Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK
Adress
Bryggaregatan 9B, Norr, Eskilstuna
Typ
Bostadsrätt
KVM
55.9 kvm
Avgift
2 622 SEK / mån
Rum
2 rum

Smakfullt renoverad genomgångstvåa

Ett stenkast från Eskilstuna-ån och Stadsparken finner ni denna smakfullt renoverade genomgångslägenhet om två rum och kök. Bostaden är belägen högt upp i huset med balkong i optimalt syd-/västläge vilket ger möjligheten att avnjuta eftermiddagskaffet i solskenet. Genomgående gott skick så det är bara att flytta in och börja njuta! Renoverat kök i vinkel med moderna vitvaror, diskmaskin finns, och plats för matbord. Köket erbjuder förvaringsutrymmen i skåp respektive lådor med ljusa profilerade fronter och ovan den mörka bänkskivan sitter vitt kakel som stänkskydd. Vardagsrum med klassisk fiskbensparkett och utgång till balkongen. Ett stort fönster skänker tillsammans med balkongdörr ett magnifikt ljusinsläpp till rummet. Mysigt sovrum med fiskbensparkett och förvaring i garderob. Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv i schackmönster. Badrummet har flera kvalitéer så som tvättmaskin, dusch bakom välvda dörrar i glas och kommod samt spegelskåp för förvaring. En generös klädkammare och förråd tillhörande bostadsrätten ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Här bor du lugnt beläget på Norr i en välskött förening med låg belåning där flera stora renoveringar är gjorda. Endast 10 minuters promenadavstånd till centrum och närhet till såväl universitet som tågstationen, sportanläggningar, livsmedelsbutiker, mysiga restauranger och caféer samt fina promenadstråk längs Eskilstunaån.

Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Välkomnande entréhall med förvaringsmöjligheter i skåp samt i generös klädkammare. Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter på krokar och gott om plats för skoställ. Hallen har en mönstrad tapet i härlig gul nyans och klinkergolv.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med magnifikt ljusinsläpp och vacker fiskbensparkett. Vardagsrummet har plats för såväl soffa och mediamöbel som annat möblemang. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong i syd-/västläge.

Smakfullt renoverat kök i vinkel med förvaringsutrymmen i över- respektive underskåp och lådor med vita profilerade fronter. Gott om plats för matlagning tack vare praktiska arbetsytor på arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin. Plats för matbord med tillhörande stolar för upp till fyra personer. Ljust målade väggar och klinkergolv.

Mysigt sovrum med förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Sovrumsfönstret vetter i behagliga nordost. Likt vardagsrummet ligger här klassisk fiskbensparkett. Ljust målade väggar samt en fondvägg med mönstrad tapet.

Modernt helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinkergolv i schackmönster. Badrummet är utrustat med wc, handfat i kommod, förvaringsskåp, dusch bakom välvda dörrar i glas, vattenburen handdukstork och tvättmaskin.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Brf Nordstjärnan 11 Energideklaration Årsredovisning 2021 Brf Nordstjärnan 11

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 495 000

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

55.9 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Bryggaregatan 9B

Ort

Eskilstuna

Kommun

Eskilstuna

Beskrivning av förråd m.m.

Vindsförråd och matkällare tillhörande bostadsrätten.

Lägenhetsnummer BRF

306446001-1025

Våningsplan

3 av 4

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Uteplatser

Balkong

Trivsam balkong i optimalt syd-/västläge.

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Nordstjärnan 11

Organisationsnummer

718000-0684

Allmän information

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Nordstjärnan 11 med adress Bryggaregatan 9A-F.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-tv via Tele2 (f.d. ComHem), grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 (f.d. ComHem) samt Telenor, eget abonnemang krävs.

Uppvärmning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av ventilation: Självdrag
Senaste inspektion av ventilation: 2020-05-12

Byggnadskommentar

I bostadsrättsföreningen finns cykelförråd, tvättstuga och gemensam innergård.

Utförda renoveringar

2022 Ny grind till gemensam innergård
2021 Två nya tvättmaskiner, injustering av värmesystem samt byte av termostater och stamventiler
2020 Tvättning och målning av fasad
2019 Byte av lysrör och garagedosor till garage, byte av grindar vid port A-B
2017 Renovering av fasad, byte av fönster, framdragning av el och VA till nya lägenheterna, renovering soprum, nya lägenhetsförråd, renovering av innergård, ombyggnad av ramper, belysningsarbeten, byte av elenhet i torkskåp
2016 Montering av filter på värmesystem och kallvatten, brandåtgärder enligt SBA, driftklar SBA med brandskyddsbesiktningar, OVK-besiktning och ventilationsrensning
2015 Värmesystem/tappvattensystem
2014 Elarbeten och taksjutport till garagen
2013 Takarbeten
2012 Renovering av två tvättstugor
2009 Renovering av garagetak
2008 Ny el
2007 Stamrenovering (relining)
2003 Byte av lägenhetsdörrar
2001 Fasadrenovering + balkonger
ca 1999 Nytt tak
1993 Byte av kall- och varmvattenledningar
1992 Fönsterbyte, nya källardörrar och entrépartier

Föreningens planerade renoveringar omfattar byte av värmeväxlare, re-lining av stammar i bottenplan, målning av källargolv och asfaltering av garagenedfarten.

Renoveringar utförda i bostadsrätten:
2021 Installation tvättmaskin, välvda duschdörrar i glas, garderob sovrum, ny bänkskiva kök

Antal lägenheter

46

Byggnader

Byggår

1958

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

2 622 SEK/månad. I avgiften ingår I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv grundutbud.

Andelstal

2,17 %

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift

2,1727 %

Kommentar

Observera att driftskostnaden till stor del beror på nyttjandegraden.

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är inte pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

382 SEK/månad

Försäkringskostnad

97 SEK/månad

Summa driftkostnad

479 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garageplatser i centralgarage, totalt 18 st. Kostar 410-450 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

170 kWh/m²

Energiklass

F

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta