Länk kopierad!

Visningar

sön 26 mar 13:00 - 13:45
Välkommen att boka din visningstid i kalendern!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Kristinagatan 3, Centralt, Strömmen, Norrköping
Typ
Bostadsrätt
KVM
44 kvm
Avgift
2 749 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mysig city-2:a på femte våningen med hiss

Med ett optimalt läge i city intill Strömmen finns denna mysiga och trivsamma lägenhet med utsikt över takåsarna. Bostaden är lugnt och insynsskyddat belägen på våning 5 med hiss. Med 44 väldisponerade kvm innehåller bl.a. lägenheten en öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum, med ett charmigt burspråk som ger ett generöst ljusinsläpp och fri utsikt över området. Väl tilltaget sovrum och helkaklat duschrum med klinkergolv. Goda förvaringsmöjligheter med flertalet garderober och stort, externt förråd. Omtyckt läge mitt i city med gångavstånd till affärer, restauranger och kommunikationer. Ett stenkast från lägenheten finns Strömmens glittrande vatten som bjuder in till härliga promenader i vårsolen. Brf Vattnet är en mycket välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Entréhall med klinkergolv, målade väggar och garderobsvägg.
Kök med parkettgolv, målade väggar och mosaik ovan bänkskiva i laminat. Här finns spis, fläkt, ugn, samt kombinerad kyl/frys (ny juni 2022).
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket, med parkettgolv och målade samt tapetserade väggar. Trivsamt burspråk och härlig utsikt över området. Plats för både matbord och soffgrupp.
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och garderobsvägg.
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, duschhörna, tvättställ på kommod, spegelskåp och handdukstork.

Dokument (pdf)

Planlösningar Stadgar Årsredovisning 2021 Energideklaration

Länkar

Film 3D

Allmän information

Pris

1 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

44 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Kristinagatan 3

Ort

Norrköping

Kommun

Norrköping

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd hör till lägenheten.

Lägenhetsnummer BRF

505

Våningsplan

5 av 7

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Vattnet

Organisationsnummer

769604-2675

Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Vattnet 9, Vattnet 10 och Vattnet 11 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns byggnader med 76 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1878 och 2002. Fastigheternas adress är Kristinagatan 3 och 5 samt Nya Rådstugugatan 28, 30 och 32 i Norrköping.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna medans bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Föreningens hemsida: http://www.brfvatt.net/

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Föreningen har i dagsläget en gruppanslutning till Telenor motsvarande 165 kr/mån. I april 2023 avslutas detta och föreningen startar istället en gruppanslutning till Bahnhof, med 1 Gbit/s för 85 kr/mån.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme.

Utförda renoveringar

2015 - OVK-besiktning
2015 - Sockelrenovering
2015 - Termostat byte
2015 - Ny trappa
2016 - LED-lampor
2016 - Målning fönster
2017 - Målning
2017 - Belysning
2017 - Markytor
2017 - Gemensamma utrymmen, torktumlare
2018 - Gemensamma utrymmen, tvättmaskin
2019 - Trapphusgolv och målning
2019 - 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare
2019 - Hissunderhåll
2019 - Staket
2020 - Nytt låssystem
2020 - Byte av panel på skrank
2020 - Gemensamma utrymmen, två manglar
2020 - Ombyggnad cykelförråd
2022 - OVK-besiktning
2023 - Gruppanslutning till Bahnhof för bredband - 1 Gbit/s för 85 kr/mån (tillkommer på månadsavgiften)

Kommande renoveringar

2023 - Gruppanslutning till Bahnhof för bredband - 1 Gbit/s för 85 kr/mån (tillkommer på månadsavgiften)

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 76

Övernattningslägenhet finns och kan hyras av föreningens medlemmar.

Antal lägenheter

76

Byggnader

Byggår

2002/2003

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 749 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) samt fast nätavgift för el (den egna förbrukningen tillkommer).

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en avgiftssänkning med 3 % per januari 2022.

Andelstal

0,79014

Andelstal insats

0,79023

Andel av månadsavgift

0,79092

Överlåtelseavgift

1208 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 SEK

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

100 SEK/månad

Försäkringskostnad

100 SEK/månad

Bredband (gruppanslutning, obligatoriskt tillägg)

165 SEK/månad

El (fast abonnemangskostnad)

60 SEK/månad

Summa driftkostnad

425 SEK/månad

Antal personer i hushållet

1

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har P-platser (både med och utan elstolpe) på gården samt i ett garage. Till dessa platser är det separat kö.
Boendeparkering tillämpas i området, fn 250:-/mån

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

92 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/m²

Energiklass

C

Beskrivning

Övrigt

Tapetsering i vardagsrummet, duschhörna i duschrummet, hörnhyllan i köket och mikrovågsugnen utfördes och inköptes 2012.
Ny kyl/frys 2022.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta

Boendekalkyl