Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 295 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Dalbogatan 19A, Norrby, Borås
Typ
Bostadsrätt
KVM
87 kvm
Avgift
4 910 SEK / mån
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljus och stilren 4:a med inglasad balkong i högt läge!

Snart ges möjligheten att förvärva denna hemtrevliga bostadsrätt om hela 87 kvm, 4 r.o.k. varav 3 sovrum. På Dalbogatan 19A bor man med bekvämligheter som öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt inglasad balkong belägen i soligt sydvästläge! Köket renoverades 2017 och samtidigt lades vitlaserad parkett. Här finns även charmiga detaljer som exempelvis genomgående fönsterbräden i sten. Badrum i kakel/klinker med kombinerad tvättmaskin & torktumlare samt gäst-WC.

I välskötta Brf Filaren bor man med närhet till stadens puls - allt vad Borås centrum har att erbjuda. Promenadavstånd till närmsta busshållplats, cirka 1 km till Borås Resecentrum & Centralstation, perfekt för dig som reser kollektivt!

Detta är en REDO-annons. För mer information vänligen gör en intresseanmälan eller kontakta ansvarig mäklare.
Välkommen hem!
- Sebastian Fritz

Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter vid entrén samt garderobsförvaring. Här finns plats för hatthylla, skoställ och hallbyrå.

KÖK
Modernt och stilrent kök från 2017 med bekvämligheter som induktionshäll och diskmaskin. Kyl & frys är integrerade. Tack vare den numera öppna planlösningen mellan kök & vardagsrum finns utrymme för större matsalsbord.

VARDAGSRUM M. INGLASAD BALKONG
Ljust och rymligt vardagsrum i anslutning till köket. Den vitlaserade parketten bryts smakfullt av mot de genomgående vita ytskikten. Här finns plats för såväl soffgrupp som TV-bänk utan att kompromissa umgängesytan. Balkongen glasades in 2015-2016 och är belägen i soligt sydvästläge!

HUVUDSOVRUM
Sovrum med utrymme för såväl dubbelsäng som mindre sovrumsmöbler. I sovrummet finns garderober vilket medför goda förvaringsutrymmen.

2 SOVRUM
Sovrum i liknande utförande med plats för större säng, sovrumsmöbler och garderobsutrymme. Dessa ytor kan exempelvis användas som barnrum eller gästrum med kombinerad arbetsplats för dig som arbetar hemifrån.

BADRUM & GÄST-WC
Badrum i kakel/klinker. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, dusch, uppvärmd handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Handfat & väggspegel. Vid hallen återfinns en gästtoalett med ytskikt i liknande utförande som i badrummet, dock med spegelskåp.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Energideklaration Årsredovisning

Länkar

Läs mer om mäklaren

Allmän information

Pris

1 295 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

4 varav 3 Sovrum

Boarea (BOA)

87 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren och bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Dalbogatan 19A

Ort

Borås

Kommun

Borås

Beskrivning av förråd m.m.

Källarförråd. Tvättstuga återfinns i källarplan, här finns även cykel- och barnvagnsförråd.

Lägenhetsnummer BRF

8-3043-1-39-8

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Filaren i Borås

Organisationsnummer

764500-4842

Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes 1980 på fastigheten Filaren 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Dalbogatan 17-23 A-C och Västra Nygatan 37 A-C i Borås. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade, i försäkringen ingår styrelseansvar, försäkring mot ohyra. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Föreningen kräver medlemskap i HSB.

Lägenhetsfördelning:
6 st. 2 ROK
18 st. 3 ROK
27 st. 4 ROK
Om totalt 3 900 kvm.

Administrativt avtal: HSB Fastighetsförvaltning.
Tekniskt avtal: FR-Fastighetsservice.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Kabel-TV (basutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 eller Telenor. Bredbands- och eventuellt annat TV-abonnemang tecknas & bekostas av bostadsrättshavare.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme & frånluftsventilation.

Utförda renoveringar

2007: Bytte taket
2009 Gjorde i ordning gården
2010: Renoverade grunden
2016: Tvättstugan gjordes i ordning med nya avfuktare
2018: Målat trapphusen
2019: Underhåll
2020: Lekplats & murningsarbete
2021: Installation laddstolpe för elbil vid p-plats & garage

Kommande renoveringar

De närmsta åren planerar styrelsen för underhåll efter behov.
Enl. information från föreningens årsredovisning 2020.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokal på Dalbogatan 19.

Byggnader

Byggår

1980

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 910 SEK/månad. I avgiften ingår värme, V/A, bostadsrättstillägg och kabel-TV (basutbud).

Andelstal

2,24421

Andel av månadsavgift

2,24421

Andelstal kommentar

Andelstal angivna i %

Kommentar

Driftskostnader kan variera utefter faktiskt förbrukning, antal personer i hushållet, individuella avtal m.m.

Överlåtelseavgift

1207,5 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

700 SEK/månad

Försäkringskostnad

146 SEK/månad

Summa driftkostnad

846 SEK/månad

Antal personer i hushållet

5

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen innehar 43 st. parkeringsplatser varav 23 st. är garageplatser. Laddstolpe för elbil finns för samtliga parkeringsplatser. Debiteras utöver fast avgift efter faktisk förbrukning. Separat kösystem tillämpas.
En utomhusplats kostar 60 kr/mån enl. säljarens uppgifter.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/m²

Energiklass

E

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy