Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 500 000 SEK / Utgångspris
Adress
Ruddammsvägen 21, 2tr, Ruddammen / Östermalm, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
68.5 kvm
Avgift
3 563 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Trivsam och rymlig 2:a med stora fönsterpartier samt balkong mot grönskande innergård!

Varmt välkommen till denna trivsamma 2:a med balkong mot föreningens grönskande innergård. Rymlig och social planlösning med hemtrevligt vardagsrum samt kök med plats för matgrupp. Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Genomgående ljusa väggar samt parkettgolv. Gott om förvaring i stor klädkammare samt flertalet garderober.

Här bor du i en stabil förening i populära Ruddammen, omgivet av flertalet grönområden samt närhet till såväl restauranger som kommunikationer. I området finns dessutom förskolor, lekplatser samt Engelska Skolan Norr. Välkommen till ett hem att trivas i!

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för hatthylla samt ytterligare förvaring i garderob. Ekparkett på golv, vilket är genomgående i hela bostaden. Längre in möts du av en inre hall med plats för arbetsyta eller mer förvaring om så önskas.

VARDAGSRUM
Trivsamt och rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp, tv-möbel och matplats om så önskas. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

KÖK
Rymligt kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Förvaring bakom ljusa skåp i trä, vitt stänkskydd samt bänkskiva i trä. Utrustat med kyl och frys, spis och ugn, diskho samt diskmaskin. Härifrån når du bostadens trevliga balkong.

BALKONG
Stor balkong belägen in mot den mysiga och grönskande innergården.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med gott om plats för såväl säng som ytterligare möblering. Härifrån når du en rymlig klädkammare. Härligt ljusinsläpp från större fönsterparti. Ekparkett på golv samt ljust gröna väggar.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med mörkt golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch bakom glasväggar, kommod med handfat, spegelskåp med förvaring, WC samt förberett för tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2021

Länkar

Film

Allmän information

Pris

4 500 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Max antal sovrum

2

Boarea (BOA)

68.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Ruddammsvägen 21, 2tr

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

3523

Våningsplan

2 av 5

Markägare

Marken är tomträtt

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Klarbäret

Organisationsnummer

716420-4799

Allmän information

Brf Klarbäret består av 7 hus fördelat på 138 lägenheter samt 3 lokaler med byggår 1992. Föreningen har bland annat flertalet garageplatser, pingisrum, och gym. Det är en äkta förening och fastigheten är upplåten med tomträtt.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

2021 Reparation av utvändiga stenläggning
2021 Hissrenovering R23
2021 Byte av trä i utvändig trappa vid R27
2021 Oljning av utvändiga trämöbler och trappor samt målning utemiljö
2021 Ny belysning garaget
2021 Byte av låscylindrar
2021 OVK
2021 Översyn lekplats och sandlådor
2021 Stamspolning

Planerat underhåll:
2022 Reparation av stenläggning utvändigt (resterande från 2021)
2022 Målning av flertalet entréer
2022 Hissrenovering R21
2023 Utbyte av belysningsarmaturer
2023 Målning garage
2023 Ny undercentral för fjärrvärme
2023 Uppdatering av tvättstugor
2024 Hissrenovering B4
2024 Hissrenovering B6

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelrum
- Tvättstugor
- Barnvagnsrum
- Föreningslokal
- Pingisrum
- Gym/träningslokal

Antal lokaler

3

Antal lägenheter

138

Byggnader

Byggår

1992

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

3 563 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet
Obligatorisk tilläggsavgift tillkommer om 70kr/mån som avser bredband och TV.

Beskrivning månadsavgift

Obligatorisk tilläggsavgift tillkommer om 70kr/mån som avser bredband och TV.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2022-08-17).
Föreningen har medvetet byggt upp en stor kassa för att balansera höjda räntekostnader kommande åren.

Andelstal

0,58494

Andel av månadsavgift

0,58268

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

400 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har 62 platser i varmgarage (1500kr/mån), 8 parkeringsplatser ute (1300kr/mån) samt 3 MC-platser som hyrs ut till boende i föreningen (max 1 plats/lägenhet). Samtliga har laddmöjlighet. För mer information och ställa sig i kö - kontakta: kundtjanst@sbc.se.
Separat kö, för närvarande ca 1-2 års kötid.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

89 kWh/m²

Energiklass

D

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta