Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Ulvsbygatan 19A, Norrstrand, Karlstad
Typ
Bostadsrätt
KVM
55.5 kvm
Avgift
3 672 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Välplanerad och smakfullt renoverad 2:a på populära Ulvsbygatan!

Äntligen erbjuds en mycket välplanerad och fint renoverad 2:a på populära Ulvsbygatan 19 med fönster i två väderstreck. Här finner ni ett smakfullt renoverat kök från 2020, ett duschrum med kaklade väggar och genomgående fräscha ytskikt. Bostaden erbjuder en stor inglasad balkong i västerläge där såväl dagar som kvällar gärna spenderas. Stort plus är att i månadsavgiften ingår både tv-grundutbud samt bredband!
Här bor man fint och med närhet till all tänkbar service man kan önska sig, goda kommunikationsmöjligheter samt fina grönområden.
Varmt välkomna på visning!
Välkomna hem!

Rumsbeskrivning

Hall
Man välkomnas av en ljus och möblerbar hall. I anslutning till hallen finner man en stor klädkammare samt en garderob. På golvet ligger ett fint laminatgolv och väggarna är ljust målade.

Kök
Fint och smakfullt renoverat kök från 2021. Köket har gråa snickerier som erbjuder goda förvaringsmöjligheter, en fin ljus bänkskiva som bryter fint mot snickerierna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, mikro. diskmaskin samt kyl och frys. Intill det stora fönstret som ger ett fint ljus in till köket finns plats för matbord. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljust målade.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med plats för en väl tilltagen soffa alternativt både soffa och matsalsbord. Stort fönster samt utgång till balkongen ger rummet ett härligt ljus samt rymd till rummet. På golvet ligger det parkett och väggarna är ljust målade.

Sovrum
Ett sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng samt passande möblemang. I sovrummet erbjuds rymliga garderober för klädförvaring. Väggarna är målade i en behaglig och modern kulör och på golvet ligger det ett laminatgolv.

Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här inne finner ni wc, handfat med tillhörande under samt överskåp och ett badkar.

Balkong
Stor och rymlig balkong i västerläge. Här spenderas gärna många timmar och framförallt kvällar då man kan njuta av solnedgången. Med de skjutbara fönsterpartierna ges möjligheten att nyttja balkongen en stor del av året.

Dokument (pdf)

Årsredovisning 2020 Stadgar

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Antal rum

2

Boarea (BOA)

55.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Ulvsbygatan 19A

Ort

Karlstad

Kommun

Karlstad

Lägenhetsnummer BRF

117

Våningsplan

2 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Kontrollanten i Karlstad

Organisationsnummer

716411-2299

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen består av 4 hus med sammanlagt 126 bostäder, Ulvsbygatan 19, 21, 23, 25. Fastigheterna byggdes 1953 och ROT-renoverades 1985. Vidare ingår 9 st uthyrningslokaler samt 16 garage och 11 bilplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland, bostadsrättstillägg ingår.

PRISAD FÖRENING!
Föreningen har av kooperativet KoopSam mottagit pris som årets kopperativ i Värmland och även kammat hem
en hedrande pallplats i den nationella omröstningen Årets kooperativ. Priset har föreningen mottagit för sitt
arbete kring jämställdhetsfrågor i styrelsen samt det progressiva arbetet med att optimera sina energikostnader,
som bl a innefattar installation av solceller och bergvärme. Föreningen har också blivit nominerad till det
värmländska priset Grundstenen för hållbart byggande i Värmland.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Välskött förening med god ekonomi.

BYGGNADSÅR
1953

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

AVTAL
Föreningen har avtal med följande leverantörer:
HSB Värmland - Ekonomisk/administrativ förvaltning
HSB Värmland - Driftavtal, värme och ventilation
HSB Värmland - Energioptimering
Värmlands fastighetsservice - Fastighetsskötsel
Karlstad Energi AB - El och nät
Karlstad Energi AB -Fjärrvärme
Karlstad Kommun - Vatten, renhållning
SAPPA - Bredband
SAPPA - TV

Brf bildades

1953

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme, Värmepump-frånluft (el) & mekanisk frånluft med återvinning

Byggnadskommentar

Flerbostadshus

Utförda renoveringar

1985: Fastigheten ROT-renoverades
2016: Balkongerna glasades in 2016
2016: El-centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare
2018: Renovering av trapphus
2018: Installation av solcellspaneler och elsystem för kollektivmätning med undermätning, vilket ger medlemmarna lägre kostnader för hushållsel (debitering av el görs av föreningen)
2019: Fasadbelysning på föreningens uteplatser
2019: Installation av bergvärme
2020: Påbörjat installation av ett nytt låssystem
2020: Föreningen har under året förhandlat om hastigheten för föreningens bredband varvid hastigheten ökat till 500
mbit/s. Detta medförde ingen kostnadsökning för föreningen

Kommande renoveringar

Föreningen har en 40-årig underhållsplan daterad 2008-09-16 som är upprättad av HSB
Värmland. Underhållsplanen reviderades 2020-09-15 i samband med årets fastighetsbesiktning. Föreningen har
senaste åren genomfört många underhåll enligt planen och har få planerade underhållsåtgärder de kommande
åren.

Antal lokaler

9

Antal lägenheter

126

Byggnader

Byggår

1953

Ekonomi

Månadsavgift

3 672 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Kabel-TV, Internet
Hushållsel betalas av bostadsrättshavaren direkt till föreningen.

Andelstal insats

0,75547 %

Överlåtelseavgift

1207,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

250 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

400 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Flera parkeringar och garage finns att hyra, till dessa är det separat kö. På området finns gott om fria parkeringsplatser längs med gatan och via större parkeringsplan.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/m²

Energiklass

C

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy