Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Västmannagatan 18, 4tr., Vasastan / Norrmalm, Stockholm
Typ
Bostadsrätt
KVM
45 kvm
Avgift
2 710 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Härlig och ljus sekelskiftestvåa högt upp i huset på attraktiv Vasastansadress

Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Fyll i en intresseanmälan på sidan för att hålla dig uppdaterad i processen.

Välkommen till Västmannagatan 18 och denna mycket trevliga och ljusa sekelskiftestvåa.
Bostaden har en attraktiv planlösning med öppna och sociala ytor. Här samsas vackra byggdetaljer, originalgolv, stora ytor och högresta fönsterpartier med mera på ett ypperligt sätt.
Golvytan bjuder in till sociala tillställningar och ger även mycket plats åt förvaring.

Föreningen är välskött, äger marken, har genomfört de stora renoveringarna och har låg belåning.
Ett tryggt boende!

Rumsbeskrivning

Denna bostad har en välplanerad planlösning och disponerad enligt följande:

HALL
Via trevlig och rejäl säkerhetsdörr kliver man in i lägenhetens hall som har goda förvaringsytor i de två inbyggda garderoberna och plats för både hatthylla och skoställ. Väggarna är målade i en sobert ljus kulör och på golvet ligger ett mycket fint brädgolv från byggnadsåret, som även ligger genomgående i bostadens alla rum.

KÖK
Rakt fram nås det ljusa köket med vita och stilrena köksluckor och grå kakel som stänkskydd. Köket har god maskinell utrustning och goda förvaringsutrymmen samt möjlighet till ytterligare förvaring om så önskas. Från det stora härliga fönstret flödar ett fantastiskt fint och naturligt ljus in och ger en underbar utsikt över takåsarna.

VARDAGSRUM
Mycket trevligt och väldisponerat rum med mycket naturligt ljusinsläpp från det härliga dubbelfönstret. Här ges utrymme för både soffgrupp och matplats. Dessutom finns det goda förvaringsmöjligheter i den rymliga klädkammaren, där även en tvättmaskin skulle kunna installeras. Väggarna är målade i en sobert ljus beige/grå nyans, med en underbart vacker bröstpanel och på golvet återses det fina brädgolvet i original.

SOVRUM
Mysigt, ljust och rofyllt sovrum med utrymme för dubbelsäng och tillhörande sängbord samt byrå eller övrig möblering efter smak och tycke. Väggarna är målade i en underbar mjuk grön nyans och skapar en rogivande känsla i kroppen.

BADRUM
Otroligt fint och lyxigt nyrenoverat badrum med påkostade, exklusiva och stilrena materialval. Rör och golvbrunn är diskret och snyggt inbyggt i väggar och golv, som pryds av vackra stora sandfärgade kakel-/klinkerplattor. Badrummet renoverades vintern 2021/2022 och är utrustat med ett väl tilltaget handfat med kommod, dusch med glasdörrar, stor vägghängd spegel med belysning och vägghängd wc.

Övrigt:
Den alternativa planlösningen ska ses som ett förslag och måste alltid godkännas av styrelsen innan ombyggnad utförs.

Dokument (pdf)

Planlösningar Infoblad Undersökningsplikt Stadgar 2021 Årsredovisning 2020 Energideklaration 2019 (1)

Länkar

Film

Allmän information

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Boarea (BOA)

45 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Västmannagatan 18, 4tr.

Ort

Stockholm

Kommun

Stockholm

Beskrivning av förråd m.m.

Stort källarförråd.

Lägenhetsnummer BRF

19

Våningsplan

4 av 5

Markägare

Föreningen äger marken

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

Brf Facklan 6

Organisationsnummer

716419-5666

Allmän information

Brf Facklan 6 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1991. Föreningen har god ekonomi med ca 400tkr. i kassan och låg belåning (om ca 3 200 kr/kvm, totalt 2,7 Mkr.) samt innehar marken med äganderätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Samtliga stora renoveringar är redan genomförda och det finns inga planerade avgiftsändringar.
Andrahandsuthyrning är tillåtet efter styrelsens godkännande.
Juridisk person accepteras ej.
Delat ägande OK.

Brf bildades

1991

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet

Fastigheten är ansluten till kabel-tv via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem och Bredbandsbolaget, avgift tillkommer.

Uppvärmning och ventilation

Fjärrvärme och ventilation med självdrag.

Byggnadskommentar

Föreningen äger och förvaltar över fastigheten Facklan 6 på Västmannagatan 18 i Stockholm. Fastigheten byggdes år 1888 och har värdeår 1936. Föreningen har 22 bostadsrätter om totalt 843 kvm. Marken till fastigheten innehas med äganderätt och ytan är 387 kvm.

Utförda renoveringar

2021 Hissrenovering
2020 Målning av nedre delen av fasaden mot gatan.
2020 Ommålning av entrédörren.
2020 Invändig renovering av hiss.
2019 Stamspolning och diverse målningsunderhåll.
2013 Markanläggning.
2012 Renovering av tvättstug och nya maskiner
2012 Trapphusmålning.
2011 Fönster mot gården målades.
2009 Taket målades.
2007 Ny fjärrvärmecentral.
2006 Gården rustades upp.
2004 Fönster mot gatan målades.
1997 Hissen renoverades.
1995 Stammar och el-stigar byttes.

Inga kommande större renoveringar är inplanerade.

Övriga utrymmen i föreningen

Trevlig grönskande innergård med pergola och gemensam sittgrupp med infravärme och grill-möjligheter. Cykelparkering finns på innergården.
Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Till varje bostad tillhör ett källarförråd.
Sopnedkast på bottenvåning i entrén. Sophämtningen sker från gatan samt grov-soprum, med ingång från gata.

Antal lägenheter

22

Byggnader

Byggår

1888

Hiss finns

Ja

Hisskommentar

Hissen renoverades 2021.

Ekonomi

Månadsavgift

2 710 SEK/månad

Beskrivning månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv via ComHem (grundutbud).

Andelstal insats

5,3381%

Överlåtelseavgift

1 190 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

476 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantförskrivning

är pantsatt

Driftskostnad

Hushållsel

200 SEK/månad

Försäkringskostnad

150 SEK/månad

Summa driftkostnad

350 SEK/månad

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1100 kr/mån. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Det finns garage i närliggande område.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning

128 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/m²

Energiklass

E

Beskrivning

Områdesbeskrivning

Mycket eftertraktat läge mitt i City. Här får man det bästa av två världar, en lugn boendemiljö och dessutom ett stort utbud "direkt utanför dörren" av restauranger, butiker, caféer, biografer och allt man kan tänkas behöva. Drottninggatan har flera populära restauranger och Centralbadet ligger precis intill. Med några få minuters promenad når man bl a populära Hötorgsmarknaden och ytterligare ett stenkast därifrån Stureplans nöjesliv. I närområdet ligger även flera parkområden som Tegnérlunden och Observatorielunden samt lite längre bort Vasaparken. Bara några hundra meter till mycket bra kommunikationer med T-bana från Hötorget och SL-buss från Sveavägen. Promenadavstånd till Stockholm Centralstation.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy