtliga gemensamma utrymmen.
Laddplats elfordon: 10 platser finns att hyra.
Tvättstugor: God kondition, maskininvesteringar sker vid behov. Digitalt bokningssystem 2019

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: 2 tvättstugor, 4 maskiner, 2 torkrum, 1 mangelrum
Förråd: 1 mindre "matkällare" samt 1 större förråd till varje lägenhet
Barnvagnsutrymme: Separata i varje hus
Cykelrum: Separata i varje hus
Parkering: 1 plats ingår till varje lägenhet, 3 gästplatser.
Hissar: 1 personhiss, 1 person/transporthiss i varje hus

Byggnader

Byggår

1963

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

4 502 SEK/månad. I avgiften ingår Vatten, värme, två förråd samt inhägnad p-plats.
Protector ? Bostadsrättstillägg ingår

Beskrivning månadsavgift

Senaste avgiftsförändringen skedde april 2015, +2%

Avgiftsförändringar

Inga planerade enligt föreningen

Andelstal insats

0.98249

Andel av månadsavgift

0.9824

Andel av BRF nettoskuldsättning

231 879

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Har räknats ut genom följande uträkning:
Samtliga skulder till kreditinstitut (kortfristiga och långfristiga) - kassa & bank x bostadsrättsandel.

Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

500 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran. 3 gästparkeringar
Laddplats elfordon: 10 platser finns att hyra.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy