Länk kopierad!

Visningar

ons 6 jul 17:00 - 17:30
Vänligen boka din visningstid via hemsidan!
tors 7 jul 12:00 - 12:30
Vänligen boka din visningstid via hemsidan!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Trozelligatan 32, Söder, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
41 kvm
Avgift
3 504 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

"SMAKFULLT PÅ SÖDER"

Välkomna till denna välplanerade tvårummare i lugna kvarter på Söder.
Lägenheten är belägen med ett fritt och insynsskyddat gavelläge på våning 2/4.
Balkong under tak i bästa solläge.

Insidan av bostaden erbjuder ett ljust och fint kök, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffhörna och matplats, ett trivsamt sovrum, ett helkaklat duschrum samt en hall med bra förvaring.
Hiss finns i huset och till lägenheten hör två förråd.

Välskött HSB-förening där värme, vatten, tv, bredband (250mbit/s) samt den fasta elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.
Gemensamt i föreningen finns en samlingslokal samt flera tvättstugor och cykelförråd. Miljötänkade förening med solceller installerade på taken.

Bo, lev och njut av din bostad bara 5 minuters gång från city eller utnyttja spårvagnen som ligger nära intill.
Cykelavstånd till Campus och resecentrum.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL med klinkergolv, ljusa väggar och plats för klädavhängning. Innerhall med parkettgolv och en garderobsvägg.

KÖK med parkettgolv, ljusa köksluckor och kakel ovanför bänkskiva.
Utrustat med ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

SOVRUM med parkettgolv och ljusa väggar. (Nuvarande ägare har en 160cm bred säng).

VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar, härligt gavelläge med fönster åt två väderstreck. Utgång till balkong i bra solläge.

DUSCHRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med WC, tvättställ och duschhörna.

Dokument (pdf)

Planlösningar Årsredovisning HSB Söderhöjden 2020 Stadgar

Länkar

Prospekt

Allmän information

Pris

1 495 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

41 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Trozelligatan 32

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Beskrivning av förråd m.m.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Lägenhetsnummer BRF

91

Våningsplan

2 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Balkong med utgång från vardagsrum, bra solläge med många soltimmar.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Söderhöjden

Organisationsnummer

725000-1307

Allmän information

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Verkmästaren nr 1-4, kv Törnrosa 1 samt kv Örnen nr 5, som uppfördes år 1938 och byggdes om åren 1990/91.
Bostadsrättslägenheter 207 st, Hyresrätt 1 st, Lokaler 7 st.

Brf bildades

1941

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Tv och internet (250mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Byggnadskommentar

Föreningen består av:
207 Bostadsrättslägenheter.
1 Hyresrätt.
7 Lokaler.

Utförda renoveringar

Fastighetsunderhåll
1990-91 - Genomgripande ombyggnad innefattande utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar och badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar.
2009-2011 - Modernisering av samtliga hissar.
2011 - Relining av avloppsstam
2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades.
2013 - Målning av entrédörrar.
2014 - Stamspolning av alla köksavlopp.
2015 - Renovering av fönsterkarmar och utbyte av takplåt.
2016-2018 - Renovering av yttertak.
2019 - Nya sophus på gården, installation av individuell mätning och debitering av el. OVK.
2020 - Installation av solceller.
2021 - Gruppanslutning bredband 250 mbit via Telenor (för obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån på månadsavgiften).

Kommande renoveringar

Under kommande år planeras följande underhållsåtgärder:
-Målning av källargångar etc.
-Byte av kvicksilverlampor

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor. Ett hobbyrum samt en samlingslokal som går att hyra (Petter Swartzg. 13 C).

Antal lokaler

7

Antal hyresrätter

1

Antal lägenheter

207

Byggnader

Byggår

1938

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 504 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

Inkl. värme, vatten, tv, bredband (250 mbit/s) samt den fasta elnätsavgiften.

Andelstal

0,49039%

Andelstal insats

0,49039%

Andel av månadsavgift

0,49039%

Kommentar

Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Försäkringskostnad

125 SEK/månad

Summa driftkostnad

325 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar.
Alla garageplatser är för tillfället uthyrda. Önskar du ställa dig i kö lämnas anmälan till vicevärden.

Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiklass

F

Beskrivning

Övrigt

Övriga upplysningar:
- I föreningens register står lägenheten noterad som 1 rok. (Tidigare matplatsdel är ombyggd till ett sovrum.)

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta