Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 500 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Sibeliusgången 44, Akalla, Kista
Typ
Bostadsrätt
KVM
45.4 kvm
Avgift
2 741 SEK / mån
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Insynsskyddad tvåa med stor potential!

**ACCEPTERAT PRIS 1.500.000KR** Kontakta mäklaren för mer information!

Varmt välkommen till denna grymma tvåa där du har möjlighet att sätta din egna prägel.
Bostaden befinner sig på markplan men är ändå insynsskyddad tack vare den vackra grönskan utanför fönstren.
Du möts av en hall som ger dig möjlighet till avhängningsmöjligheter eller en mindre garderob. Direkt till höger når du badrummet, som inom en snar framtid kommer vara i toppskick tack vare det planerade stambytet!
Väl inne i bostaden slås du av det stora vardagsrummet som är lättmöblerat och har fönster i två väderstreck. Här har du även plats för matbord för minst fyra personer. Inne i vardagsrummet når du köket som också kommer att få ett ansiktslyft tack vare stambytet.
Till höger om vardagsrummet finner du det stora sovrummet där du får plats med större säng, garderober och arbetsyta. Du har även tillgång till ett förråd/klädkammare.
Bostaden är av äldre modell vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel!

Precis utanför byggnaden finner du Akalla centrum där du hittar Ica, Lidl, restauranger och en mängd småbutiker.

Känner du för att handla eller bara njuta av ett modernt shoppingcentrum ligger Kista Galleria bara en station bort. Här finns allt du behöver i form av shopping, service och inte minst restauranger från alla världens hörn. Eftersom bostaden ligger nära T-banan så kan du enkelt och bekvämt ta dig till stan (Fridhemsplan) på ca 15 minuter!

Varmt välkommen till ditt nya boende!

Rumsbeskrivning

Hall

Laminatgolv och plats för avhängning. Dörr till köket på höger sida har blockerats igen men går att öppna upp.

Vardagsrum

Laminatgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck. Härifrån når du såväl köket som sovrummet.

Sovrum

Stort sovrum med laminatgolv. Ljusa väggar och ett stort fönster. Här når du även förrådet/klädkammaren.

Badrum

Nås direkt till höger om hallen. Dusch och WC. Detta rum kommer att stambytas senast 2024 enligt föreningen.

Kök

Mindre kök med laminatgolv. Köket kommer att stambytas senast 2024.

Förråd/klädkammare

Mindre förråd som nås via sovrummet.

Dokument (pdf)

Energideklaration Stadgar Brf Porkala nr 249 Arsredovisning_brfporkala_2020.pdf

Länkar

Film

Allmän information

Pris

1 500 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Max antal sovrum

1

Boarea (BOA)

45.4 kvm

Areauppgift enligt

Bostadsrättsföreningen

Gatuadress

Sibeliusgången 44

Ort

Kista

Kommun

Stockholm

Lägenhetsnummer BRF

1003

Våningsplan

0 av 9

Objektskategori

Bostadsrätt

Objektstyp

Lägenhet

Information om bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening

HSB:s i Stockholm Brf Porkala nr 249

Organisationsnummer

716417-7987

Allmän information

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen innehar tomträtten till samt äger och förvaltar samtliga byggnader på fastigheten Porkala 1, 3-4 och 7-14 i Stockholms kommun.
Brf Porkala är en bostadsrättsförening i stadsdelen Akalla.

Som de 46 gatorna och 22 kvarteren i Akalla, har föreningen ett namn med finsk anknytning. Porkala (finska: Porkkala) är en halvö i landskapet Nyland, sydväst om Helsingfors.

FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
Det är en planerad avgiftshöjning i samband med stambytet. Exakt hur hög avgiftshöjningen blir är inte bestämt men det kommer landa runt 15% + 300 kr om lägenheten har ett badrum och 15% + 350 kr om lägenheten har ett badrum och en toalett. (Styrelsen 2019-08-29)

Observera att detta är en fråga som en styrelse i alla föreningar diskuterar flera gånger om året och bedömningen görs efter varje diskussion. Därför är det viktigt att man som blivande köpare själv tar kontakt med styrelsen för att få förstahandsinformation.

TV OCH BREDBAND
Från och med årsskiftet 2018/ 2019 kommer bredband att levereras av Bahnhof, och kostnaden sänks då till 75 kr per månad. Dessutom tiodubblas hastigheten ? från 100 Mb/s till 1000 Mb/s.

FÖRSÄKRING
Du behöver själv teckna bostadsrättstilläggsförsäkringen själv med ditt eget hemförsäkringsbolag.

Bostadsrättstilläggsförsäkringen är den försäkring som hanterar fast inredning och ytskikt i lägenheten. D.v.s. det som återfinns i föreningens stadgar under § 36 eller det som är skillnaden för vad du behöver försäkra i en hyresrätt respektive en bostadsrätt. Det kan t.ex. vara golv, väggar eller köksskåp som skadas.

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

KONTAKT
Lars-Åke Hedberg
+46706392369

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Utförda renoveringar

Stamspolning gjord under 2011. En total renovering av trapphusen utfördes 2009-2012. Renovering av tvättstugor 2007-2008.

Planerade renoveringar:
Stambyte badrum år 2020.
För mer info se länk: https://www.hsb.se/contentassets/5862eab654c34578ad35123f9fc8df5e/information-stambyte-lgh-kopare_gl_190611.pdf

Övriga utrymmen i föreningen

Antal lägenheter: 822
Antal lokaler: 5
Antal hyresrätter: 8

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor: Sveaborgsgatan 10, Kaskögatan 6 och 24. Porkalagatan 15 Sibeliusgången 32, 38, 42, 46, 50 och 58. Tvättstugan kan bokas online på följande länk: https://www.hsb.se/stockholm/brf/porkala/bokning-av-tvattstuga/

Nyrenoverad bastu med dusch finns på Kaskögatan 18, ingång från källargången. Föreningen har ett eget gym, Porkalagatan 15, ingång baksidan. Festlokal som renoverades under 2013 finns på Sibeliusgången 52.

Antal lägenheter

822

Byggnader

Byggår

1977

Hiss finns

Ja

Ekonomi

Månadsavgift

2 741 SEK/månad. I avgiften ingår Värme och vatten ingår i avgiften.
Internetabbonemang obligatorisk avgift på 900kr/år (75kr/mån).

Andelstal

0,07866

Andel av månadsavgift

0,07866

Överlåtelseavgift

1 183 SEK

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

473 SEK

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Hushållsel

300 SEK/månad

Försäkringskostnad

200 SEK/månad

Summa driftkostnad

500 SEK/månad

Antal personer i hushållet

2

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Föreningen har två parkeringsgarage där föreningens medlemmar kan hyra parkeringsplats, Kasködäcket och Porkalafaret.

Kasködäcket: Har tre plan där det undre är helt inbyggt, det mellersta halvöppet och det översta planet, som ligger i markplan är öppet. Porkalafaret: Parkeringsgarage som finns under husen på Sibeliusgången.

Totalt finns det 664 parkeringsplatser, varav 6 st är för motorcyklar och 18 st är för husvagnar.

Kontakta föreningskontoret om du önskar hyra en parkeringsplats.
08-750 66 30

Gästparkeringen: Finns på Kasködäckets tak. Det finns även fem P-burar inne i Kasködäcket som går att hyra om man får gäster som stannar lite längre.

Parkering inom området:Det är förbjudet att parkera inom föreningens område utan tillstånd. Den som flyttar in eller ut från föreningen, eller behöver parkera bilen vid porten vid större inköp, kan inhämta parkeringstillstånd på föreningskontoret. Tillstånd skall även inhämtas för flyttbilar.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/m²

Energiklass

F

Besiktningsman

José Villanueva Macias, ÅF,

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta