Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / Utgångspris
Adress
Tallstigen 2, Åby, Västerhaninge
Typ
Bostadsrätt
KVM
58 kvm
Avgift
4 625 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Nyligen renoverad 2:a

Ljus renoverad 2:a med trevlig planlösning. Stambytt förening med fräscht, helkaklat badrum. Ljust nyrenoverat kök med bra förvaring och plats för matbord. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och bra hall med stor klädkammare. Närhet till bra kommunikationer, affärer, skolor och dagis samt strövområden.

Rumsbeskrivning

Hall med fint laminatgolv, lvitmålade väggar plats för avhängning och gott om förvaring i skjutdörrsgarderob.

Direkt till höger ligger det nyrenoverade köket med vita skåpsluckor, laminatgolv, vitmålade väggar. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn,inbyggd mikro, fläkt, kyl/frys och vitt kakel ovan fin laminatbänk.

Trevlig sovrum med plats för dubbelsäng, vitmålade väggar och laminatgolv.

Stambytt badrum med kakel och klinker i ljusa färger. Här finns det dusch, vägghängd wc, handfat, handduksvärmare och tvättmaskin.

Stort luftigt vardagsrum med ljusa väggar, grått laminatgolv och utgång till balkongen med söderläge.

Sammanfattningsvis en trevlig 2:a med bra planlösning!

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Stigarna 2018 arsredovisning_20_stigarna_2490 Årsredovisning 2019

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 495 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

58 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Tallstigen 2

Ort

Västerhaninge

Kommun

Haninge

Beskrivning av förråd m.m.

Källarförråd ingår

Lägenhetsnummer BRF

133

Våningsplan

3 av 3

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Stigarna

Organisationsnummer

769615-7853

Allmän information

Brf Stigarna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken fastigheten står på.
Föreningen äger fastigheten Åby 1:37 i Haninge kommun.
Byggnaderna är uppförda 1954-1958
I föreningens fastighet finns det
293 st bostadsrätter
88 st hyresrätter
23 st lokaler
158 st parkeringsplatser
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring

Föreningen tillåter delat ägande. Minsta andel 10%
Lån kr/kvm 9 362 (2020)


FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Se årsredovisning.
Äkta förening. från jan 2011.
Tillämpar rak avskrivning.

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

1994-1998 - Stambyten utfördes mellan
2018 - Tvättstugor har delvis nya maskiner, byts allt eftersom.
2017 - Bergvärme med ny installation på gård 1 och 2 (av 5 gårdar) Planen är att utöka till övriga 3 gårdar om förtjänsten bedöms tillräckligt stor.
2017-2019 - Balkonger, bytt betongplatta och rostfria räcken.
2017-2019 - Nya tak och isolering på vind.
2019 - OVK. Ej godkänd. Föreningen håller på att åtgärda detta och lägga en plan för det.
2019 - Huvudstammar för sanitet under fastigheter är pågående
2019-2020 - Låssystem - Nytt låssystem på entreportar, källare och garage
2019-2020 - Upprustning av utemiljö - Nya pergolas, gårdsbelysning med flaggstänger
2020 - Ventilation, OVK injustering, rensning och åtgärder av fel.
2021 - Avlopp - stamspolning
2021 - Avlopp - gård 5 relining av bottenplatta (pågående sen april 2021)
2021 - Utemiljö - Nya grillar (Pågående, inväntar leverans)

Kommande renoveringar

2021 - Fasad - Byte av yttre källardörrar
2022 - Fasad - Målning av entrétak

Övriga utrymmen i föreningen

Gårdarnas och tvättstugornas uppdelning:
Brf Stigarna indelad i totalt 5 gårdar. Adresserna är som följer:
Gård 1: Ringvägen 6-12, 14-16, Entré in mot gård. Ekstigen 2-4, 6-8. Entré ut mot inre gata
Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
Gård 2: Ringvägen 18-24, 26-28, Entré in mot gård. Tallstigen 2-4. Entré ut mot inre gata
Tvättstugor: Ekstigen 2-4, Ringvägen 20
Gård 3: Ringvägen 30 -34, Entré ut mot områdesgata. Tallstigen 1-3,5-7. Entré in mot gård. Granstigen 2-6, Entré ut mot inre gata.
Tvättstugor: Ringvägen 20 och Granstigen 4
Gård 4: Ringvägen 36-40, Entré ut mot områdesgata. Granstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Björkstigen 2-6, Entré ut mot inre gata
Tvättstugor: Granstigen 4 och Ringvägen 40
Gård 5: Ringvägen 42-46, Entré ut mot områdesgata. Björkstigen 1-3,5-7, Entré in mot gård. Åbyvägen 19-21, Entré ut mot områdesgata
Tvättstugor: Ringvägen 40 + 42
Det finns en grovtvättstuga på Ringvägen 20 där alla medlemmar och hyresgäster får tvätta, om man bokat tid.

Antal lägenheter

381

Byggnader

Hiss finns

Nej

Ekonomi

Månadsavgift

4 625 SEK/månad. I avgiften ingår Uppvärmning, Vatten, Internet

Beskrivning månadsavgift

Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott. Avgiften inkluderar vatten och värme.
Föreningen tar även en avgift för bredband på 125kr / månaden, 250/250 från Telenor. Där ingår även IP-Telefoni

Förbruknings el debiteras efter åtgång. Värmen är vattenburen och ingår i avgiften.

Avgiftsförändringar

Inga fler hyresavgifter för 2021 än den som låg på 3% fr.o.m. första kvartalet 2021.

Andelstal

0,33614

Andel av månadsavgift

0,36136

Överlåtelseavgift

1666 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

714 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

200 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Innom 5-10 min gångväg så finns det Din mat och ICA. Du finner äver Västerhaninge Centrum med Coop, Hemköp, Systembolaget och ett flertal minde butiker.

5-10 min promenad till pendeltåg och bussar

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy