Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 550 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Norra Skeppargatan 23B, Centrum, Gävle
Typ
Bostadsrätt
KVM
44.5 kvm
Avgift
2 837 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Attraktiv och välplanerad lägenhet i Gävle centrum!

Nu ges möjlighet att förvärva en av de mycket attraktiva lägenheterna på Norra Skeppargatan 23B i Gävle centrum. Här bor du med gångavstånd till mataffärer, Gävle Centralstation, Högskolan i Gävle, Boulognerskogen och allt som Gävle City har att erbjuda.

Lägenheten som ligger på våning 3 har ett härligt ljusinsläpp och en mycket trevlig planlösning. Bostadens rum är fördelade med en öppen och välkomnande hall, stor klädkammare med goda förvaringsmöjligheter, badrum som är utrustat med tvättmaskin, rymligt sovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll samt ovansittande spisfläkt. Från vardagsrummet når du en mindre balkong i halvmåne format.

Brf Bogården i Gävle är en av de attraktivaste föreningarna i Gävle. Här finns en stor och blomstrande innergård på sommaren med grillplats, sittgrupper och lekplats. Som medlem i föreningen har du även tillgång till gemensamhetsanläggningar såsom tvättstuga, bastu, hobbyrum samt en samlingslokal.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för privatvisning.

Välkommen hem!

Allmän information

Pris

1 550 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

44.5 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Norra Skeppargatan 23B

Ort

Gävle

Kommun

Gävle

Beskrivning av förråd m.m.

Källarförråd.

Lägenhetsnummer BRF

30-2835-1-112-8

Våningsplan

3 av 5

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB Brf Bogården

Organisationsnummer

716413-5100

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Norrtull 25:12.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Tv anslutning via Tele2. Internet via Tele2 eller Telenor.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme och F med återvinning.

Byggnadskommentar

Byggd år 1988.

Utförda renoveringar

2017: Byte av alla hissar. Spolning och rensning avloppsstammar.
2017: Statuskontroll samtliga lägenheter. Byte av fläktaggregat för mekanisk frånluft. Byte värmeventiler samt några stuprör.
2018: Målning fönster Håglinska fastigheten samt soprumsgolven. Fortsatt byte fläktaggregat och ventiler. Temp sensor i lägenheter.
2019: Målning pilastrar, trapphus Hantverkargatan 20B samt soprumsdörrar.
2019: Omkonstruktion av golv på två delade terrasser samt en mindre balkong. Byte av låssystem i hela fastigheten.
2020: Omkonstruktion av golv på en större terrass. Åtgärd av vattenskador efter läckage av terrass. Målning trapphus Hantverkargatan 20C och 22A samt lekpark.
2020: Renovering samtliga små balkonger mot Norra Skeppargatan och Staketgatan pga sprickbildning och korrosion.
2020: Spolning och rensning av avloppsstammar. Inbrottssäkrat cykelförråd. Byte av torktumlare.
2021: Byte av vitvaror tvättstugor. Förstärkning brandskydd med takmonterad pulversläckare i tvättstugor och soprum.
2021: Uppgradering IMD (individuell mätning och debitering) och byte elmätare. Fortsatt spolning och rensning avloppsstammar.
2021: Målning av utvalda entréer och trapphus. Målning staket och plank. Montage av ytterligare en grind i valv mot Hantverkargatan.
2021: Uppgradering och underhåll av värmesystem. Renovering av fogar balkonger utan tak mot innergården. Uppgradering lekpark.
2022: Renovering av värmesystemet.

Kommande renoveringar

2022: Pågående översyn av ventilationen
2022: Renovering av värmeåtervinning

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns för föreningens medlemmar. Föreningen har även en gemensam bastu och relax, hobbyrum med pingisbord samt en samlingslokal med övernattningsmöjlighet för föreningens medlemmar att hyra.

Byggnader

Byggår

1988

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 837 SEK/månad. I avgiften ingår värme, vatten, basutbud-TV och bostadsrättstillägg.

Beskrivning månadsavgift

Driftkostnaden är ca 970kr/mån och fördelas enligt följande: El ca 300kr, hemförsäkring ca 200kr och bredband ca 470kr. Personlig elförbrukning av varje bostadsrätt debiteras på hyresavin.

Avgiftsförändringar

För närvarande inga planerade ändringar av avgiften.

Andelstal

0,33003

Andelstal insats

0,33003

Andel av månadsavgift

0,33003

Inre reparationsfond

8 397 SEK

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Försäkringsinformation

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar i Gävleborg. I försäkringen ingår styrelseansvar samt kollektivt bostadsrättstillägg. Dessutom ingår en kollektiv olycksfallsförsäkring.

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen disponerar 10 garageplatser i en grannförening samt 10 bilplatser på gården. Separat kösystem.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

90 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy